г. Павлово 05 октября 2011 года Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., при ведении протокола судебного заседания Бондиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмичева А.В. к Администрации Павловского района Нижегородской области (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Кузьмичева О.П., КУМИ и ЗР Павловского района) о признании права собственности на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж, сооружение - открытую стоянку для автомобилей, У С Т А Н О В И Л: Кузьмичев А.В. обратился в Павловский городской суд с иском к Администрации Павловского района Нижегородской областио признании права собственности на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж, сооружение - открытую стоянку для автомобилей. В обоснование заявленных требований указано следующее. Кузьмичеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность на основании договора купли-продажи за №, заключенного с КУМИ и ЗР Павловского района 21.02.2004 года. Данный договор в, установленном законом, порядке зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области. Как указывалось выше, на данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание автомагазин и шиномонтаж, право на которое, Кузьмичев А.В. приобрел на основании договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ за №, выданного Павловским территориальным отделом инспекции государственного архитектурно-строительного надзора ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением главы местного самоуправления Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в, установленном законом, порядке также зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области. Распоряжением администрации Павловского района за № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена реконструкция здания автомагазина и шиномонтажа со строительством пристроя к зданию для размещения боксов для ремонта машин, складских помещений, мойки, котельной, открытой стоянки для автомобилей. После проведенной реконструкции была проведена инвентаризация вновь возведенного объекта и ГП НО «Нижтехинвентаризация» был выписан технический паспорт на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж, а также технический паспорт на сооружение - открытая стоянка автомобилей. Кузьмичевым А.В. был получен акт приемки законченного строительством объекта, заключение Федеральной службы по труду и занятости о соответствии законченного строительством или реконструированного производственного объекта требованиям охраны труда от 27.07.2008 года. ОАО «Нижегородоблгаз» филиал №5 известил Кузьмичева А.В. о том, что газификация помещения выполнена согласно технических условий филиала «Павловмежрайгаз» за № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП МПП ЖКХ известило его о том, что на реконструируемом предприятии установлен счетчик и здание подключено к системе водопровода согласно проекта и нормативных документов. ДД.ММ.ГГГГ было выдано заключение ООО «ВСМ» о том, что строительство (реконструкция) выполнено в соответствии с ранее выданными техническими условиями, утвержденной проектной документацией, требованиями действующих СНиП. ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией был также составлен акт о передаче выполненных работ. У заказчика к качеству и объему выполненных работ претензий не имелось. В дальнейшем Кузьмичев А.В. обратился в Комитет архитектуры и градостроительства г. Павлово за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ему было отказано в выдаче указанного документа, поскольку необходим оригинал проектной документации, выполненный, в соответствии со ст.48 ГК РФ, проектной организацией, имеющей допуск СРО (саморегулируемой организации). Кроме того, необходимо было устранить разночтения в наименовании объекта в распоряжении за № от ДД.ММ.ГГГГ. Часть 4 ст.48 ГК РФ была введена в действие ФЗ за №148-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как основной проект был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На момент изготовления проект соответствовал всем требованиям действующего законодательства. Исправить разночтения в распорядительном документе в настоящее время не предоставляется возможным. Иного способа, кроме как через суд, зарегистрировать, произведенные изменения, у Кузьмичева А.В. не имеется. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж общей площадью 592,1 кв.м., сооружение - открытую стоянку для автомобилей общей площадью 1 363 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> В ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, истцом было представлено заявление, в соответствии с которым, он, в настоящее время, просит признать за ним право собственности на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж общей площадью 592,1 кв.м., сооружение - открытую стоянку для автомобилей общей площадью 481,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>». При этом, истцом были приведены доводы, указанные выше, а также указано следующее. Согласно технического паспорта, общая площадь нежилого здания - автомагазина и шиномонтажа увеличилась с 268,58 кв.м. до 592,1 кв.м. При этом, в исковом заявлении приведен перечень помещений, из которых состоит нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж с указанием их площади. Согласно технического паспорта, общая площадь открытой стоянки для автомобилей составляет 481,3 кв.м. и состоит из покрытия - железобетонных плит, подстилочного слоя - щебня и речного песка. Согласно справке МУП «Водоканал», указанные объекты недвижимости не входят в охранную зону водопроводных и канализационных сетей. Согласно справке Территориального отдела в Павловском, Вачском, Сосновском районах УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Нижегородской области, пристрои соответствуют санитарным нормам и правилам. Согласно письма ОГПН по Павловскому району, выстроенные объекты соответствуют требованиям противопожарной безопасности. Согласно строительно-технического заключения, выполненного ООО НПО «Эксперт Союз», имеющего допуск к разрешению вопросов о соответствии объектов недвижимости строительным, градостроительным нормам и правилам, выстроенные пристрои соответствуют требованиям закона. В ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Кузьмичева О.П.и КУМИ и ЗР Павловского района. В судебном заседании представитель истца Кузьмичева А.В. - адвокат Уткина Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и пояснила также, что просит признать за Кузьмичевым А.В. право собственности на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж общей площадью 592,1 кв.м., сооружение - открытую стоянку для автомобилей общей площадью 481,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>». Представитель ответчика администрации Павловского района Киселева И.В. исковые требования Кузьмичева А.В. признала в полном объеме, согласившись с иском, и пояснила, что администрация Павловского района в настоящее время не возражает признать за Кузьмичевым А.В. право собственности на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж общей площадью 592,1 кв.м., сооружение - открытую стоянку для автомобилей общей площадью 481,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> поскольку истец произвел реконструкцию в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства и СНиП. Суд принимает признание иска ответчиком. Третье лицо Кузьмичева О.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Кузьмичева А.В. признает в полном объеме. Истец Кузьмичев А.В., представитель третьего лица КУМИ и ЗР Павловского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Кузьмичева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ,самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Кузьмичеву А.В. на праве собственности принадлежат земельный участок и нежилое здание автомагазин и шиномонтаж, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>». Право собственности в, установленном законом, порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области. В соответствии с распоряжением администрации Павловского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмичевым А.В. была произведена реконструкция здания автомагазина и шиномонтажа со строительством пристроя к зданию для размещения боксов для ремонта машин, складских помещений, мойки, котельной, открытой стоянки для автомобилей. Указанная реконструкция была произведена в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства и СНиП. Согласно справке МУП «Водоканал», указанные объекты недвижимости не входят в охранную зону водопроводных и канализационных сетей. Согласно справке Территориального отдела в Павловском, Вачском, Сосновском районах УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Нижегородской области, пристрои соответствуют санитарным нормам и правилам. Согласно письма ОГПН по Павловскому району, выстроенные объекты соответствуют требованиям противопожарной безопасности. Согласно строительно-технического заключения, выполненного ООО НПО «Эксперт Союз», имеющего допуск к разрешению вопросов о соответствии объектов недвижимости строительным, градостроительным нормам и правилам, выстроенные пристрои соответствуют требованиям закона. Представитель ответчика администрации Павловского района в судебном заседании исковые требования Кузьмичева А.В. признал в полном объеме, согласившись с иском. В п.1 ст.39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных ч. 2 названной статьи ГПК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При указанном, суд находит возможным принять признание иска ответчиком администрацией Павловского района, поскольку признание такового не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, удовлетворив, так же с учетом изложенного выше, исковые требования истца в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузьмичева А.В. удовлетворить. Признать за Кузьмичевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание - автомагазин и шиномонтаж общей площадью 592,1 кв.м., сооружение - открытую стоянку для автомобилей общей площадью 481,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10-дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: И.А. Минеева Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2011 г. Судья: И.А.Минеева