Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года г. Павлово. Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием представителя истца Тюрина С.И. - Платоновой С.А., представителя ответчика - Администрации Павловского района Киселевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина С.И. к АО «Торговая база», Администрации Павловского муниципального района о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Тюрин С.И. обратился в Павловский городской суд с иском к ОАО «Торговая база» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Торговая база» было выдано разрешение на строительство гаражей на своей территории по адресу: <адрес>, с последующей продажей гаражей населению. ДД.ММ.ГГГГ Тюрин С.И. заключил договор купли-продажи гаража с АО «Торговая база», в соответствии с которым АО «Торговая база» обязалось выстроить ему гараж для легкового автомобиля в кирпичном или железобетонном исполнении с металлическими воротами и крышей. Тюрин С.И., в свою очередь, обязался внести денежные средства, необходимые для приобретения строительных материалов для постройки гаража. В счет исполнения данного договора Тюрин С.И. выплатил АО «Торговая база» денежные средства в размере <данные изъяты> (неденоминированных) рублей. На основании данного договора был выстроен кирпичный гараж площадью 38,20 кв.м. и фактически передан в пользование Тюрина С.И. С 1996 года и по настоящее время Тюрин С.И. владеет и пользуется гаражом, как своей собственностью. При обращении в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области Тюрину С.И. было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку земельный участок первоначально отводился АООТ «Торговая база», отсутствуют документы о регистрации земельного участка, а также выстроенных на нем гаражей в установленном законом порядке. Распоряжением Администрации Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен точный почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Распоряжением Администрации Павловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была уточнена площадь земельного участка, на котором был выстроен спорный гараж. В соответствии с данным распоряжением, площадь земельного участка составляет 42 кв.м. Земельный участок площадью 42 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № В настоящее время гараж является самовольной постройкой, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на него. Однако, указанный гараж, был выстроен с соблюдением требований законодательства, что подтверждается справками, выданными компетентными органами. Так, по заключению зам. главного архитектора Павловского района №20 от 25.08.2010 года, выстроенный гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, требованиям технических регламентов, требованиям действующего законодательства РФ. Согласно справке МУП «Водоканал», выстроенный гараж в охранную зону водопроводных и канализационных сетей не попадает. Согласно справке Управления Роспотребнадзора по Павловскому району, гараж выстроен без нарушений санитарных норм и правил. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Павловского муниципального района. В судебном заседании представитель истца Тюрина С.И. - Платонова С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила изложенные в иске обстоятельства и пояснила также, что гараж был передан истцу по прилагаемому акту приема передачи. Представитель ответчика (АО «Торговая база») в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика (Администрация Павловского муниципального района) Киселева И.В. в судебном заседании исковые требования Тюрина С.И. признала в полном объеме и пояснила, что Администрация Павловского муниципального района в настоящее время не возражает признать за Тюриным С.И. право собственности на спорный гараж, поскольку он выстроен без каких-либо нарушений действующего законодательства. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тюрина С.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Торговая база» было выдано разрешение на строительство гаражей на своей территории по адресу: <адрес>, с последующей продажей гаражей населению (л/д.7). ДД.ММ.ГГГГ Тюрин С.И. заключил договор купли-продажи гаража с АО «Торговая база», в соответствии с которым, АО «Торговая база» обязалось выстроить ему гараж для легкового автомобиля в кирпичном или железобетонном исполнении, с металлическими воротами и крышей. Тюрин С.И., в свою очередь, обязался внести денежные средства, необходимые для приобретения строительных материалов, для постройки гаража (л/д.8). В счет исполнения данного договора Тюрин С.И. выплатил АО «Торговая база» денежные средства в размере 3 240 000 (неденоминированных) рублей). На основании данного договора был выстроен кирпичный гараж площадью 38,20 кв.м. и фактически передан в пользование Тюрина С.И. Данные факты подтверждаются актом приема - передачи гаража. С 1996 года и по настоящее время Тюрин С.И. владеет и пользуется гаражом, как своей собственностью. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено. По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Торговая база» и Тюриным С.И., соответствует всем требованиям действующего законодательства и содержит все существенные условия необходимые для заключения данного договора. Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что АО «Торговая база» и Тюрин С.И., как стороны по договору купли-продажи, исполнили принятые на себя по данному договору обязательства в полном объеме. Данный договор сторонами не оспаривался и не отменялся. Таким образом, по мнению суда, Тюрин С.И. владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, на законных основаниях. Кроме того, в судебном заседании установлено, что при обращении в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области Тюрину С.И. было отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку земельный участок первоначально отводился АООТ «Торговая база», отсутствуют документы о регистрации земельного участка, а также выстроенных на нем гаражей в установленном законом порядке. Однако распоряжением Администрации Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен точный почтовый адрес: <адрес> (л/д.9). Распоряжением Администрации Павловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была уточнена площадь земельного участка, на котором был выстроен спорный гараж. В соответствии с данным распоряжением, площадь земельного участка составляет 42 кв.м. (л/<адрес>). Земельный участок площадью 42 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № (л/д.16-17). В соответствии с заключением отдела Архитектуры Павловского района о соответствии законченного строительством объекта назначению №20 от 25.08.2010 года, выстроенный гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, требованиям технических регламентов, требованиям действующего законодательства РФ (л/д.11). Согласно справке МУП «Водоканал», выстроенный гараж в охранную зону водопроводных и канализационных сетей не попадает (л/д.12-13). Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж выстроен без нарушений санитарных норм и правил (л/д.14). Следовательно, гараж, расположенный по адресу: <адрес> выстроен с соблюдением всех требований действующего законодательства. Администрация Павловского района исковые требования не оспаривает и признает в полном объеме. Возражений против исковых требований от АО «Торговая база» не поступило. Договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Тюрина С.И. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Тюрина С.И. к ОАО «Торговая база», Администрации Павловского муниципального района о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Тюриным С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на кирпичный гараж площадью 38,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток. Судья А.Ю. Макаров.