Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием истца Баранова Д.Е., ответчика Баранова А.Д., третьего лица Барановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Баранова Д.Е. к Баранову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Баранов Д.Е. обратился в Павловский городской суд с иском к Баранову А.Д. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований он указал следующее.
Баранов Д.Е. является единоличным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора дарения от 21.11.2008 года. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Баранов А.Д. приходится Баранову Д.Е. сыном. Своими действиями и бездействием он утратил доброе отношение к нему, между ними возник семейный конфликт, что делает неприемлемой дальнейшую его регистрацию в спорной квартире. За квартиру Баранов А.Д. никогда не платил. Все расходы по содержанию квартиры несет истец со своей супругой Барановой М.А. Однако с 01.08.2009 года Баранов Д.Е. был вынужден оставить работу по состоянию здоровья, поэтому ему в настоящее время тяжело оплачивать данные расходы. Кроме пенсии ни у него, ни у его жены других доходов не имеется. Кроме того, регистрация Баранова А.Д. в спорной квартире лишает истца возможности претендовать на жилищные субсидии. В добровольном порядке Баранов А.Д. отказывается возмещать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей, добровольно выписаться из квартиры он также не желает. Наоборот, он настаивает, чтобы Баранов Д.Е. отписал ему часть квартиры, за которую он согласен платить. Если бы ответчик нуждался и не имел возможности зарегистрироваться по другому адресу, Баранов Д.Е. с женой не стали бы требовать с него ничего. Однако он длительное время проживает в квартире своей жены, где может быть зарегистрированным. Два года назад Баранов А.Д. сделал в квартире своей жены современный, капитальный ремонт, поменял в ней всю мебель.
Баранов А.Д. около десяти лет работает в <адрес>, где получает приличную заработную плату, позволяющую ему иметь в собственности импортный автомобиль, ежегодно всей семьей ездить отдыхать на Черноморское побережье. Его семья не испытывает проблем с качественным питанием, приобретением одежды, бытовой техники. В настоящее время он уговорил сестру Баранова Д.Е. на существенные строительные работы с его материальным участием в домовладении, доставшимся ей от их родителей. Но при этом поставил условие, что все имущество перейдет по наследству только ему, забыв о своем младшем брате. Кроме того, путем давления он стремится претендовать и на спорную квартиру, но, получив отказ, сам отказался от своих родителей.
Просит снять Баранова А.Д. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявил дополнительное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, обстоятельства, изложенные в иске, и пояснил, что квартира принадлежит ему на основании договора дарения. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время в данной квартире проживает он (истец) и его жена. На регистрационном учете в данной квартире стоит его жена и ответчик по делу. Ответчик в данной квартире никогда не проживал, он длительное время живет в <адрес> в квартире своей жены. Никаких денежных средств на оплату спорного жилого помещения ответчик не предоставляет. Ответчик не является членом его семьи, т.к. живет отдельно, бюджеты у них разные, отношения с сыном у истца и его жены крайне напряженные, фактически неприязненные. Отношения его с сыном не являются семейными. Он (истец) желает распорядиться квартирой, оставив ее младшему сыну. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Третье лицо Баранова М.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истца, подтвердив изложенные им обстоятельства.
Ответчик Баранов А.Д. в судебном заседании признал иск в полном объеме, подтвердив, что спорная квартира принадлежит истцу, а он в ней не проживает.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, кв.№ в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Баранову Д.Е. на основании договора дарения от 21.11.2008 года. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано истцом в установленном законом порядке (л.д.6-7). На регистрационном учете в спорной квартире состоят Баранова М.А. - жена истца и Баранов А.Д. - сын истца, ответчик по делу (л.д.8). Фактически в спорной квартире проживает истец и его жена. Отношения между истцом и ответчиком фактически перестали быть родственными и являются в настоящее время крайне напряженными, неприязненными, что было подтверждено и продемонстрировано в судебном заседании. Ответчик Баранов А.Д. длительное время не проживает в спорной квартире, не пользуется ей по назначению, не производит оплату за данное жилое помещение. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд полагает, что в силу сложившихся неприязненных отношений, длительного непроживания ответчика в спорной квартире, проживания его в другом постоянном месте жительства, нарушения семейных связей между истцом и ответчиком (что не отрицается сторонами), Баранов А.Д. перестал являться членом семьи Баранова Д.Е.
При таких обстоятельствах суд считает, что Баранов А.Д. утратил право пользования спорной квартирой, перестав являться членом семьи собственника жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, с учетом полного признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Баранова Д.Е. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца удовлетворены судом, то суд взыскивает в его пользу с Баранова А.Д. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком Барановым А.Д..
Иск Баранова Д.Е. к Баранову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Баранова А.Д. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Баранова А.Д. в пользу Баранова Д.Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.
Судья А.Ю. Макаров.