РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г. Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А. С участием истца Кашициной Г.А. и её представителя Коминой О.Н. При секретаре Софоновой Л.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашициной Г.А. к ответчику Сатрову А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж УСТАНОАВИЛ: Истец Кашицина Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Сатрову А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ответчиком Старовым А.В. был заключен договор купли - продажи гаража общей площадью 27,7 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, в районе автошколы за <данные изъяты> рублей. Договор купли - продажи гаража был нотариально удостоверен нотариусом Павловского района Большаковой В.П.. Передача гаража была произведена на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. С ноября 1999 года Кашицина Г.А. по настоящее время Кашицина Г.А. владеет гаражом на основании договора купли продажи от12 ноября 1999 года, однако не имела возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж. При оформлении гаража в собственность Кашициной Г.А. было отказано в постановке гаража на технический учёт в ФГУ «ЗКП! По Нижегородской области. Основанием отказа указано на то, что договор купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которым в то время являлся Комитет по управлению имуществом г. Павлово. С 2000 года функции по регистрации прав осуществляет Федеральная регистрационная служба по Нижегородской области, однако для регистрации права необходимо представить в Федеральную регистрационную службу выписку из ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области, в предоставлении которой Кашициной Г.А. было отказано. Между тем, распоряжением администрации Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу был присвоен точный почтовый адрес: <адрес>, в 20 метрах на северо - восток от <адрес>, гараж №.24.. Земельный участок, на котором расположен гараж имеет площадь 31 +/- 2.м.кв. м., поставлен на кадастровый учёт под номером №. Согласно пункта 8 Договора купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ сделка является исполненной с момента передачи гаража продавцом покупателю. Во исполнение данного условия договора между Кашициной Г.А. и Старовым А.В. был подписан передаточный акт, в связи с чем заключенный Договор купли - продажи гаража является исполненным. В настоящее время у Каициной Г.А. отсутствует иная возможность государственной регистрации права собственности на гараж, кроме судебного решения. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в 20 метрах от <адрес>, гараж №.24 от Старова А.В. на Кашицину Г.А. на основании Договора купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Старов А.В. обратился в суд с заявлением в котором указал на признание иска Кашициной Г.А., на то, что деньги за гараж получил и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы истца, находя возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему: В соответствии со ст131 п.1 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней…». В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кашициной Г.А. и ответчиком Старовым А.В. был заключен договор купли - продажи гаража общей площадью 27,7 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, в районе автошколы за <данные изъяты> рублей. Договор купли - продажи гаража был нотариально удостоверен нотариусом Павловского района Большаковой В.П.. Передача гаража была произведена на основании передаточного акта от 12 ноября 1999 года. С ноября 1999 года Кашицина Г.А. по настоящее время Кашицина Г.А. владеет гаражом на основании договора купли продажи от12 ноября 1999 года, однако не имела возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж. При оформлении гаража в собственность Кашициной Г.А. было отказано в постановке гаража на технический учёт в ФГУ «ЗКП! По Нижегородской области. Основанием отказа указано на то, что договор купли - продажи гаража от 12 ноября 1999 года не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которым в то время являлся Комитет по управлению имуществом г. Павлово. С 2000 года функции по регистрации прав осуществляет Федеральная регистрационная служба по Нижегородской области, однако для регистрации права необходимо представить в Федеральную регистрационную службу выписку из ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области, в предоставлении которой Кашициной Г.А. было отказано. Между тем, распоряжением администрации Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу был присвоен точный почтовый адрес: <адрес>, в 20 метрах на северо - восток от <адрес>, гараж №.24.. Земельный участок, на котором расположен гараж имеет площадь 31 +/- 2.м.кв. м., поставлен на кадастровый учёт под номером № Согласно пункта 8 Договора купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ сделка является исполненной с момента передачи гаража продавцом покупателю. Во исполнение данного условия договора между Кашициной Г.А. и Старовым А.В. был подписан передаточный акт, в связи с чем заключенный Договор купли - продажи гаража является исполненным. В настоящее время у Кашициной Г.А. отсутствует иная возможность государственной регистрации права собственности на гараж, кроме судебного решения. При указанных обстоятельствах суд находит иск Кашициной Г.А. подлежащим удовлетворению путём проведения государственной регистрации перехода права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в 20 метрах от <адрес>, гараж №.24 от Старова А.В. на Кашицину Г.А. на основании Договора купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Кашицина Г.А. от уплаты госпошлины освобождена в связи с наличием у неё инвалидности второй группы. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кашициной Г.А. удовлетворить. Провести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в 20 метрах от <адрес>, гараж №.24 от Старова А.В. на Кашицину Г.А. на основании Договора купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок. Судья Щенников М.А.