РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010года г. Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.
С участием истца Зубец В.А. и его представителя Орлюковой Ж.Е., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Добряковой С.Н., представителя третьего лица Ручкиной В.Н. - Ручкиной Н.И.
При секретаре Софоновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубец В.А. к ответчикам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Павловскому отделу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, третьему лицу - Ручкиной В.Н. о внесении изменений в запись регистрации № от 2 декабря 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельстве о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, а также в запись регистрации № от 17 июля 2009 года и Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №
УСТАОВИЛ:
Истец Зубец В.А. обратился в суд с иском к ответчикам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Павловскому отделу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, третьему лицу - Ручкиной В.Н. о внесении изменений в запись регистрации № от 2 декабря 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельстве о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, а также в запись регистрации № от 17 июля 2009 года и Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, указав в обоснование на то, что 17 июля 2009 года Зубец В.А. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области получил Свидетельство о государственной регистрации права Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №. Вид права : Общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>. Объект права жилой дом, назначение жилое, 2- этажный, расположен по адресу: <адрес>.
При этом, согласно справки № от 27 февраля 2009 года выданной Зубец В.А. Павловским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», - Зубец В.А принадлежит <данные изъяты> доля кирпично - бревенчатого дома, первый этаж кирпичный, второй этаж бревенчатый.
Кроме того в Свидетельстве о государственной регистрации права указано, что иным участником общей долевой собственности является Ручкина В.Н., доля в праве - <данные изъяты>.
Право собственности Ручкиной В.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок № от 2 декабря 2004 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: вид права- долевая собственность - доля в праве <данные изъяты>, объект права жилой дом,, площадь общая <данные изъяты> м.кв., этажность -2. документом - основанием в указанном свидетельстве указан Договор дарения реестровый №, удостоверенный государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5 4 сентября 1981 года.
Однако, согласно указанного договора, ФИО6 подарил Ручкиной В.Н. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> м.кв., бревенчатый жилой дом,, полезной площадью <данные изъяты> м.кв., с жилой площадью <данные изъяты> м. кв..
В справке № от 27 августа 1981 года Межрайонного бюро технической инвентаризации Павловского горкомхоза ФИО6 для предоставления в Государственную нотариальную контору на предмет оформления договора дарения указан жилой дом, материал стен - бревно, полезной площадью <данные изъяты> м.кв. с жилой площадью <данные изъяты> м.кв.
Согласно техническому паспорту БТИ, составленному по дому № по <адрес> на май 1986 года, жилой дом состоит из двух этажей: первый этаж кирпичный, второй этаж бревенчатый.
Дом № по <адрес> с момента постройки в 1856 года по настоящее время, всегда был двух этажным: первый этаж кирпичный, второй этаж бревенчатый.
Считает, что ФИО6 подарил Ручкиной В.Н. лишь половину бревенчатой части дома, то есть <данные изъяты> долю от всего дома. У Зубец В.А. правоустанавливающие документы имеются на <данные изъяты> долю дома и после того, как суд удовлетворит иск Зубец В.А., он сможет получить документы о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом.
Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области внесении изменения в запись регистрации № от 2 декабря 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельстве о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от 3 декабря 2004 года в части Объекта права Ручкиной В.Н., где указать: Объект права : 2 ой этаж 2х этажного жилого дома, остальное оставить без изменений, а также изменения в запись регистрации № от 17 июля 2009 года и Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от 17 июля 2009 года изменить запись о том, что «Иным участником общей долевой собственности согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Ручкина В.Н., доля в праве : <данные изъяты> а именно слова «доля в праве <данные изъяты> » дополнить словами «2 ого этажа».
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области - Добрякова С.Н. пояснила, что Павловское отделение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не может быть ответчиком по делу, так как не является юридическим лицом.
Иск Зубец В.А. не признала и пояснила, что государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости производится на основании документов, представленных сторонами и планов. Доля в праве может признаваться лишь от всего объекта недвижимости, но не может признаваться лишь от первого, либо второго этаж объекта недвижимости.
Представитель третьего лица - Ручкиной В.Н.,- Ручкина Н.И. иск Зубец В.А. не признала и пояснила, что Зубец В.А. продолжает оспаривать Договор дарения реестровый №, удостоверенный государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5 4 сентября 1981 года, согласно указанного которого ФИО6 подарил Ручкиной В.Н. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, Зубец В.А. уже обращался в суд с иском о признании указанного договора недействительным и решением суда было отказано Зубец В.А. в удовлетворении его иска. Ручкиной В.Н. на основании правоустанавливающих документов принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Зубец В.А. препятствует Ручкиной В.Н. пользоваться её долей в доме в связи с чем Ручкина В.Н. подала в суд исковое заявление о разделе дома в натуре.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии со ст.244 п.1,п.2,п.3, п.4 Гражданского кодекса РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором».
В соответствии со ст.13 п.1 абз. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции федерального закона от 5 марта 2001 года № 20 - ФЗ, от 12 апреля 2001 года № 36 -ФЗ «Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки».
