Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Павлово 21 декабря 2010 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Сыровой ТА.,
При секретаре Смуровой С.В.,
С участием сторон Жидковой В.И. и Заикина А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой В.И. к Заикину А.И. об устранении препятствий пользования жилым домом и определении порядка пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Жидкова В.И. обратилась в суд с иском к Заикину А.И. об устранении препятствий пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и определении порядка пользования указанным жилым домом.
В обоснование иска указано, что спорный жилой дом принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности. Ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Из них <данные изъяты> доля принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.1999 года, право собственности на указанную долю зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, а <данные изъяты> доля принадлежит согласно завещания от 27.11.1995 года, право собственности на данную долю за ней не зарегистрировано в установленном законом порядке, но наследственное дело после смерти матери открыто. Указывает, что для оформления <данные изъяты> доли дома необходима техническая документация на жилой дом, однако, данную документацию она оформить не имеет возможности, поскольку нет доступа к дому.
Ответчику принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома согласно того же завещания от 27.11.1995 года.
В указанном доме она не проживает, фактически вместе со своей семьей она проживает по адресу: <адрес>. Указывает, что ранее, при жизни своих родителей, она пользовалась данным домом и земельным участком при нем. После смерти родителей: ФИО4 и ФИО3, её брат Заикин А.И. стал чинить ей препятствия в пользовании домом и другими постройками, а также земельным участком, а именно: он забрал все ключи от дома, тем самым прекратив её доступ в дом. Фактически с середины декабря 2009 года по настоящее время ответчик один занимает и пользуется всем домом, её в дом не пускает. В доме находятся многие её вещи, однако, забрать их и пользоваться ими у неё нет никакой возможности.
Таким образом, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования домом, она не имеет возможности пользоваться своей собственностью, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои исковые требования в части определения порядка пользования жилым домом и просит суд определить следующий порядок пользования спорным жилым домом, а именно: просит выделить в её пользование жилое помещение № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с правом пользования общим входом через комнату №; выделить в пользование Заикину А.И. жилое помещение № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м. спорного жилого дома. Определить в совместное пользование:
- вспомогательные помещения, расположенные в спорном жилом доме, являющиеся местами общего пользования: вспомогательное помещение № (кухня) общей площадью <данные изъяты> кв. м., сени общей площадью <данные изъяты> кв. м.,
- строения, расположенные на земельном участке: гараж площадью <данные изъяты> кв. м., два сарая,
- земельный участок, на котором расположен жилой дом.
В судебном заседании истица Жидкова В.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнив при этом, что <данные изъяты> доля дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1999 года, право собственности на указанную долю зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Другая <данные изъяты> доля принадлежала её матери - ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни матерью было оставлено завещание, согласно которого она завещала ей и её брату Заикину А.И. по <данные изъяты> доле спорного жилого дома. В установленный законом срок после смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако, оформить свои наследственные права ей не удается, поскольку для этого необходимы технические документы на жилой дом, а ответчик не пускает её в дом и не дает ей оформить указанные документы. Из-за этого она не может в установленном законом порядке оформить свое право собственности на <данные изъяты> долю дома в порядке наследования по закону. Указала также, что спорный жилой дом состоит из двух комнат, кухни, чулана. Вторая комната в доме проходная, через неё проход в первую комнату. Просит выделить в её пользование первую комнату, а ответчику - вторую, проходную. Кухню, сени и чулан просит передать в общее пользование. В доме один вход, ключи имеются только у ответчика. Сделать отдельный вход в дом возможности нет.
Ответчик Заикин А.И. иск Жидковой В.И. не признал и пояснил, что он прописан и проживает в спорном жилом доме. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери. Право собственности на <данные изъяты> долю дома в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано. Подтвердил тот факт, что Жидкову В.И. в дом он не пускает, мотивируя свои действия тем, что у истицы имеется трехкомнатная квартира, кроме того, она ворует из дома вещидокументы. Не согласен на раздел дома по варианту, предложенному истицей, согласен выделить в его пользование первую комнату, а не вторую.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Жидковой В.И. подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что Жидковой В.И. принадлежит <данные изъяты> доля жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Павлово Нижегородской области ФИО5 05.03.1999 года (л.д.8). Право собственности на указанную долю зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела копией свидетельства о государственной регистрации от 22.03.1999 года (л.д. 7).
Ответчик Заикин А.И. в дом ее не пускает, тем самым препятствует ей в осуществлении её права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности долей жилого дома. Данный факт нашел свое подтверждение в пояснениях свидетеля ФИО6, показавшей, что при жизни матери сторон истица Жидкова приходила в указанный дом и пользовалась данным домом и земельным участком. После смерти матери ответчик перестал пускать истицу в дом и не дает ей пользоваться земельным участком. Указала также, что в доме ответчик проживает один.
Указанное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.енник может требовать всяких устранений нарушений его права
Поскольку судом установлено, что ответчик препятствует истице пользоваться долей жилого дома, принадлежащей ей на праве собственности, требование истицы об устранении препятствий пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Исковое требование истицы об определении порядка пользования спорным жилым домом по указанному ею варианту не основано на законе и удовлетворению не подлежит.
Как следует из материалов дела, другая половина спорного жилого дома принадлежала матери истицы Жидковой В.И. и ответчика Заикина А.И. - ФИО3, на основании договора дарения от 05.05.1971 года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла (л.д. 11). При жизни ею было составлено завещание, согласно которого она завещала принадлежащую ей <данные изъяты> долю дома Жидковой В.И. и Заикину А.И., по <данные изъяты> доле каждому (л.д. 10). В установленный законом срок обе стороны обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по завещанию, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах гражданского дела копии заявлений, поданных сторонами нотариусу. Однако, свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 стороны у нотариуса на момент рассмотрения дела не получили, - следовательно, свои наследственные права они не оформили.
В соответствии со ст. 246 ч.1ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из смысла указанных норм закона следует, что на владение, пользование и распоряжение имуществом имеет право только собственник этого имущества (участник долевой собственности).
В соответствии со ст.218 ч.2 п2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Наследственные права на наследственное имущество - <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес> наследники по завещанию истец Жидкова В.И. и ответчик Заикин А.И. не оформили, Свидетельство о праве на наследство у нотариуса не получили. Соответственно, право собственности на эту долю жилого дома у Жидковой В.И. и Заикина А.И. не зарегистрировано. Поскольку права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери сторон ФИО3, - 1/2долю жилого дома по адресу <адрес> у Жидковой В.И. и Заикина А.И. не возникло, - не может быть определен и порядок пользования имуществом, право на которое у сторон не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Жидковой В.И. удовлетворить частично.
Обязать Заикина А.И. разрешить Жидковой В.И. доступ в жилой дом по адресу <адрес>.
В определении порядка пользования жилым домом Жидковой В.И. отказать.
Взыскать в пользу Жидковой В.И. с Заикина А.И. судебные расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение 10 дней.
Судья Сырова Т.А.
Мотивированное решение составлено 24 декабря 2010 года.
Судья Сырова Т.А.