З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово                                                                           07 октября 2011 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой В.С.

При секретаре Щегольковой Е. В.,

С участием помощника прокурора г. Павлово Ягодиной Ж. Е.,

представителя истца Шереметьевой С. А.,

Третьего лица Ереминой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Соколовой Л.А. к Волкову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Л. А. обратилась в Павловский городской суд с исковым заявлением к Волкову В. И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении Волкова В. И. из указанного жилого помещения.

05.09.2011 года от представителя истца поступило уточненное исковое заявление Соколовой Л. А. к Волкову В. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении /л.д.22/.

05 сентября 2011 г. определением Павловского городского суда к участию в деле на стороне истца был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Сидоров В.В., продавший Соколовой Л.А. долю в доме./л.д.19/.

27.09.2011 года Определением Павловского городского суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования, на стороне истца привлечены Еремин А. В.и Еремина О.С..

В судебном заседании представитель истца Шереметьева С.А. поддержала исковое заявление по основаниям, указанным в нем, и пояснила, что 24.03.2010 года Соколова Л. А. купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>. На момент приобретения, в доме был зарегистрирован Волков В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в соответствии с п.5 договора купли-продажи 1/2доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета после оформления договора купли-продажи и перехода права собственности, но до настоящего времени не снялся. В связи с чем, истец в апреле и в мае 2010 года обращалась к ответчику и предлагала ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из данного жилого дома. Тот обещал, но до настоящего времени ответчик продолжает уклоняться от снятия с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома. Наличие в доме постороннего лица, хотя и не проживающего в настоящее время, дает ему право в любой момент возможность вселиться и проживать в доме. Кроме того, на него идут начисления по коммунальным платежам и за него оплачивает Соколова Л.В..

Ответчик Волков В. И., надлежащим образом извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах не явки, в суд с заявлением о переносе судебного заседания не обращался /л.д. 24,27,32,39/.

От представителя третьего лица Администрации Павловского муниципального района Киселевой И.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда по имеющимся доказательствам./л.д.44,45/.

Привлеченные в качестве третьих лиц Сидоров В. В., Еремин А.В. надлежащим образом извещенные о времени, месте и дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, Сидоров В.В., не известил суд о причинах не явки, в суд с заявлением о переносе судебного заседания не обращался /л.д.29,30,46/.

От третьего лица Еремина А.В. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск Соколовой поддерживает/л.д.49/.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Лица, участвующие в рассмотрении дела не возражают в рассмотрении дела в отсутствие не явившихся: ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Еремина О.С. пояснила в судебном заседании, что в 2003 г. они с мужем купили 1/2 долю жилого <адрес>. Право собственности оформлено на муже. И они там проживают. Они знают, что прежний собственник второй половины Сидоров продал свою долю Соколовой. На <адрес> имеется одна домовая книга. Она на записи в книге не обращала внимания. А когда их стали вызывать в суд, то они с мужем узнали, что в доме прописан еще и Волков. Но их согласия на его прописку никто не спрашивал. Волков никогда в дом не вселялся, его вещей в доме нет, и он там никогда не жил и не живет. Начисление за воду, газ и отходы производится по количеству зарегистрированных в доме лиц. Считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ N 599) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ N 599) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права /л.д.10/ за Соколовой Л. А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.8,9/.

В п. 5 данного договора значится, что на момент подписания настоящего договора в указанной 1/2 доли жилого дома на регистрационном учете состоит Волков В.И. дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, …который сохраняет право пользования 1/2 долей жилого дома до момента снятия его с регистрационного учета согласно ст. 292 ГК.

Согласно справке администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Волков В. И. ДД.ММ.ГГГГ./л.д.11,12-16/.

Согласно выписке из ЕГРП Еремин А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> / л.д.48/.

Нахождение в доме лица, не являющегося членом семьи собственника. Ущемляет права собственника по пользования, владению и распоряжению своей собственностью. Как пояснил в судебном заседании представитель истца Шереметьева С.А., и что нашло подтверждение в показаниях третьего лица Ереминой О.С., нахождение на регистрационном учете посторонних лиц, создает не удобства, кроме того, начисление оплаты по водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, за пользование газом при отсутствии счетчика, происходит и на Волкова.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по имеющимся доказательствам.

Поэтому, суд находит исковое заявление Соколовой Л. А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соколовой Л.А. удовлетворить.

Признать Волкова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Волкова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней, не явившимся ответчиком также в течение 7 суток со дня вручения копии решения путем направления в Павловский городской суд заявления об отмене заочного решения.

Судья:         В. С. Лебедева