Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием представителя истца ООО «ПДУК» Малыгиной К.В., ответчицы Хафизовой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Хавизовой А.У., Хафизову М.В., Хафизову Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ПДУК» обратилось в Павловский городской суд с иском о взыскании солидарно с Хафизовой А.У., Хафизова М.В., Хафизова Р.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных издержек по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
В обоснование иска указано, что по состоянию на 18.10.2010 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Суммы начислений рассчитаны в соответствии с постановлениями Администрации Павловского района за №110,113 от 26.11.2009 года, №87,92 от 28.11.2008 года, №44,46,47 от 28.11.2007 года.
В судебном заседании представитель истца ООО «ПДУК» Малыгина К.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила указанные обстоятельства и пояснила также, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Хафизова А.У., Хафизов М.В., Хафизов Р.В. По состоянию на 18.10.2010 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Начисление пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. обосновывает п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просит также взыскать расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.
Ответчик Хафизова А.У. в судебном заседании исковые требования ООО «ПДУК» признала в полном объеме и пояснила, что собственниками квартиры являлись она и ее муж ФИО5, который умер 12 лет назад. В настоящее время проживают и зарегистрированы она и двое ее сыновей: Хафизов М.В. и Хафизов Р.В. - ответчики по делу. Они действительно не платили квартплату длительное время, т.к. у них не было стабильного заработка. В настоящее время они намерены принять меры к погашению долга. С расчетами задолженности согласна.
Ответчики Хафизов М.В., Хафизов Р.В. в судебное заседание не явились, но представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Суд, с учетом мнения сторон и имеющихся заявлений, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к., это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.
Заслушав доводы представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ,
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, чтов квартире, расположенной по адресу:Нижегородская область, <адрес> на регистрационном учете состоят и проживают: собственник - Хавизова А.У. и ее дети Хафизов М.В., Хафизов Р.В..
Согласно предоставленного истцом расчета за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на 18.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л/д.7-8).
Ответчики Хафизова А.У., Хафизов М.В., Хафизов Р.В., пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, расходы по содержанию этого жилого помещения за период с 01.07.2008 года по 18.10.2010 года несли далеко не в полном объеме и крайне не стабильно, - поэтому сумма задолженности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ООО “Павловская домоуправляющая компания”.
Суд соглашается с представленным расчетом суммы задолженности по квартирной плате, представленным истцом, т.к. этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиками оплат. Доказательств обратного и другого расчета ответчиками суду не представлено. Ответчица Хафизова А.У. в судебном заседании согласились с данным расчетом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.
Обоснованным является также требование истца о взыскании с ответчиков солидарно пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцом расчета размер пеней на момент предъявления иска в суд составляет 19888 руб. 60 копеек. Расчет размера пеней, как и суммы основного долга, ответчиками не оспорен и признан. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пеней (л.д.9-11), поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями ЖК РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Доказательств обратного и другого расчета ответчиками суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что поскольку в последнее время ответчики хоть и не регулярно, но производят оплату за жилое помещение, пусть и незначительно, но погашают образовавшийся долг, а также с учетом того, что неустойка (пени) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по мнению суда, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть уменьшена до <данные изъяты> руб.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В своем исковом заявлении истец ставит требование о взыскании с ответчиков солидарно судебных издержек по оплате юридических услуг представителя. При этом истцом представлен договор на оказание юридических и информационных услуг, а также акт приемки выполненных работ по оказанным юридическим услугам, платежное поручение и реестр оплаты судебных издержек, подтверждающие факт несения истцом данных расходов в указанной сумме <данные изъяты> руб.(л/д.12,14).
Суд, с учетом количества проведенных судебных заседаний по данному делу, сложности дела, оценив объем проделанной представителем работы, исходя из принципа разумности и справедливости, считает обоснованной и разумной сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца по оплате расходов на представителя - <данные изъяты> руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Хавизовой А.У., Хафизову М.В., Хафизову Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Хавизовой А.У., Хафизова М.В., Хафизова Р.В. солидарно в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.10.2010 в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), пени в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Макаров.