РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2011 года                                                            г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А. с участием истцов: Гараниной С.А., Гаранина А.С., Гараниной А.С. и их представителя - Путихиной Н.В., ответчика Гаранина С.В. и его представителя - Константиновой Н.Н., представителя ответчика - администрации Павловского муниципального района - Киселевой И.В.

При секретаре Софоновой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной С.А., Вдовиной Л.К., Гаранина А.С., Гараниной А.С. к ответчикам: Гаранину С.В., Администрации Павловского муниципального района, администрации Калининского сельского Совета о признании распоряжения администрации Калининского сельского Совета № 26 от 12 ноября 1992 года частично недействительным, признании Свидетельства о праве собственности на землю от 12 ноября 1992 года № 2716 частично недействительным, признании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности за Гараниным С.В. на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> недействительной, признать за истцами: Гараниной С.А., Вдовиной Л.К., Гараниным А.С., Гараниной А.С., за каждым из них, право собственности на 1/4 долю дома и на 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выплатой Гаранину С.В. за причитающуюся ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности дом и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, исковое заявление Вдовиной Л.К. к ответчикам: Гаранину С.В., администрации Павловского муниципального района, администрации Калининского сельского Совета, третьим лицам: Гараниной С.А., Гаранину А.С., Гараниной А.С.: о признании договора купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от 11 сентября 1990 года недействительным; признании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Гаранина С.В. на указанный жилой дом недействительной; прекращении право собственности Гаранина С.В. на жилой, бревенчатый дом общей площадью 17, 3 м.кв., жилой площадью 15,2 м.кв., признании за Вдовиной Л.К. право собственности на жилой, бревенчатый дом расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истцы: Гаранина С.А., Вдовина Л.К., Гаранин А.С., Гаранина А.С. обратились в суд с иском к ответчикам: Гаранину С.В., Администрации Павловского муниципального района, администрации Калининского сельского Совета о признании распоряжения администрации Калининского сельского Совета № 26 от 12 ноября 1992 года частично недействительным, признании Свидетельства о праве собственности на землю от 12 ноября 1992 года № 2716 частично недействительным, признании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности за Гараниным Сергеем Валентиновичем на земельный участок находящийся по адресу: <адрес> недействительной, признать за истцами: Гараниной С.А., Вдовиной Л.К., Гараниным А.С., Гараниной А.С., за каждым из них, право собственности на 1/4 долю дома и на 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выплатой Гаранину С.В. за причитающуюся ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности дом и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> рублей, указав в обоснование на то, что 12 ноября 1992 года администрацией Калининского сельского Совета было издано распоряжение № 26 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Гаранину С.В. в собственность и на основании указанного распоряжения, Гаранину С.В. было выдано Свидетельство о праве собственности № 2716 на указанный земельный участок площадью 1300 м.кв.. Издание указанного распоряжения и выдача свидетельства о праве собственности на землю были основаны на договоре купле - продажи Гараниным С.В. деревянного жилого дома расположенного на указанном земельном участке от 11 ноября 1990 года, заключенного между продавцом - Щениковой Е.И. и покупателем - Гараниным С.В..

Между тем, указанный дом был куплен на денежные средства Вдовиной Л.К., но не оформлен на неё по той причине, что Вдовина Л.К. на момент купли - продажи дома находилась в после операционном болезненном состоянии и ответчик Гаранин С.В., должен был оформить дом на Вдовину Л.К., однако этого не сделал, а сам выступил стороной в сделке.

На указанном земельном участке, без слома старого дома был построен кирпичный дом, строительство которого велось для всех членов семьи, в равных долях, а именно Гараниной С.А., Вдовиной Л.К., Гаранина А.С., Гараниной А.С. и ответчика - Гаранина С.В. и считают, что каждый из них приобрёл право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и соответственно этому, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Брак Гараниной С.А. и Гаранина С.В. 18 марта 2003 года расторгнут и ответчик Гаранин С.В, с семьёй не проживает и не ведёт общее хозяйство.

В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком Гараниным С.В. в спорном доме, просят признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, с выплатой со стороны истцов ответчику Гаранину С.В. за причитающуюся ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на новый кирпичный дом и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок денежную компенсацию в сумме <данные изъяты>, обратив взыскание на депозитный счёт судебных приставов исполнителей. Иск Вдовиной Л.К. поддержали.

Истец Вдовина Л.К. обратилась в суд так же с иском от своего имени к ответчикам: Гаранину С.В., администрации Павловского муниципального района, администрации Калининского сельского Совета, третьим лицам: Гараниной С.А., Гаранину А.С., Гараниной А.С.: о признании договора купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от 11 сентября 1990 года недействительным; признании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Гаранина С.В. на указанный жилой дом недействительной; прекращении право собственности Гаранина С.В. на жилой, бревенчатый дом общей площадью 17, 3 м.кв., жилой площадью 15,2 м.кв., признании за Вдовиной Л.К. право собственности на жилой, бревенчатый дом расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский <адрес>, указав в обоснование на те же обстоятельства что и при обосновании иска, поданного совместно с Гараниной С.А., Гараниным А.С., Гараниной А.С..

