Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 2 августа 2011 года г. Павлово. Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Киселевой С.Г., с участием представителя истца - конкурсного управляющего Зубарева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ИП Шаповалов Ю.В. к ООО «Мясной город» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Конкурсный управляющий ИП Шаповалов Ю.В. обратился в Павловский городской суд с иском к ООО «Мясной город» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № № № от ДД.ММ.ГГГГ введено конкурсное производство в отношении индивидуального предпринимателя Шаповалова Ю.В./ОРГРИП №/ (адрес: 606100, <адрес>), конкурсным управляющим должника утвержден Зубарев А.В.. Между конкурсным управляющим ИП Шаповалов Ю.В. - Зубаревым А.В. и ООО «Мясной город» заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - объект недвижимости «нежилое помещение», площадью 182,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. Согласно договорным обязательствам, а именно п.3.1. договора ответчик обязуется выплачивать арендную плату в виде фиксированной суммы в размере <данные изъяты> рублей из расчета за один месяц. В соответствии с п.3.2. указанного договора аренды обязанность оплаты за пользование данным объектом недвижимости у ответчика возникает не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Данные требования условий договора ответчиком неоднократно грубо нарушаются, в связи с чем, истец несет необоснованные убытки. Задолженность по договору аренды недвижимого имущества на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>00 рублей 00 копеек, так как просрочка по плате составляет два месяца. Истцом в адрес ответчика, была направлена претензия с требованием уплаты денежных средств в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, но до настоящего момента ответчик не заплатил по обязательствам, вытекающим из договора. Просит взыскать с ООО «Мясной город» в пользу ИП Шаповалов Ю.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей 00 коп. Судебные расходы возложить на ответчика. В судебном заседании конкурсный управляющий Зубарев А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, подтвердил изложенные в иске обстоятельства, и пояснил также, что договор заключал лично он с директором ООО «Мясной город» Панькиным. Сразу же был составлен акт приема передачи имущества по данному договору. В арендованном помещении ответчик расположил холодильные установки для замораживания мяса. Пользовался ответчик данным помещением 2 месяца. Поэтому и взыскание производится за 2 месяца. Никаких сумм в оплату аренды на расчетный счет истца не поступало. Не возражает против вынесения заочного решения суда. Представитель ответчика ООО «Мясной город», будучи, по мнению суда, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ (по последнему известному месту нахождения согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц) надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах неявки, не представив доказательств уважительности причин неявки. В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд констатирует, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их не явки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п.1 ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В соответствии с п.п.1,2 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ введено конкурсное производство в отношении индивидуального предпринимателя Шаповалова Ю.В. /ОРГРИП №/ (адрес: 606100, <адрес>), конкурсным управляющим должника утвержден Зубарев А.В. (л/<адрес>,10). Между конкурсным управляющим ИП Шаповалов Ю.В. Зубаревым А.В. и ООО «Мясной город» заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости «нежилое помещение», площадью 182,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. (л/<адрес>,12). Указанный договор сторонами не оспаривался и не оспаривается в настоящее время. Согласно п.1.1 договора аренды недвижимого имущества арендодатель обязуется представить арендатору во временное владение и пользование нежилое здание, принадлежащее арендодателю на праве собственности. В соответствии п.1.3 того же договора нежилое помещение должно быть передано арендатору в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего договора. Согласно пунктов 5.1. и 5.2. настоящий договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ сроком на шесть месяцев. Договор считается продленным в случае подписание дополнительного соглашения, о продлении срока действия договора, либо подписании договора на новый срок. Суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что нежилое помещение площадью 182,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. принадлежит Шаповалову Ю.В. (л/<адрес>) и оно было передано арендатору, данный факт подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>) В соответствии с п.3.1. договора аренды недвижимого имущества арендная плата за пользование указанными в п.1.1 настоящего договора согласована сторонами и устанавливается в виде фиксированной суммы, и составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек из расчета за один месяц. Согласно п.3.2. договора арендная плата вносится арендатором, не позднее 20 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. В судебном заседании было установлено, что условия п.3.2 договора ответчиком неоднократно грубо нарушаются. Факт невнесения оплаты за арендованное помещение ответчиком подтверждается сведениями из Сбербанка об отсутствии поступлений на расчетный счет ИП ШаповаловЮ.В. (л.д.8). Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды недвижимого имущества составляет 60 000 рублей. Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Сумму госпошлины в размере 2000 рублей суд взыскивает с ответчика ООО «Мясной город» в доход МО «Павловский муниципальный район». На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск конкурсного управляющего ИП Шаповалов Ю.В.. к ООО «Мясной город» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещенияудовлетворить. Взыскать с ООО «Мясной город» в пользу ИП Шаповалов Ю.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ООО «Мясной город» в доход МО «Павловский муниципальный район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Ю. Макаров.