Р Е Ш Е Н И Е

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сыровой Т.А.,

с участием истицы Догадовой Н.А.,

представителя ответчика - администрации Павловского района Нижегородской области Киселевой И.В.,

при секретаре Смуровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догадовой Н.А. к администрации Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание-магазин,

У с т а н о в и л:

Догадова Н.А. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на одноэтажное, металлическое нежилое здание - магазин общей площадью 35,7 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании постановления № 1 администрации Абабковского сельского Совета Павловского района Нижегородской области от 25.02.1997 года ей был выделен земельный участок площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для постройки магазина.

12.12.2009 года между нею и администрацией Павловского муниципального района в лице главы МО Абабковский сельсовет был заключен договор аренды данного земельного участка. Согласно п.2.3 вышеуказанного договора аренды «если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы».

Указывает, что в настоящее время она пользуется вышеуказанным земельным участком и вносит арендную плату, и поэтому считает, что договор аренды продолжает действовать.

На основании Распоряжения администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области № 37 от 14.07.2010 года вышеуказанному нежилому зданию-магазину присвоен точный почтовый адрес: <адрес>.

16.06.2010 года была проведена техническая инвентаризация построенного ею нежилого здания - магазина, о чем ГП НО «Нижтехинвентаризация» выдан технический паспорт на нежилое здание (строение), согласно которого общая площадь спорного нежилого здания-магазина составляет 35,7 кв.м.

Указывает, что разрешение на строительство магазина ею получено не было. Однако, считает, что строительство выполнено с соблюдением строительных и санитарных норм. Вышеуказанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое здание-магазин, однако, иначе, чем в судебном порядке ей этого сделать не представляется возможным.

В судебном заседании истица Догадова Н.А. поддержала свои требования в полном объеме. В дополнение пояснила, что выстроенное ею нежилое здание торгового павильона соответствует требованиям СНиП, что подтверждено представленным ею техническим заключением.

Представитель ответчика - администрации Павловского района Нижегородской области Киселева И.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом.

Изучив доводы истицы и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки территориального отдела в Павловском, Вачском и Сосновском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области № 06/917 от 15.06.2011 г. спорное нежилое здание (торговый павильон) соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Согласно технического заключения от мая 2011 г. объект недвижимости - нежилое здание торгового павильона по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП.

Согласно справки МУП «Ворсменское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» от 24.05.2011 г. спорное нежилое здание в санитарно-защитную полосу водовода не входит.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Киселева И.В. иск Догадовой Н.А. признала. Признание иска ответчиком принято судом, исковые требования не противоречат закону, поэтому судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

ИскДогадовой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Догадовой Н.А. право собственности на одноэтажное нежилое здание торговый павильон общей площадью 35,7 кв. м., основной площадью 30,8 кв. м., по адресу: <адрес>.     

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение 10 дней.

        Судья :                                                                                  Сырова Т.А.