Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Павлово 03 декабря 2010 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сыровой Т.А.,
С участием истицы Русиновой Л.А.,
Представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области Пермяковой Н.Ф.,
При секретаре Смуровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиновой Л.А. к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Русинова Л.А. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области и КУМИ и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальным жилым домом.
В обоснование иска она указала, что 20 апреля 2010 года администрацией Павловского муниципального района было вынесено распоряжение о передаче ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
30 июля 2010 года между нею и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области был заключен договор № купли-продажи земельного участка под индивидуальным жилым домом по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв. м.
На данном земельном участке расположена часть жилого дома, которая принадлежит ей на праве собственности на основании определения Павловского городского суда Нижегородской области от 10 августа 2009 года об утверждении мировое соглашение. Право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано за ней в установленном законом порядке.
Этим же определением Павловского городского суда Нижегородской области определен порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен весь жилой дом, в её пользование закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по сложившемуся порядку пользования всем земельным участком по существующей границе земельных участков и согласно плана границ земельного участка.
В дальнейшем ею были выполнены работы по межеванию спорного земельного участка, участок был поставлен на кадастровый учет, в результате чего ему был присвоен кадастровый №.
12 августа 2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на указный земельный участок, однако в проведении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ей было отказано по той причине, что часть жилого дома не является самостоятельным объектом недвижимого имущества и что по представленным на регистрацию документам невозможно установить, какой объект расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. - весь жилой дом или его часть, право собственности на которую зарегистрировано за нею.
Считает данный отказ необоснованным по следующим причинам:
- право собственность на часть жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ней в установленном законом порядке на основании определения Павловского городского суда Нижегородской
области от 10 августа 2009 года об утверждении мирового соглашения,
- на основании этого же определения установлен порядок пользования земельным участком общей площадью в <данные изъяты> кв.м.: за ней закреплен участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится
принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома,
- в распоряжении Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области № 1167 от 20 апреля 2010 года и в договоре продажи земельного участка от 30 июля 2010 года указано, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости - жилой
дом, в котором ей на праве собственности принадлежит часть, установленная определением суда от 10.08.2009 года.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, судом было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.
В судебном заседании истица Русинова Л.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в иске.
Ответчик - администрация Павловского района, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны и признают его в полном объеме.
Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района, в лице своего представителя Пермяковой Н.Ф. иск Русиновой Л.А. признал в полном объеме.
Признания иска ответчиками приняты судом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причина неявки не известна. Отзыв в деле.
Выслушав пояснения истца и представителя КУМИ и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области Пермяковой Н.Ф., исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 п.1 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ответчики - администрация Павловского муниципального района Нижегородской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области, иск признали. Признания иска ответчиками приняты судом, исковые требования не противоречат закону, - поэтому судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Русиновой Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальным жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение 10 суток.
Судья Сырова Т.А.
Мотивированное решение составлено 7 декабря 2010 года.
Судья Сырова Т.А.