Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием представителя истца ООО «ПДУК» Есиповского В.А., ответчика Зажигиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Зажигину А.Ф., Зажигиной Н.А., Зажигиной С.А., Зажигину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ПДУК» обратилось в Павловский городской суд с иском о взыскании солидарно с Зажигина А.Ф., Зажигиной Н.А., Зажигиной С.А., Зажигина А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных издержек по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В обоснование иска указано, что по состоянию на 18.10.2010 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Суммы начислений рассчитаны в соответствии с постановлениями Администрации Павловского района за №110,113 от 26.11.2009 года, №87,92 от 28.11.2008 года, №44,46,47 от 28.11.2007 года.
В судебном заседании представитель истца ООО «ПДУК» Есиповский В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, подтвердил указанные обстоятельства и пояснил также, что, как установлено в судебном заседании, Зажигин А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него на регистрационном учете по указанному адресу состоят Зажигина Н.А., Зажигина С.А., Зажигин А.А. По состоянию на 18.10.2010 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Начисление пени обосновывает п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просит также взыскать пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчики Зажигин А.Ф., Зажигина С.А., Зажигин А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Зажигина Н.А. в судебном заседании исковые требования ООО «ПДУК» признала частично, не согласившись с суммой начисленных пеней. Просит снизить сумму пеней, а в остальном с иском согласна. Пояснила также, что в квартире постоянно проживает она и сын, дочь учится в <адрес>, но иногда приезжает в квартиру. Они все прописаны в данной квартире. Собственником квартиры является муж. В ближайшее время они намерены взять ссуду и погасить долг за квартиру.
Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» являются обоснованными.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 и п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ),
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ,
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.159 ЖК РФ,
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, чтоквартира, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности Зажигину А.Ф. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Зажигин А.Ф., его бывшая жена Зажигина Н.А., их дети Зажигина С.А., Зажигин А.А. Поскольку Зажигин А.Ф. является собственником данной квартиры, а остальные ответчики пользуются данным жилым помещением, то, по мнению суда, ответчики должны нести солидарную ответственность за невыполнение обязанности по оплате за жилое помещение.
Согласно предоставленного истцом расчета за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на 18.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л/д.7-8).
Ответчики Зажигин А.Ф., Зажигина Н.А., Зажигина С.А., Зажигин А.А., пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, расходы по содержанию этого жилого помещения за период с 01.07.2008 года по 18.10.2010 года несли не в полном объеме и не погасили образовавшуюся задолженность, - поэтому сумма задолженности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ООО “Павловская домоуправляющая компания”. Суд соглашается с представленным расчетом суммы задолженности по квартирной плате, представленным истцом, т.к. этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиками оплат. Доказательств обратного и другого расчета ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.
Обоснованным и подлежащим удовлетворению является также требование истца о взыскании с ответчиков солидарно пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцом расчета размер пени на момент предъявления иска в суд составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Расчет размера пеней ответчиками не оспорен.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом пеней (л.д.9-11), поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями ЖК РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Доказательств обратного и другого расчета ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что поскольку ответчики, производит оплату за жилое помещение, принимают меры к погашению образовавшегося долга, а также с учетом того, что неустойка (пени) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по мнению суда, с учетом производимых ответчиками оплат, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчика, может быть уменьшена до <данные изъяты> руб.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины являются обоснованными и подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В своем исковом заявлении истец ставит требование о взыскании с ответчиков солидарно судебных издержек по оплате юридических услуг представителя. При этом истцом представлен договор на оказание юридических и информационных услуг, а также акт приемки выполненных работ по оказанным юридическим услугам, платежное поручение, реестр оплаты судебных издержек, в соответствии с которым общая сумма выполненных работ составляет <данные изъяты> рублей (л/д.12,14, 27, 28).
Суд, с учетом количества проведенных судебных заседаний по данному делу, сложности дела, оценив объем проделанной представителем работы, исходя из принципа разумности и справедливости, считает обоснованной и разумной сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца по оплате расходов на представителя - <данные изъяты> руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Зажигину А.Ф., Зажигиной Н.А., Зажигиной С.А., Зажигину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Зажигина А.Ф., Зажигиной Н.А., Зажигиной С.А., Зажигина А.А. солидарно в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.10.2010 в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), пени в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (две <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Макаров.