Ответчик Гаранин С.В. оба исковых заявления признал в полном объёме и пояснил, что он согласен с выплатой ему денежной компенсации за причитающиеся ему доли дома и земельного участка, согласен. Понимает последствия признания им исков, что после внесения судебного решения ему не будут принадлежать доли в доме и земельном участке и собственником старого бревенчатого дома будет Вдовина Л.К..

Представитель ответчика администрации Павловского муниципального района Киселева И.В. иски признала и пояснила, что ответчик Гаранин С.В, иски признал, а у администрации отсутствуют основания для оспаривания иска.

Выслушав доводы сторон, установив факт признания исков ответчиком Гараниным С.В., находя возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Калининского сельского Совета, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:

    В соответствии со ст. 218 ч. 1, ч.2 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную, либо созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи…».

В соответствии со ст. 12 абз. 1 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путём:

Признания права».

Как установлено в судебном заседании,12 ноября 1992 года администрацией Калининского сельского Совета было издано распоряжение № 26 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Гаранину С.В. в собственность и на основании указанного распоряжения, Гаранину С.В. было выдано Свидетельство о праве собственности № 2716 на указанный земельный участок площадью 1300 м.кв.. Издание указанного распоряжения и выдача свидетельства о праве собственности на землю были основаны на договоре купле - продажи Гараниным С.В. деревянного жилого дома расположенного на указанном земельном участке от 11 ноября 1990 года, заключенного между продавцом - Щенниковой Е.И. и покупателем - Гараниным С.В..

Между тем, указанный дом был куплен на денежные средства Вдовиной Л.К., но не оформлен на неё по той причине, что Вдовина Л.К. на момент купли - продажи дома находилась в после операционном болезненном состоянии и ответчик Гаранин С.В., должен был оформить дом на Вдовину Л.К., однако этого не сделал, а сам выступил стороной в сделке и оформил старый бревенчатый дом на себя.

На указанном земельном участке, без слома старого дома, был построен кирпичный дом, строительство которого велось для всех членов семьи, в равных долях, а именно: Гараниной С.А., Вдовиной Л.К., Гаранина А.С., Гараниной А.С. и ответчика - Гаранина С.В.

При указанных обстоятельствах, каждый из истцов и ответчик Гаранин С.В., каждый из них, приобрёл право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и соответственно этому, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Брак Гараниной С.А. и Гаранина С.В. 18 марта 2003 года расторгнут и ответчик Гаранин С.В., с семьёй не проживает и не ведёт общее хозяйство.

В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком Гараниным С.В. в спорном доме, и признанием исков ответчиком, суд находит иски подлежащими удовлетворению в полном объёме путём: признания распоряжения администрации Калининского сельского Совета № 26 от 12 ноября 1992 года частично недействительным, признания Свидетельства о праве собственности на землю от 12 ноября 1992 года № 2716 частично недействительным, признании записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности за Гараниным С.В. на земельный участок находящийся по адресу: <адрес> недействительной, признания за истцами: Гараниной С.А., Вдовиной Л.К., Гараниным А.С., Гараниной А.С., за каждым из них, право собственности на 1/4 долю дома и на 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выплатой гаранину С.В. за причитающуюся ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности дом и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, признания договора купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признания записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Гаранина С.В. на указанный жилой дом недействительной; прекращения право собственности Гаранина С.В. на жилой, бревенчатый дом общей площадью 17, 3 м.кв., жилой площадью 15,2 м.кв., признания за Вдовиной Л.К. право собственности на жилой, бревенчатый дом расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления Гараниной С.А., Вдовиной Л.К., Гаранина А.С., Гараниной А.С. удовлетворить в полном объёме.

Признать распоряжение администрации Калининского сельского Совета № 26 от 12 ноября 1992 года частично недействительным.

Признать Свидетельства о праве собственности на землю от 12 ноября 1992 года № частично недействительным.

Признать запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности за Гараниным С.В. на земельный участок находящийся по адресу: <адрес> недействительной.

Признать за истцами: Гараниной С.А., Вджовиной Л.К., Гараниным А.С., Гараниной А.С., за каждым из них, право собственности на 1/4 долю дома в праве общей долевой собственности на дом и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой Гаранину С за причитающуюся ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности дом и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, обратив взыскание на денежные средства в сумме <данные изъяты>, размещённые истцами в обеспечение иска на расчётный счёт судебных приставов исполнителей <адрес> № по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Павловское отделение № Сберегательного банка РФ, <данные изъяты> ГРКЦ ГУ Банк России Нижегородской области <данные изъяты> в пользу Гаранина С.В., со дня вступления решения суда в законную силу.

Дом жилой, кирпичный площадь застройки 47,9 м.кв..

Признать договор купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> от 11 сентября 1990 года недействительным.

Признать запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Гаранина С.В. на бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>недействительной.

Прекратить право собственности Гаранина С.В. на жилой, бревенчатый дом общей площадью 17, 3 м.кв., жилой площадью 15,2 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вдовиной Л.К. право собственности на жилой, бревенчатый дом, площадь общая 17,3 м.кв., площадь жилая 15,2 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.

Судья                                                                       Щенников М.А.