Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Павлово 12 октября 2011 года Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой В.С. При секретаре Щегольковой Е. В., Представителя истца Родионовой О.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботникова Ю.И. к Фроловой В.А. о признании сделки купли-продажи квартиры частично недействительной, признании денежных средств, для приобретения квартиры, личными собственными средствами, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, исключении записи из ЕГРП об общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры за Фроловой В. А., У С Т А Н О В И Л: Чеботников Ю. И. обратился в суд с исковым заявлением к Фроловой В. А. о признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры от 20.10.2010 г. в части возникновения права собственности на 1/2 долю квартиры за Фроловой В.А., о признании денежных средств для приобретения <адрес> собственными средствами Чеботникова Ю. И., о признании за Чеботниковым Ю. И. право собственности на 1/2 долю квартиры, об исключении записи из ЕГРП об общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры за Фроловой В. А.. В судебном заседании представитель истца Родионова О.А. поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца пояснила, что родителям Чеботникова Ю. И. была предоставлена четырехкомнатная <адрес>, как многодетной семье. Родители умерли, а братья и сестры разъехались со своими семьями, в квартире остался проживать один Чеботников Ю. И., в последнее время он не работал и жил на средства своих родственников, которые помогали ему. Образовалась задолженность по коммунальным платежам и ему неоднократно из «Павловской домоуправляющей компании» стали приходить уведомления о необходимости погасить долг. Летом 2010 г. к нему подошла женщина и стала интересоваться с кем и где он проживает. Они познакомились, это была Фролова В. А.. Она стала часто приходить к нему, узнала о том, что у него большой долг за квартиру и то, что в четырехкомнатной квартире он проживает и зарегистрирован один, стала предлагать различные варианты погашения долга. И предложила обменять квартиру на меньшую площадь, говоря при этом, что для одного человека четырехкомнатная квартира является слишком большой. Фролова В.А. предложила погасить образовавшийся долг по коммунальным платежам за ее счет, а затем при обмене квартиры или ее продаже эти деньги, забрать из разницы в стоимости квартир. Чеботников Ю. И. на это согласился. Фролова В.А. проявляла заботу о нем, они стали встречаться, а 11 августа 2010 г. зарегистрировали брак. Чеботников Ю.И. зарегистрировал Фролову В. А. вместе с дочерью в своей квартире по <адрес> заключении брака с Фроловой он полагал, что она действительно намерена создать с ним семью, и полностью во всем доверял ей. Фролова В. А. нашла покупателя на квартиру и продала ее Полубарьеву. Одновременно Фролова В.А нашла квартиру для Чеботникова Ю. И. меньшей площади - двухкомнатную, по адресу: <адрес> она полностью сама занималась оформлением договора купли-продажи. Чеботников был согласен с тем, что ему взамен четырехкомнатной квартиры в собственность будет приобретена двухкомнатная квартира. Договор купли-продажи состоялся 20 октября 2010 года. После совершения сделки они должны были переехать с ней в приобретенную двухкомнатную <адрес>. В октябре 2010г. он снялся с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по <адрес> и был поставлен на регистрационный учет в квартиру по <адрес>, а переезд в нее был 20.10.2010г.. В первые дни Фролова В.А. часто приходила, готовила пищу и приносила продукты питания, но с переездом не торопилась, а вскоре и совсем перестала ходить к нему. Чеботников понял, что Фролова не собиралась создавать с ним семью. Решением Павловского городского суда от 29.09.2011 года, вступившим в законную силу 11.10.2011 года, признан брак, заключенный между Чеботниковым Ю. И. и Фроловой В. А. 11 августа 2010 года и зарегистрированный в отделе ЗАГС Павловского района Нижегородской области за №445, не действительным, исключена из записей актов гражданского состояния Отдела ЗАГС Павловского района Нижегородской области запись №445 от 11 августа 2010г. о регистрации брака между Чеботниковым Ю. И. Фроловой В. А. От ответчика Фроловой В.А. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает в полном объеме /л.д.21/. Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ч.1,ч.2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана. .., а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом не действительной по иску потерпевшего. 2. Если сделка признана не действительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке… Судом установлено, что 11.08.2010 года Чеботников Ю. И. и Фролова В. А. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 445 от 11.08.2010 года/л.д.14/. Согласно решению Павловского городского суда от 29.09.2011 года, вступившим в законную силу 11.10.2011 года, брак, заключенный между Чеботниковым Ю. И. и Фроловой В. А. 11 августа 2010 года и зарегистрированный в отделе ЗАГС Павловского района Нижегородской области за №445, признан не действительным, исключена из записей актов гражданского состояния Отдела ЗАГС Павловского района Нижегородской области запись №445 от 11 августа 2010г. о регистрации брака между Чеботниковым Ю. И. Фроловой В. А. /л.д. 23/. Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.10.2010 г. Фролова В. А. и Чеботников Ю. И. купили по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/л.д.9-10/. Согласно уведомлению ООО «Павловская домоуправляющая компания» от 02.06.2010 г. за Чеботниковым по состоянию на 25.05. 2010 г. числилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 57 639 руб. 51 коп. /л.д.14/. Согласно выписке из ЕГРП от 15.07.2011г. право собственности на <адрес> принадлежит по 1/2 доли за каждым : Чеботниковым Ю.И. и Фроловой В.А./л.д. 11/. Ответчик Фролова В.А. иск признала в полном объеме, о чем имеется заявление, где также изложена просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие /л.д. 21/. Представитель истца Родионова О.А. не возражает в принятии судом признания иска ответчиком. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. То есть, было установлено, что Фролова В.А. при заключении сделки купли-продажи квартиры, воспользовалась тяжелыми жизненными обстоятельствами Чеботникова Ю.И. на тот момент, которые заключались в том, что он нигде не работал, пенсию не получал, не имел самостоятельных средств к существованию, имел большую задолженность по коммунальным услугам, а также ввела его в заблуждение относительно создания семьи, не вкладывала своих средств в приобретении квартиры. Ответчик является инвалидом 2 группы, истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чеботникова Ю.И. удовлетворить. Признать частично не действительным договор купли-продажи квартиры, заключенного между Кирилловой Е.А., Кирилловым С.А. и Чеботниковым Ю.И., Фроловой В.А. 20 октября 2010г. в части возникновения права собственности на 1/2 долю квартиры за Фроловой В.А. Признать денежные средства для приобретения <адрес> собственными средствами Чеботникова Ю.И.. Признать за Чеботниковым Ю.И. право собственности на 1/2 долю двухкомнатной <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об общей долевой собственности на 1/2 долю двухкомнатной <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> за Фроловой В.А.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10-дневный срок. Судья Лебедева В. С.