Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Павлово 9 февраля 2011 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Сыровой ТА.,
При секретаре Кондратовой М.Ю.,
С участием представителя истца Нарович Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варетиной Л.К. к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,
У с т а н о в и л:
Веретина Л.К. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание:
- магазин, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них основной площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров,
- котельную общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
В обоснование иска она указала, что 11 февраля 1999 года между нею и Вырыпаевой Ниной Николаевной, директором Товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», был заключен договор купли - продажи нежилого здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, и здания котельной по тому же адресу.
Указывает, что магазин представляет собой кирпичное, одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них основной площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров. Котельная представляет собой здание общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанное здание принадлежало Товариществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на основании договора № купли-продажи оборудования и здания объекта приватизации от 18 февраля 1993 года, заключенного между фондом имущества г. Павлово и ТОО «<данные изъяты>».
Между ТОО «<данные изъяты>» (продавцом) и нею (покупателем) здание магазина было оценено и продано за <данные изъяты> рублей. После заключения договора указанное здание было передано ей в пользование. С тех пор, она использует данное здание по назначению, несет расходы по содержанию и текущему ремонту.
Однако, после заключения договора купли-продажи они (стороны договора) не обратились в Учреждение федеральной регистрационной службы с заявлением о регистрации договора и перехода права собственности по нему.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать за собой право собственности на указанное здание магазина и котельной в установленном законом порядке, однако, иначе, чем в судебном порядке, ей этого сделать не представляется возможным, поскольку ТОО «<данные изъяты>» в настоящее время уже не существует, а согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
Истица Веретина Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истца по доверенности Нарович Е.А., в судебном заседании исковые требования Веретиной Л.К. поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в иске.
Ответчик - администрация Павловского района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском Веретиной Л.К. администрация согласна, иск признает в полном объеме.
Признание иска ответчиком принято судом.
Третье лицо - Вырыпаева Н.Н., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против признания за Веретиной Л.К. права собственности на здание магазина и котельной.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные Веретиной Л.К. требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с. ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с. ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно с ч. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» № 122 от 21.07.1997 года «государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности…».
В соответствии со мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик - администрация Павловского района Нижегородской области, иск признал. Признание иска ответчиком принято судом, исковые требования не противоречат закону, поэтому судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Варетиной Л.К. право собственности на нежилое кирпичное одноэтажное здание:
- магазин общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них основной площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров,
- котельную общей площадью <данные изъяты> кв. метров,
находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной уд через городской суд г.Павлово в течение 10 дней.
Судья Сырова Т.А.
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2011 года.
Судья Сырова Т.А.