РЕШЕНИЕ Заочное Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г. Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А. С участием представителя истца АКБ «СОЮЗ» (ОАО) - Усачевой Н.С. При секретаре Архиповой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «СОЮЗ» (ОАО) к ответчикам: Чеснокову А.Г., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта УСТАНОВИЛ: Истец АКБ«СОЮЗ» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам: Чеснокову А.Г., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) и ответчиком Чесноковым А.Г. был заключен кредитный договор на приобретение жилого помещения № - и, на основании которого Бак предоставил ответчику денежные средства на условиях возвратности, платности, срочности, и обеспеченности в сумме <данные изъяты> рублей. Денежные средства ответчику были предоставлены исключительно для целевого использования, а именно для приобретения ответчиком в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, банк обратился в суд за защитой своих имущественных прав и решением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования банка к Чеснокову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращению взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства указанная квартира реализована не была, в связи с чем, банк воспользовавшись своим правом взыскателя, оставил залоговое имущество за собой в счёт погашения задолженности по кредитному договору. В настоящее время банк является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Ответчик Чесноков А.Г. в спорной квартире не проживает, но состоит на регистрационном учёте, что не позволяет истцу в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру и вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика. Просят признать Чеснокова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу, обязать УФМС России сняться Чеснокова А.Г. с регистрационного учёта из <адрес>. В связи с уклонения ответчика от явки в суд, просят рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства и вынести в отношении его заочное решение. Ответчик Чесноков А.Г. в судебное заседание не явился, отзыв на иск не предоставил. Выслушав доводы представителя истца, находя возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отношении ответчика Чеснокова А.Г. и вынесения в отношении его заочного решения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему: В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». В соответствии со ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) и ответчиком Чесноковым А.Г. был заключен кредитный договор на приобретение жилого помещения № - и, на основании которого Бак предоставил ответчику денежные средства на условиях возвратности, платности, срочности, и обеспеченности в сумме <данные изъяты> рублей. Денежные средства ответчику были предоставлены исключительно для целевого использования, а именно для приобретения ответчиком в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, банк обратился в суд за защитой своих имущественных прав и решением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования банка к Чеснокову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращению взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства указанная квартира реализована не была, в связи с чем, банк воспользовавшись своим правом взыскателя, оставил залоговое имущество за собой в счёт погашения задолженности по кредитному договору. В настоящее время банк является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Ответчик Чесноков А.Г. в спорной квартире не проживает, но состоит на регистрационном учёте, что не позволяет истцу в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру и истец вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика. При указанных обстоятельствах суд находит иск АКБ «СОЮЗ (ОАО) подлежащим частичному удовлетворению путём признания Чеснокова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика Чесновкова А.Г. с регистрационного учёта из указанной квартиры и в, обязании УФМС России к снятию Чеснокова А.Г. с регистрационного учёта из <адрес> и исходит из того, что признание ответчика Чеснокова А.Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является для УФМС России достаточным основанием для снятия Чеснокова А.Г. с регистрационного учёта из <адрес> и дополнительных решений об этом и обязывания УФМС России не требуется. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ, суд относит расходы по госпошлине на ответчика Чеснокова А.Г.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск АКБ «СОЮЗ» (ОАО) к ответчикам: Чеснокову А.Г., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично. Признать Чеснокова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика Чесновкова А.Г. с регистрационного учёта из указанной квартиры и в обязании УФМС России к снятию Чеснокова А.Г. с регистрационного учёта из <адрес> отказать. Взыскать в пользу истца АКБ «СОЮЗ» (ОАО) с ответчика Чеснокова А.Г. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Щенников М.А.