РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года г. Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щеннкова М.А. С участием представителя истцов Пухова А.А., Пухова А.В. - Анисимовой А.В., ответчика - Жулина В.Н. и его представителя Козак Н.В. При секретаре Софоновой Л.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам: Пухова А.А., Пухова А.В. к ответчику Жулину В.Н., третьему лицу Косенкову В.Г. об обязании совершить действия по демонтажу незаконных построек, восстановлении забора, о запрете любого строительства на будущее время, по встречному иску Жулина В.Н. к ответчикам Пухову А.А., Пухову А.В. об устранении нарушений права пользования земельным участком - о сносе бани, пристроя УСТАНОВИЛ: Истцы: Пухов А.А., Пухов А.В. обратились в суд с иском к ответчику Жулину В.Н., третьему лицу Косенкову В.Г. об обязании совершить действия по демонтажу незаконных построек, указав в обоснование на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Тарабариной И.А.,- временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Романовой Т.В., истцом Пуховым А.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 м.кв. инвентарный №, литер «А» расположенный по адресу <адрес> «А», о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № : 0 : 16 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 350 м.кв., распложенный по адресу: <адрес> «А» принадлежит на праве собственности истцу Пухову А.А. согласно записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пухову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> Большаковой В.П. за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Соседний к истцам земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нём жилой дом принадлежат на праве собственности ответчикам: Косенкову В.Г. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Жулину В.Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности и Жулину Н.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственник <адрес>, - Жулин В.Н. имеющий право собственности на 1/6 долю дома, с 2009 года по 2010 года, самовольно, не получив необходимых разрешений, осуществил строительство кирпичного гаража в непосредственной близости между жилыми домами №, № «А», № по <адрес>. Гараж располагается на том месте, где раньше располагался столб, к которому крепилась калитка истца. На земельном участке ответчиков имеются также сараи №, №, № - согласно инвентаризационного плана находящиеся на расстоянии от <адрес> на расстоянии менее 15 метров и непосредственно по линии смежной границы земельных участков. Ответчик начав строительство гаража, снёс часть прежнего забора разделяющего земельные участки. Гараж и сараи возведены с нарушением требований пожарной безопасности, градостроительных норм и правил и подлежат сносу. Просят: обязать Жулина В.Н. произвести демонтаж возведённого гаража, находящегося на границе земельных участков домов №, № «А» и <адрес>; обязать Жулина В.Н. установить забор - 10,5 погонных метров и два столба по границе земельных участков домов №, № «А». и <адрес>, второй столб на расстоянии 8,5 м. в сторону задней межы <адрес>; запретить собственнику <адрес> - Жулину В.Н. осуществлять любое строительство и возведение любых построек ближе 4,8 м. от жилого <адрес>, № «А» к границе земельного участка <адрес>; обязать Жулина В.Н. произвести работы по демонтажу сараев №, №, №, расположенных на земельном участке <адрес>. Встречный иск Жулина В. Н. не признали. Ответчик Жулин В.Н. иски не признал и обратился с встречным иском к ответчикам: Пухову А.А., Пухову А.В. об обязании ответчиков к устранению нарушенного права Жулина В.Н., путём сноса бани, расположенной по адресу: <адрес>, и пристроя, расположенного между домами № и № «А», указав в обоснование на то, что Жулин В.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Шарыгиной С.Л. ДД.ММ.ГГГГ и его право собственности на указанную долю зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации - №. <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 722 м.кв.. На соседнем земельном участке площадью 350 м.кв. расположенном по адресу: <адрес> «А» расположены два дома: № и № «А». По границе земельных участков расположена баня ответчиков, при этом баня на 0,2 метра выступает на земельный участок Жулина В.Н.. Крыша бани коньковая и все сточные воды с крыши попадают на земельный участок Жулина В.Н. и создают промоины, а также подтопляют погреб Жулина В.Н., стена бани бетонная разрушается и все осколки от неё падают на земельный участок Жулина В.Н.. Кроме того, баня затеняет земельный участок Жулина В.