Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области
В составе:
Председательствующего судьи: Падалкиной Е.Ю.
При секретаре: Желтиковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Кузиной С.П., Кузину М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ПДУК» обратилось в Павловский городской суд с иском о взыскании солидарно с Кузиной С.П., Кузина М.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 19.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных издержек по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
В обоснование иска указано, что по состоянию на 19.10.2010 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Суммы начислений рассчитаны в соответствии с постановлениями Администрации Павловского района за №110,113 от 26.11.2009 года, №87,92 от 28.11.2008 года, №44,46,47 от 28.11.2007 года.
В судебном заседании представитель истца ООО «ПДУК» Малыгина К.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила указанные обстоятельства и пояснила также, что, Кузина С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме нее на регистрационном учете по указанному адресу состоят Кузин М.В. По состоянию на 19.10.2010 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Начисление пени обосновывает п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просит также взыскать пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик Кузин М.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.33).
Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Ответчица Кузина С.П. в судебном заседании исковые требования ООО «ПДУК» не признала и пояснила, что, по мере возможности старалась платить за квартиру. Но за последние годы все деньги идут на похороны и поминки, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ. у нее умер муж, в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, в ДД.ММ.ГГГГ умер свекр, в ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь. Она является пенсионеркой, группы инвалидности не имеет, размер пенсии составляет <данные изъяты> рублей. Вместе с ней проживает ее сын Кузин М., который в настоящее время не работает. Квартира находится у нее в собственности. С суммой задолженности не согласна, просит применить последствия пропуска срока исковой давности.
Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 и п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ),
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ,
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.159 ЖК РФ,
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, чтоквартира, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности Кузиной С.П., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2010г. ( л.д.18). На регистрационном учете по указанному адресу состоят: сын Кузин М.В. ( л.д.6). Поскольку Кузина С.П. является собственником данной квартиры, а остальные ответчики пользуются данным жилым помещением, то, по мнению суда, ответчики должны нести солидарную ответственность за невыполнение обязанности по оплате за жилое помещение.
Согласно предоставленного истцом расчета за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на 19.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л/д.7-8).
Ответчиком в порядке пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Назначение исковой давности - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно статье 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей за период с 01.02.2004 года по 01.07.2008 года. При этом, из представленного в дело расчета задолженности следует, что задолженность фактически начислена по состоянию на 01.07.2008 года, за период 2004 - 2008 годы.
С настоящим иском ООО «Павловская домоуправляющая компаниия» обратилась 14 ноября 2010 года, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности.
По правилам абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за просрочку оплаты за период с 01.02.2004г. по 1.10.2007г. в размере <данные изъяты> рублей подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.
Таким образом сумма задолженности подлежит уменьшению: <данные изъяты> руб. -<данные изъяты>= <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.
Требование истца о взыскании с ответчиков солидарно пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что поскольку ответчики, производят оплату за жилое помещение, принимают меры к погашению образовавшегося долга, а также с учетом того, что неустойка (пени) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по мнению суда, с учетом производимых ответчиками оплат, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчика, может быть уменьшена до <данные изъяты> руб.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины являются обоснованными и подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В своем исковом заявлении истец ставит требование о взыскании с ответчиков солидарно судебных издержек по оплате юридических услуг представителя. При этом истцом представлен договор на оказание юридических и информационных услуг, а также акт приемки выполненных работ по оказанным юридическим услугам, платежное поручение, реестр оплаты судебных издержек, в соответствии с которым общая сумма выполненных работ составляет <данные изъяты> рублей (л/д.12,15).
Суд, с учетом количества проведенных судебных заседаний по данному делу, сложности дела, оценив объем проделанной представителем работы, исходя из принципа разумности и справедливости, считает обоснованной и разумной сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца по оплате расходов на представителя - <данные изъяты> руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Кузиной С.П., Кузину М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Кузиной С.П., Кузина М.В. солидарно в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 19.10.2010 в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), пени в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Е.Ю. Падалкина