Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г. Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области
В составе:
Председательствующего судьи: Падалкиной Е.Ю.
При секретаре: Желтиковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Гнединой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ПДУК» обратилось в Павловский городской суд с иском о взыскании с Гнединой С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 06.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебных издержек по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
В обоснование иска указано, что по состоянию на 06.10.2010 года за ответчицей образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Суммы начислений рассчитаны в соответствии с постановлениями Администрации Павловского района за №110,113 от 26.11.2009 года, №87,92 от 28.11.2008 года, №44,46,47 от 28.11.2007 года.
Гнедина С.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Квартиросъемщиком указанной квартиры являлся ФИО2, который в настоящее время умер. Кроме нее на регистрационном учете по указанному адресу состоит ее н/л сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По состоянию на 06.10.2010 года за ответчицей образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Начисление пени обосновывает п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просят также взыскать пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Представитель истца ООО «Павловская домоуправляющая компания» Есиповский В.А. в судебное заседание после перерыва не явился, направив по факсимильной связи ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с занятостью представителей ООО «ПДУК» в процессах у мировых судей и недостаточности времени для исполнения запроса суда о датах прописки и выписки в <адрес>. Однако запрос получен представителем ООО «ПДУК» Есиповским В.А. под роспись 16.12.2010г. и до настоящего времени не исполнен.
Суд считает возможным закончить рассмотрение дела без его участия.
Ответчица Гнедина С.В. в судебном заседании исковые требования ООО «ПДУК» признала частично и пояснила, что, когда был жив дедушка, который являлся квартиросъемщиком, она не работала, а у него была маленькая пенсия и за квартиру платить не смогли. Она прописана в данной квартире с 1999 года. По данному адресу проживает со своим н/л сыном. Дедушка умер ДД.ММ.ГГГГ В права наследства после деда она не вступала. С суммой задолженности согласна частично и просит применить последствия пропуска срока исковой давности.
Заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 и п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ),
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ,
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.159 ЖК РФ,
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что вквартире, расположенной по адресу:<адрес>, состоит на регистрационном учета Гнедина С.В. со своим н/л сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д.37).
Согласно предоставленного истцом расчета за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на 06.10.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л/д.12-13).
Ответчиком в порядке пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, тем самым ответчица отказалась от заявления об утверждении мирового соглашения.
Назначение исковой давности - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно статье 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей за период с 01.02.2004 года по 01.07.2008 года. При этом, из представленного в дело расчета задолженности следует, что задолженность фактически начислена по состоянию на 01.07.2008 года, за период 2004 - 2008 годы.
С настоящим иском ООО «Павловская домоуправляющая компаниия» обратилась 15 ноября 2010 года, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности.
По правилам абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за просрочку оплаты за период с 01.02.2004г. по 1.10.2007г. в размере <данные изъяты> рублей подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.
Таким образом сумма задолженности подлежит уменьшению: <данные изъяты> руб. -<данные изъяты>= <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчицы.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.
При рассмотрении дела суд учитывает, что в <адрес> проживали и были зарегистрированы 4 человека - ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), их внучка Гнедина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время проживают и зарегистрированы Гнедина С.В. и несовершеннолетний ФИО3, которые не вступали в права наследства после умерших ФИО2 и не могут нести материальную ответственность по их обязательствам.
Требование истца о взыскании с ответчицы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно подлежит удовлетворению частично.
Расчет на двоих проживающих представителем истца не представлен, суд исходит из выданных ответчице квитанций (л.д. 43-47).
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что поскольку ответчица, производят оплату за жилое помещение, принимают меры к погашению образовавшегося долга, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, а также с учетом того, что неустойка (пени) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по мнению суда, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчика, может быть уменьшена до <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчицы расходов по оплате государственной пошлины являются обоснованными и подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В своем исковом заявлении истец ставит требование о взыскании с ответчицы судебных издержек по оплате юридических услуг представителя. При этом истцом представлен договор на оказание юридических и информационных услуг, а также акт приемки выполненных работ по оказанным юридическим услугам, платежное поручение, реестр оплаты судебных издержек, в соответствии с которым общая сумма выполненных работ составляет <данные изъяты> руб. (л/д.17,20).
Суд, с учетом количества проведенных судебных заседаний по данному делу, сложности дела, оценив объем проделанной представителем работы, материального положения ответчицы, исходя из принципа разумности и справедливости, считает обоснованной и разумной сумму, подлежащую взысканию с ответчицы в пользу истца по оплате расходов на представителя - <данные изъяты> руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Павловская домоуправляющая компания» к Гнединой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Гнединой С.В. в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 06.10.2010 в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), пени в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей), судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей), расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней.
Судья : Е.Ю. Падалкина