Н. из за чего на этой части земельного участка ничего не произрастает. Баня возведена с нарушением требований пожарной безопасности. Просит обязать ответчика снести баню. Между домами № и № «А» по <адрес> возведён пристрой, который не соответствует строительным нормам в части требований к расположению объектов на земельном участке, в том числе противопожарным нормам, просят снести указанный пристрой. Согласен с тем, что спорная баня и сараи были построены до возникновения правоотношений между Пуховыми и Жулиным. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему: В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ «Собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свеем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка». В соответствии со ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт…». В соответствии со ст. 3 п.2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» «Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий и сооружений и инженерных коммуникаций. Определение перечня объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, относятся к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации». В соответствии со ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путём: Восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». В соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ - 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» «Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстояние не менее метра, (п.2.12*, Примечание * 1). Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведённых в обязательном приложении 1*. (СНиП ДД.ММ.ГГГГ - 89*, п. 2.12*, Примечание* 2)». Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Тарабариной И.А.,- временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Романовой Т.В., истцом Пуховым А.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 м.кв. инвентарный №, литер «А» расположенный по адресу <адрес> «А», о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № : 0 : 16 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 350 м.кв., распложенный по адресу: <адрес> «А» принадлежит на праве собственности истцу Пухову А.А. согласно записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пухову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> Большаковой В.П. за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Соседний к истцам земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нём жилой дом принадлежат на праве собственности ответчикам: Косенкову В.Г. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Жулину В.Н. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности и Жулину Н.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственник <адрес>, - Жулин В.Н. имеющий право собственности на 1/6 долю дома, с 2009 года по 2010 года, самовольно, не получив необходимых разрешений, осуществил строительство кирпичного гаража в непосредственной близости между жилыми домами №, № «А», № по <адрес>. Гараж располагается на том месте, где раньше располагался столб, к которому крепилась калитка истца. На земельном участке ответчиков имеются также сараи №, №, № - согласно инвентаризационного плана находящиеся на расстоянии от <адрес> на расстоянии менее 15 метров и непосредственно по линии смежной границы земельных участков. Ответчик начав строительство гаража, снёс часть прежнего забора разделяющего земельные участки. Гараж возведен с нарушением требований пожарной безопасности, градостроительных норм и правил и подлежат сносу. При указанных обстоятельствах суд находит исковые заявления Пухова А.А., Пухова А.В. подлежащими частичному удовлетворению путём: обязания Жулина В.Н. произвести демонтаж возведённого гаража, находящегося на границе земельных участков домов №, № «А» и <адрес>; обязать Жулина В.Н. установить забор - 10,5 погонных метров и два столба по границе земельных участков домов №, № «А». и <адрес>, второй столб на расстоянии 8,5 м. в сторону задней межы <адрес>, обязать Жулина В.Н. произвести работы по демонтажу сараев №, №, №, расположенных на земельном участке <адрес>. При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований: запретить собственнику <адрес> - Жулину В.Н. осуществлять любое строительство и возведение любых построек ближе 4,8 м. от жилого <адрес>, № «А» к границе земельного участка <адрес>; обязать Жулина В.