Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Павлово 24 февраля 2011 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Сыровой Т.А.,
При секретаре Смуровой С.В.,
С участием Есиповского В.А., Ястребовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Павловская домоуправляющая компания" к Ястребову С.Ф., Ястребовой Т.В., Ястребову А.С. и Ястребову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» /далее ООО «ПДУК»/ обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Ястребова С.Ф., Ястребовой Т.В., Ястребова А.С. и Ястребова А.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> руб., судебных издержек по оплате юридических услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес>, используется гражданами Ястребовым С.Ф., Ястребовой Т.В., Ястребовым А.С. и Ястребовым А.С..
В августе 2008 года жильцы данного дома в соответствии с ЖК РФ избрали способ управления домом путем передачи его в управление ООО «ПДУК», заключив с ООО «ПДУК» соответствующий договор.
По состоянию на 05.01.2011 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Долг возник с сентября 2008 года.
Истец указывает, что суммы начислений рассчитаны в соответствии с действующим законодательством и тарифами. К исковому заявлению прилагается расчет образовавшейся задолженности в виде документа «Начисление в разрезе услуг», в котором указаны все начисления на данную квартиру и поступившие оплаты. В столбце САЛЬДО произведен соответствующий подсчет итога (начисление минус оплата в каждом периоде с учетом итога предыдущего месяца).
Начисление пени истец обосновывает ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
От ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности к исковым требованиям ООО «ПДУК».
В судебном заседании истец в лице представителя Есиповского В.А. с учетом заявленного ответчиками требования о применении срока исковой давности заявил об уменьшении суммы задолженности и просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей, судебные издержки по оплате юридических услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчица Ястребова Т.В. в судебном заседании сумму долга в размере <данные изъяты> руб. признала, с суммой пени не согласна и просит суд уменьшить её в связи с тяжелым материальным положением, поскольку её муж парализован и является инвалидом третьей группы, у старшего сына перелом позвоночника. В связи с этим ей приходится покупать дорогостоящие лекарства. С суммой судебных издержек по оплате юридических услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. она также не согласна. Считает, что интересы ООО «ПУК» в судебном заседании должны представлять юристы, работающие в Компании.
Ответчики Ястребов С.Ф., Ястребов А.С. и Ястребов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, причина неявки не известна.
Согласно требований ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Ястребова С.Ф., Ястребова А.С. и Ястребова А.С.
Выслушав пояснения представителя истца Есиповского В.А., ответчицы Ястребовой Т.В., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, чтоквартира № в <адрес> находится в собственности ответчиков: Ястребова С.Ф., Ястребова А.С. и Ястребова А.С., по <данные изъяты> доле за каждым. Все ответчики, в том числе и Ястребова Т.В., проживают и состоят на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу.
Как следует из пояснений представителя истца Есиповского В.А. и представленного им расчета в период времени с января 2008 года по декабрь 2010 года включительно за ответчиками образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.159 ЖК РФ
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Ответчики Ястребов С.Ф., Ястребова Т.В., Ястребов А.С. и Ястребов А.С., пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, расходы по содержанию этого жилого помещения за период с января 2008 г. по декабрь 2010 года включительно не несли,- поэтому сумма задолженности <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ООО “Павловская домоуправляющая компания”.
Что касается взыскания с ответчиков солидарно пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в сумме <данные изъяты> руб., то суд считает возможным уменьшить указанную сумму до <данные изъяты> руб. в связи с тяжелым материальным положением ответчиков, которое подтверждено представленными в судебное заседание копиями:
- справки серии МСЭ-2007 № о том, что Ястребову С.Ф. установлена третья группа инвалидности,
- справки ГУЗ НОКБ им. Семашко №.
Кроме того, суд также считает возможным уменьшить сумму судебных издержек по оплате юридических услуг представителя до <данные изъяты> руб.
В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ требование истца о возмещении с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.
Заявление ответчиков о применении исковой давности к исковым требованиям истца за период, превышающий три года, основано на законе и подлежало удовлетворению. Истец в лице представителя Есиповского В.А. не возражал против применения исковой давности и, с учетом этого заявления, сам уменьшил сумму взыскиваемой задолженности. Поэтому суд принимает решение и с учетом заявления ответчиков о применении исковой давности, и заявления истца об уменьшении размера задолженности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Ястребова С.Ф., Ястребовой Т.В., Ястребова А.С. и Ястребова А.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, и расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска ООО “Павловская домоуправлющая компания“ отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение 10 дней.
Судья Сырова Т.А.
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2011 г.
Судья Сырова Т.А.