Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года                                                                               г. Павлово.

Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Киселевой С.Г., с участием истца Манаховой Т.В. представителя истца Манаховой Т.В., истцов Кривдина И.В., Кривдина О.В., - адвоката Уткиной Н.В., истца Опарышевой Н.Г. действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Опарышева М.О., представителя ответчика Администрации Павловского района Киселевой И.В., третьих лиц Судаковой А.Р., Опарышева О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Манаховой Т.В., Кривдина И.В., Кривдина О.В., Опарышевой Н.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Опарышева М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Администрации Павловского района о признании права собственности на части жилого дома и прекращении права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Манахова Т.В., Кривдин И.В., Кривдин О.В., Опарышева Н. Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Опарышева М. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Павловский городской суд с иском к Администрации Павловского района о признании права собственности на части жилого дома и прекращении права собственности на квартиры. В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

Манахова Т.В., Кривдин И.В. Кривдин О.В., являются сособственниками по 1/3 доле каждый в праве общей собственности на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12 ноября 2004г. после смерти своего отца Кривдина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности за каждым зарегистрировано в УФРС по <адрес> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ- Манаховой Т.В., серия 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ-Кривдину О.В., серия 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ-Кривдину И.В.

Указанная <адрес> имеет общую площадь 41 кв.м., в том числе жилую площадь 28 кв.м., состоит из двух жилых комнат, каждая из которых имеет площадь 17,4 кв.м. (по плану дома литера А- №) и 10,6 (литера А- №) кв.м., кухни площадью 10 кв.м. (литера А1 -№), котельной площадью 3 кв.м. (литера А3- №), а также холодный коридор. Квартира имеет отдельный вход с улицы.

Опарышева Н.Г., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Опарышева М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками по 1/2 доле каждый в праве общей собственности на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Администрацией Павловского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности за каждым зарегистрировано в УФРС по <адрес>, о чем имеются Свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ- на имя Опарышевой Н.Г., и серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ- на имя Опарышева М.О.

Указанная квартира № имеет общую площадь 79,5 кв.м., в том числе жилую площадь 48,2 кв.м., состоит из трех жилых комнат, каждая из которых имеет площадь 20 кв.м. (литера А2-№), 14,1 кв.м. (литера А-№) и 14,1 кв.м. (литера А-№), прихожей площадью 11 кв.м. (литера А2 цок.-№), санузла площадью 2,1 кв.м. (литера А2-№), а также кухни площадью 14,7 кв.м. (литера А2 цок.-№) и котельной площадью 3,5 кв.м. (литера А2 цок.-№), расположенных на цокольном этаже дома, и холодного коридора.

Обе квартиры № и № расположены на первом этаже одноэтажного щиткового жилого дома № года постройки.

Жилой дом фактически разделен на две части, каждый из истцов владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно. Каждая из квартир является самостоятельным жилым помещением, имеющим отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом ГУ НО «Нижтехинвентаризация».

В настоящее время истцы намерены оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако при нынешнем положении оформление в собственность земельного участка невозможно, так как при квартире, согласно действующему законодательству, земельный участок существовать не может, а только при здании, строении, сооружении. Квартира зданием, строением, сооружением не является.

В настоящее время собственником земельного участка под занимаемым ими жилым домом является КУМИ Павловского района. Поэтому оформить право собственности на земельный участок, без изменения статуса жилого помещения, не представляется возможным.

В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о разделе жилого дома в натуре и прекращении за ними права собственность на принадлежащие им квартиры.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Опарышев О.Н., Опарышев Д.О., Опарышев А.О. и Судакова А.Р.

В судебном заседании истец Монахова Т.В., представитель истца Манаховой Т.В., истцов Кривдина И.В., Кривдина О.В., - адвокат Уткина Н.В., истица Опарышева Н.Г., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Опарышева М.О., поддержали заявленные требования в полном объеме, подтвердили изложенные в иске обстоятельства и пояснили, что квартиры имеют отдельные входы, отдельные котельные, санузлы, системы отопления. Т.е. указанные квартиры являются автономными жилыми помещениями. Между истцами давно сложился порядок пользования земельным участком при доме и сейчас стоит вопрос об оформлении прав на земельный участок.

Представитель ответчика (Администрация Павловского района) Киселева И.В. в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме и пояснила также, что данный дом после приватизации квартиры № в 2009 году был исключен из реестра муниципальной собственности. Дом находится на обслуживании собственников квартир.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.

Третьи лица Судакова А.Р., Опарышев О.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования истцов в полном объеме.

Третьи лица Опарышев Д.О. и Опарышев А.О. в судебное заседание не явились. Однако представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, Манахова Т.В., Кривдин И.В. Кривдин О.В., являются сособственниками по 1/3 доле каждый в праве общей собственности на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца, Кривдина В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>) Право собственности за каждым зарегистрировано в УФРС по <адрес> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ- Манаховой Т.В.( л/<адрес>), серия 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ-Кривдину О.В. (л/<адрес>), серия 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ-Кривдину И.В.(л/<адрес>). Опарышева Н.Г., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Опарышева М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками по 1/2 доле каждый в праве общей собственности на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>) Право собственности за каждым зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области, о чем имеются Свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ- на имя Опарышевой Н.Г., и серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ- на имя Опарышева М.О. (л/<адрес>,14)

В соответствии с п. 2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом ….

По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение в квартире по адресу: <адрес> принадлежит истцам Манаховой Т.В., Кривдину И.В. и Кривдину О.В. на законных основаниях. А также жилое помещение в квартире по адресу: <адрес> принадлежит Опарышевой Н.Г. и Опарышеву М.О. Также в судебном заседании установлено, что указанный дом не является муниципальной собственностью и исключен из реестра муниципальной собственности, т.к. все жилые помещения в данном доме принадлежат на праве собственности физическим лицам. Названные квартиры являются автономными по отношению друг к другу. Имеют свои системы отопления, отдельные входы, т.е. данные квартиры являются самостоятельными, независимыми друг от друга жилыми помещениями. Доказательств обратного суду не представлено.

Представитель Администрации Павловского района выразила свое согласие с исковыми требованиями истцов.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Манаховой Т.В., Кривдина И.В., Кривдина О.В., Опарышевой Н.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Опарышева М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются обоснованными, доказанными, не нарушают ни чьих прав и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Администрацией Павловского района.

Манаховой Т.В., Кривдина И.В., Кривдина О.В., Опарышевой Н.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Опарышева М.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Администрации Павловского района о признании права собственности на части жилого дома и прекращении права собственности на квартиры, удовлетворить.

Признать за Манаховой Т.В., Кривдиным И.В. и Кривдиным О.В. право собственности по 1/3 доле за каждым на часть одноэтажного щиткового жилого дома, состоящую из помещений №№1,2,3,4, общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенных на 1-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Опарышевой Н.Г., Опарышевым М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доле за каждым на часть одноэтажного щиткового жилого дома, состоящую из помещений №№5,6,7,8,9, расположенных на 1-м этаже жилого дома, и помещений № и №, расположенных на цокольном этаже жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить за Манаховой Т.В., Кривдиным И.В. и Кривдиным О.В., за каждым из них, право общей долевой собственности на <адрес>.

Прекратить за Опарышевой Н.Г., Опарышевым М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                А.Ю. Макаров.