ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИР Е Ш Е Н И Е
г. Павлово 16.12.2010 г.
Нижегородская областьПавловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., при ведении протокола судебного заседания Кондратовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Мохоновой С.Н. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением (с учетом уточнений, принятых судом) к Мохоновой С.Н. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
В обосновании своих исковых требований истец указал, что в ООО «Павловская домоуправляющая компания» 26 июля 2010 г. поступило обращение от жителей <адрес>, о том, что в их доме произведено незаконное переоборудование подвального помещения без их письменного согласия, а именно:с наружной части дома в несущей стене подвального помещения установлена металлическая дверь, на прилегающей территории выкопан грунт и установлены металлические стойки, нарушен отмосток здания. Так как данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Павловская домоуправляющая компания» согласно Договору управления, собственнику помещения Мохоновой С.Н. 28 июля 2010 г. было выдано предписание о прекращение работ по перепланировке нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, так как отсутствовали разрешающие документы, а в соответствии ст. 26 Жилищным Кодексом РФ переустройство и (или) перепланировка помещения производится с соблюдением законности по согласованию с органом местного самоуправления и собственниками дома на основании принятого ими решения.04.08.2010 г. от жителей данного дома в ООО «Павловская домоуправляющая компания» поступило письменное заявление о
не законной перепланировке подвального помещения по адресу <адрес>. 04.08.2010 г. была создана комиссия для инспекционного обследования данного помещения в составе представителя ООО «Павловская домоуправляющая компания » ФИО3, представителя жилищной инспекции ФИО4 и представителя Павловской прокуратуры помощника Павловского городского прокурора ФИО5 На основании решения комиссии № от 05.08.2010г. собственнику Мохоновой С.Н. было выдано предписание в срок до 10.08.2010г. привести нежилое помещение в <адрес> в первоначальное состояние.18.08.2010г. была создана комиссия в составе представителей ООО «Павловская домоуправляющая компания»:инженер ПТО ФИО6, мастер участка ФИО7, юрист Лукин С.А. с целью проверки устранения допущенных нарушениях собственником Мохоновой С.Н..В результате проверки выяснилось, собственник данного помещения, нарушения связанные с незаконной перепланировкой не устранил.Мохоновой С.Н. 18.08.2010г. было вручение повторное предписание для устранения данного нарушения в срок до 23.08.2010г.20.08.2010г. представитель Мохоновой С.Н. Мохонов А.П. обратился в ООО «Павловская домоуправляющая компания» с заявлением о продлении срока устранения допущенных нарушений в связи с организацией по проведению подготовительных работ по демонтажу незаконно установленной двери до 6 сентября 2010г.До дня обращения в суд, нарушения связанные с незаконной перепланировкой данного помещения, собственник Мохонова С.Н не устранила.В связи с тем, что переоборудование в вышеуказанном доме выполнено не в соответствии с действующими нормами и правилами, а также без соответствующих разрешений, оно создает угрозу несущим конструкциям в доме, следовательно, нарушает права и интересы жильцов в данном доме, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ. Просят суд обязать Мохонову С.Н. вернуть в первоначальное состояние несущую стену здания и прилегающую территорию в <адрес>, а именно:
- произвести демонтаж входной двери;
- заложить дверной проем кирпичной кладкой из влагоустойчивого материала и установить окна размером 130 см х 80 см;
- выполнить герметизацию наружной стены здания между кладкой и грунтом;
- отштукатурить со стороны здания цементно-известковым раствором;
- засыпать выкопанный грунт песком;
- выложить отмостку в местах проведения работ из асфальтно - щебеночного покрытия;
- демонтировать металлические стойки;
- выполнить благоустройство прилегающей территории путем вывоза строительного мусора.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукин С.А.
исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований. Просит суд обязать Мохонову С.Н. привести жилое помещение в первоначальное состояние и обратить данное решение суда к немедленному исполнению.
Представитель ответчика по доверенности Мохонов А.П. исковые требования признал и пояснил, что дверь была установлена в несущей стене дома без разрешительных документации и проекта. Как только позволят погодные условия, обязуется вернуть в первоначальное состояние несущую стену здания и прилегающую территорию в <адрес>, выполнив все пункты, указанные в заявлении.
В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных ч. 2 названной статьи ГПК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанном, суд находит возможным принять признание иска ООО «Павловская домоуправляющая компания» представителем ответчика
Мохоновой С.Н. Мохоновым А.П., поскольку признание такового ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, удовлетворив, так же с учетом изложенного выше, исковые требования истца о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 4), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежат
решения о взыскании алиментов, о выплате работнику заработной платы в
течение 3 месяцев, о включении гражданина Российской Федерации в список
избирателей участников референдума. Положения статей ГПК РФ не содержат
указаний о немедленном исполнении решений суда об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.
При таких обстоятельствах, суд не считает необходимым обращать данное
решения суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить.
Обязать Мохонову С.Н. вернуть в первоначальное состояние несущую стену здания и прилегающую территорию в <адрес>, а именно,
- произвести демонтаж входной двери;
- заложить дверной проем кирпичной кладкой из влагоустойчивого материала и установить окна размером 130 см х 80 см;
- выполнить герметизацию наружной стены здания между кладкой и грунтом;
- отштукатурить со стороны здания цементно-известковым раствором;
- засыпать выкопанный грунт песком;
- выложить отмостку в местах проведения работ из асфальтно - щебеночного покрытия;
- демонтировать металлические стойки;
- выполнить благоустройство прилегающей территории путем вывоза строительного мусора.
Взыскать с Мохоновой С.Н. в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10-дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.А.Минеева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.12.2010 г.
Судья И.А.Минеева