Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года г. Павлово. Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Киселевой С.Г., с участием представителя истицы Гориной Л.А.- Ермолаевой О.В., представителя соответчика (Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области) Киселевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гориной Л.А. к Администрации МО г.Горбатов, Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Горина Л.А. обратилась в Павловский городской суд с иском к Администрации МО г.Горбатов о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истица указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ она, Горина Лидия Анатольевна приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общеполезной площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой площадью 59,4 кв.м., расположенную на первом, втором этажах, двухэтажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Указанная квартира принадлежит по праву собственности ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению № она обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области за внесением изменений характеристик объекта капитального строительства, но получила ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе, так как сведения технического паспорта не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ- квартира - №, представленный технический паспорт составлен на жилой дом. У нее нет другой возможности, как только в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом и прекратить право собственности на квартиру. Она содержит жилой дом по вышеуказанному адресу, ремонтирует, пользуется земельным участком, что могут подтвердить свидетели. Просит суд: признать за ней, Гориной Л.А., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двухэтажного строения общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой площадью 59,4 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 700 кв.м. Прекратить за ней, Гориной Л.А., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,кадастровый номер № В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Павловского муниципального района Нижегородской области. В судебном заседании представитель истицы Гориной Л.А.- Ермолаева О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила изложенные в иске обстоятельства и пояснила также, что в данном доме имеется лишь одна квартира, которая и принадлежит истице. Других жилых помещений в доме нет. Представитель ответчика (Администрации МО г.Горбатов) в судебное заседание не явился. Однако представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истицы поддержал в полном объеме. (л/д.18). Представитель соответчика (Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области) в судебном заседании исковые требования Гориной Л.А. признала в полном объеме и пояснила, что данный дом не является объектом муниципальной собственности. Поскольку в соответствии с действующим жилищным законодательством право муниципальной собственности в многоквартирном доме может быть только на неприватизированные квартиры, то собственниками общего имущества дома являются собственники квартир в доме. В спорном доме имеется лишь одна квартира, которая принадлежит истице. Следовательно, истице принадлежит и весь дом. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Гориной Л.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Горина Л.А. (истица по данному делу) приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общеполезной площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой площадью 59,4 кв.м., расположенную на первом, втором этаже, двухэтажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Указанная квартира принадлежит по праву собственности ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>). Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Горина Л.А. (истица по данному делу) обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области за внесением изменений характеристик объекта капитального строительства, но ДД.ММ.ГГГГ получила решение об отказе, так как сведения технического паспорта не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах (л/<адрес>). В свидетельстве о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объектом права указана квартира общей площадью 75 кв.м., этаж 1,2, адрес объекта: <адрес>, а представленный технический паспорт составлен на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л/<адрес>). В судебном заседании было достоверно установлено, что в спорном доме имеется одна единственная квартира, которая принадлежит истице Гориной Л.А. Данный дом не является объектом муниципальной собственности и не числится в реестре муниципальной собственности Павловского района. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что указанная квартира фактически является и изначально являлась жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи. Так, из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта следует, что в спорном доме имеется всего 1 квартира. Несмотря на наличие номера <адрес>, других квартир в доме не имеется и никогда не было. Согласно справки КУМИ и ЗР Павловского района указанный жилой дом исключен из реестра муниципальной собственности Павловского района в связи с приватизацией всех жилых помещений и не является объектом муниципальной собственности Павловского района. Данное обстоятельство в судебном заседании никем не оспаривалось. По мнению суда в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что жилой <адрес>, в котором по документам имеется <адрес>, приобретенная Гориной Л.А. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, фактически является и являлся изначально жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи. Других квартир в данном доме не имеется и никогда не было, и не планировалось изначально. В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного Кодекса РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, из смысла указанных статей следует, что поскольку Горина Л.А. является полноправным собственником единственной квартиры в указанном жилом доме, то она становится собственником и всех помещений общего пользования в данном доме, т.е. фактически собственником всего дома. Кроме того, суд считает, что поскольку за Гориной Л.А. признается право собственности на весь дом, то ее право собственности на квартиру в данном доме подлежит прекращению. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителей ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Гориной Л.А. являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска ответчиками Администрацией муниципального образования г.Горбатов и Администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области. Иск Гориной Л.А. к Администрации МО г.Горбатов, Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Гориной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двухэтажного строения общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой площадью 59,4 кв.м. Прекратить за Гориной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток. Судья А.Ю. Макаров.