Как установлено в судебном заседании, решением Павловского городского суда Нижегородской области от 22 января 1958 года произведён раздел наследственного имущества, дома №, значимого как дом № по <адрес>: за ФИО7 закреплено право пользования в соответствии с планом дома комнаты № и № второго этажа дома, за ФИО6 закреплено право пользования согласно плана дома комнаты №№ 1 и 3 первого этажа и комнаты № № и № второго этажа. ЗА ФИО8 закреплено право пользования согласно плана дома комнатами № и № первого этажа дома. Комната № второго этажа дома согласно плана дома закреплена за ФИО7 и ФИО6 в равных долях, как место общего пользования их - прихожая, определён порядок пользования также сенями, погребом, надпогребницей, сараем, предусмотрено оборудование отдельных входов, за ФИО6 признано право собственности в <данные изъяты> части от дома, за ФИО7 в <данные изъяты> части дома, за ФИО8 в <данные изъяты> части дома.
Решение суда вступило в законную силу.
Согласно Договора дарения реестровый номер №, удостоверенного государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы Горьковской области ФИО5 4 сентября 1981 года, ФИО6 подарил Ручкиной В.Н. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> м.кв., бревенчатый жилой дом,, полезной площадью <данные изъяты> м.кв., с жилой площадью <данные изъяты> м. кв..
Решением Павловского городского суда от 11 мая 2006 года в иске Зубец В.А. к Ручкиной В.Н. о признании договора дарения <данные изъяты> доли жилого <адрес> от 4 сентября 1981 года, заключенного между ФИО6 и Ручкиной В.Н. и зарегистрированного государственным нотариусом г. Павлово в реестре за № ничтожным и о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> отказано. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Павловского городского суда от 28 апреля 2008 года в иске ФИО9 о признании договора дарения <данные изъяты> доли жилого <адрес> от 4 сентября 1981 года ничтожным, признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2 декабря 2004 года недействительной, признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого <адрес>, истребовании <данные изъяты> части жилого дома, регистрации права собственности отказано. Решение вступило в законную силу.
Зубец В.А. принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО8 от 12 января 1989 года, зарегистрированного в реестре № Государственным нотариусом ФИО10 и право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом на основании договора дарении ему <данные изъяты> доли дома ФИО9 4 декабря 2008 года, а всего Зубец В.А, принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Зубец В.А., кроме указанных правоустанавливающих документов не представил иных правоустанавливающих документов, которые бы подтверждали его право собственности на иные доли в доме.
Доводы истца Зубец В.А. о том, что Ручкиной В.Н. должно принадлежать право собственности на <данные изъяты> долю дома, так как ФИО6 подарил ей <данные изъяты> долю от бревенчатой части дома, то есть второго этажа, суд считает надуманными и не нашедшими подтверждения в судебном заседании.
При этом суд исходит из того, что доля определяется от всей массы, а не от её части, то есть от всего дома а не от какого либо этажа.
Исковое заявление Зубец В.А. по существу сводится опять к оспариванию Договора дарения от 4 сентября 1981 года под новыми исковыми требованиями.
Между тем, указание в договоре на то, что <адрес>, как дом бревенчатый, не может являться основанием считать, что ФИО6 осуществил дарение лишь <данные изъяты> доли бревенчатой части дома, так как согласно текста и смысла указанного договора речь идёт о целом доме, на что указывает и полезная площадь дома в <данные изъяты> м.кв. и жилая площадь <данные изъяты> м.кв..
Кроме того, согласно решения Павловского народного суда от 22 января 1958 года ФИО6 были выделены жилые помещения как первого, так и второго этажа и кроме договора дарения от 4 сентября 1981 года, других документов по отчуждению ФИО6 помещений первого этажа дома нет. Истец Зубец В.А. так же не предоставил суду доказательств принадлежности ему на праве собственности помещений № и № первого этажа, принадлежавших ФИО6.
При указанных обстоятельствах суд находит необходимым в удовлетворении иска Зубец В.А. отказать в полном объёме.
При этом суд исходит из того, что оспариваемые истцом Зубец В.А. записи в ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права, произведены и выданы на основании правоустанавливающих документов, которые являются действительными и действующими, то есть на законом основании и у суда отсутствуют основания для внесения изменений в записи ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области суд находит ненадлежащим ответчиком, так как указанная служба является структурным подразделением и не является юридическим лицом.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд относит расходы по госпошлине на истца.
Руководствуясь ст. ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Зубец В.А. к ответчикам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Павловскому отделу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области; третьему лицу - Ручкиной В.Н. о внесении изменений в запись регистрации № от 2 декабря 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельстве о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от 3 декабря 2004 года, а также в запись регистрации № от 17 июля 2009 года и Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от 17 июля 2009 года отказать.
Расходы по госпошлине в сумме 200 рублей суд относит на Зубец В.А..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10 дневный срок.
Судья Щенников М.А.