Н. произвести работы по демонтажу сараев №, №, №, расположенных на земельном участке <адрес>. Встречный иск Жулина В. Н. не признали. При этом суд исходит из того, что суд рассматривает правоотношения возникшие и существующие по действовавшим и действующим законам, но не вправе определять абстрактно, без учёта изменяющегося законодательства, поведение каждой из сторон на будущее. Каждая из сторон, при нарушении её прав, может обратиться в суд за защитой этих прав. Правоотношения между сторонами по делу относительно сараев №, №, №, расположенных на земельном участке <адрес>, определяются порядком пользования земельными участками и строениями, сложившимся между бывшими собственниками домом № и домов №, № «А» по <адрес>, то есть до возникновения правоотношений между сторонами по указанному делу. Стороны этого не оспаривают. Исковые требования Жулина В.Н. суд находит подлежащими частичному удовлетворению, путём обязания ответчиков: Пухова А.А., Пухова А.В. снести самовольно возведённый пристрой между домами № и № «А» по <адрес>, при этом суд исходит из того, что указанный пристрой является самовольно возведённым строением и он, согласно заключения судебной сторительно - технической экспертизы, не соответствует строительным нормам в части требований к расположению объектов на участке (п.5.3.4 (4) ) в том числе, противопожарным нормам в части взаимного расположения по отношению к дому № Лит. А по <адрес>. В удовлетворении искового требования об обязании ответчиков Пухова А.А., Пухова А.В. к сносу бани, суд считает необходимым отказать. При этом суд также исходит из того, что правоотношения между сторонами по делу относительно бани, расположенной на земельном участке домов № и № А по <адрес>, определяются порядком пользования земельными участками и строением, сложившимся между бывшими собственниками домом № и домов №, № «А» по <адрес>, то есть до возникновения правоотношений между сторонами по указанному делу. Стороны этого не оспаривают. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ, суд относит расходы по госпошлине на стороны по делу пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает необходимым отнести расходы по оплате услуг представителя произведённые каждой из сторон на противоположную сторону. Расходы по оплате судебных экспертиз, суд относит на стороны в равной доле, взыскав с Жулина В.Н. в пользу Пухова А.А., Пухова А.В., каждого из них, по 3733 рублей 75 копеек, взыскав в пользу ООО НПО «Эксперт - Союз» согласно счетов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ: с Жулина В.Н. - 5700 рублей, с Пухова А.А. - 2850 рублей, с Пухова А.В. - 2850 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые заявления Пухова А.А., Пухова А.В. удовлетворить частично: Обязать Жулина В.Н. произвести демонтаж возведённого гаража, находящегося на границе земельных участков домов №, № «А» и <адрес>; обязать Жулина В.Н. установить забор - 10,5 погонных метров и два столба по границе земельных участков домов №, № «А» и <адрес>, второй столб на расстоянии 8,5 м. в сторону задней межы <адрес>, Отказать в удовлетворении исковых требований в запрете собственнику <адрес> - Жулину В.Н. осуществлять любое строительство и возведение любых построек ближе 4,8 м. от жилого <адрес>, № «А» к границе земельного участка <адрес> и обязании Жулина В.Н. произвести работы по демонтажу сараев №, №, №, расположенных на земельном участке <адрес>. Встречные иски Жулина В.Н. удовлетворить частично: Обязать ответчиков: Пухова А.А., Пухова А.В. снести самовольно возведённый пристрой между домами № и № «А» по <адрес>. В удовлетворении искового требования об обязании ответчиков Пухова А.А., Пухова А.В. к сносу бани отказать. Расходы по госпошлине по искам Пухова А.А., Пухова А.В. в сумме 200 рублей суд относит на Жулина В.Н., взыскав с него указанную сумму в пользу Пухова А.А., Пухова А.В. в равных долях. Расходы по госпошлине в сумме 200 рублей поиску Жулина В.Н. суд относит на Пухова А.А., Пухова А.В., взыскав с каждого из них в пользу Жулина В.Н. по 100 рублей. Расходы по оплате судебных экспертиз, суд относит на стороны в равной доле, взыскав с Жулина В.Н. в пользу Пухова А.А., Пухова А.В., каждого из них, по 3733 рублей 75 копеек, взыскав в пользу ООО НПО «Эксперт - Союз» согласно счетов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ: с Жулина В.Н. - 5700 рублей, с Пухова А.А. - 2850 рублей, с Пухова А.В. - 2850 рублей. Расходы по оплате услуг представителя произведённые Пуховым А.А., Пуховым А.В. в сумме 10000 рублей суд относит на Жулина В.Н., взыскав с него в пользу Пухова А.А., Пухова А.В., каждого из них по 5000 рублей. Расходы по оплате услуг представителя, произведённые Жулиным В.Н. в сумме 10000 рублей, суд относит на Пухова А.А., Пухова А.В., взыскав с каждого из них в пользу Жулина В.Н. по 5000 рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок. Судья Щенников М.А.