Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Павлово 12 октября 2011 года Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой В.С. При секретаре Щегольковой Е. В., С участием представителя истца Шуровой Н.А., представителя ответчика ЗАО «Ножи складные» Огурцовой Т.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ксенчака А.В. к Закрытому акционерному обществу «Ножи складные» о признании права собственности на 27/50 долей в праве собственности на здание, по встречному иску Закрытого акционерного общества «Ножи складные» к Ксенчаку А.В. о признании права собственности на 54/100 доли в праве общей долевой собственности на не жилое здание, У С Т А Н О В И Л: Ксенчак А. В. обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу /далее - ЗАО/ «Ножи складные» о признании права собственности на 27/50 долей в праве собственности на здание общей площадью 2 422,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании от представителя истца Шуровой Н.А, в силу прописанных в доверенности полномочий, поступило заявление о прекращении производства по иску Ксенчака А.В. к Закрытому акционерному обществу «Ножи складные» о признании права собственности на 27/50 долей в праве собственности на здание. Определением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску Ксенчака А.В. к Закрытому акционерному обществу «Ножи складные» о признании права собственности на 27/50 долей в праве собственности на здание. В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика Огурцовой Т.А. поступило встречное исковое заявление Закрытого акционерного общества «Ножи складные» к Ксенчаку А.В. о признании права собственности на 54/100 доли в праве общей долевой собственности на не жилое здание инструментального цеха, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика Огурцова Т. А. встречное исковое заявление поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Советом директоров ОАО «Октябрь» было принято решение об организации ЗАО «Ножи складные» и внесении в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» имущества на сумму <данные изъяты>. руб., а именно: цех - нежилое здание обшей площадью 1310 кв.м. и оборудование. Указанное решение было зафиксировано в протоколе заседания Совета директоров ОАО «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ. Цех - нежилое здание, в реальности представлял собой обособленную часть инструментально-экспериментального корпуса - помещения, относящаяся к экспериментальному цеху. В части помещений цеха(согласно инвентаризационному плану, а именно в помещениях №№ 8 - 14, расположенные на 1-ом этаже здания на момент передачи ЗАО «Ножи складные» была обрушена крыша. В связи с обрушением крыши органами технической инвентаризации была проведена инвентаризация только части переданных в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» помещений (помещения №№1-7, помещения №№15-20 на первом этаже и помещения №№1-14 на втором этаже согласно инвентаризационному плану), в проведении инвентаризации помещений №№8-14 на первом этаже здания было отказано. Поскольку инвентаризация помещений №№8-14 на первом этаже здания не была проведена, возникли 2 акта передачи основных средств: акт о передаче оборудования и помещений, прошедших инвентаризацию, и акт передачи цеха - нежилое здание, т.е. помещения, не прошедшие инвентаризацию. Право собственности на нежилые помещения, переданные ЗАО «Ножи складные» по первому акту, обшей площадью 1060 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Управлением регистрации и инвентаризации КУМИ г. Павлово, в подтверждение чего было выдано свидетельство о государственной регистрации серия НО № от ДД.ММ.ГГГГ С момента передачи в уставной капитал части здания по акту от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент ЗАО «Ножи складные» занимает соответствующую часть здания, в этом здании зарегистрирован юридический адрес ЗАО «Ножи складные», никаких возражений и претензий со стороны сособственников здания и третьих лиц не поступало. В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ножи складные» был приобретен на праве собственности земельный участок, расположенный под объектом недвижимого имущества - цех, с кадастровым номером 52:34:06 00 022:0001 площадью 1661 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок по акту передачи земельного участка был передан ЗАО «Ножи складные». ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок было зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области Павловским филиалом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в подтверждение чего было выдано свидетельство серии 52-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Тем не менее, в январе 2005 г. ОАО «Октябрь» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта владения и пользования ОАО «Октябрь» <адрес> как своим собственным нежилым зданием инструментально-экспериментального корпуса. При этом данное здание было обозначено, как здание «инструментального цеха» по адресу: <адрес>, <адрес>. По этому же адресу согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ располагается и часть здания (помещения), входящая в состав инструментально - экспериментального корпуса и переданная ОАО «Октябрь» в уставной капитал ЗАО «Ножи складные». На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Нижегородской области об установлении факта владения и пользования как своим собственным нежилым зданием инструментального цеха, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., ОАО «Октябрь» зарегистрировало за собой в ЕГРП право собственности на все здание инструментального цеха (инструментально - экспериментального корпуса). Определением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А43-337993 по заявлению ОАО «Октябрь» о пересмотре решения по делу от ДД.ММ.ГГГГ заявление ОАО «Октябрь» об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным нежилым зданием инструментального цеха общей площадью 2521,90 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, оставлено без рассмотрения, т.е. все правоотношения, возникшие в результате вынесения решения Арбитражным судом Нижегородской области не имеют никакой юридической силы, так как первоначальные требования ОАО «Октябрь» оставлены без рассмотрения. Однако, в ФРС данные о регистрации так и остались быть без изменения, хотя решения Арбитражного суда уже не существовало, как уже было сказано выше. После вынесения Арбитражным судом Нижегородской области решения от ДД.ММ.ГГГГ бы заключен договор купли-продажи спорной доли здания между ОАО «Октябрь» и Пономаревым М.А. и, соответственно, уже после передачи указанной доли (цех нежилое здание экспериментального цеха) в уставной капитал ЗАО «Ножи складные», т.е. право ЗАО «Ножи складные» на 54/100 (27/50) долей в праве собственности на здание возникло ранее. Поэтому, ОАО «Октябрь» заключило сделку купли-продажи доли здания с Пономаревым М.А. в отсутствии законных оснований для осуществления полномочий собственника по распоряжению зданием. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ножи складные» обращалось за регистрацией ранее возникшего права на помещения в ГУЮНО, но получило отказ в регистрации в связи с наличием противоречий между ранее зарегистрированными правами и заявляемыми на регистрацию правами. По тому же основанию было отказано Пономареву М.А. в регистрации заявленного им права. На настоящий момент как собственники нежилого здания инструментальный цех площадью 2422,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в ЕГРП зарегистрированы: ОАО «Октябрь» - общая долевая собственность на 27/50 долей в праве; ООО «Альбатрос» - общая долевая собственность, 46/100 долей в праве. Никакого спора с ООО «Альбатрос» относительно принадлежности долей в праве общей долевой собственности нет. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, представленной в материалы дела, ОАО «Октябрь» ликвидировано вследствие банкротства (запись № от ДД.ММ.ГГГГ в МРИ ФНС № 7 по Нижегородской области). В соответствии с решением Совета директоров ОАО «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания Совета директоров от ДД.ММ.ГГГГ) в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» была передана часть здания инструментального цеха, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1310 кв.м. <адрес> всего здания инструментального цеха составляет 2 422,2 кв.м. Переданная в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» часть здания соответствует доле 54/100 от общей площади здания. Поэтому, просят признать право собственности на 54/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Представитель истца Шурова Н. А. в судебном заседании пояснила, что встречный иск ЗАО «Ножи складные» признает в полном объеме, соглашаясь с представленными оппонентом документами, из которых следует, что ОАО «Октябрь» не имело права заключать договор купли- продажи доли нежилого здания, уже переданного им другому собственнику. Третьи лица: ГП «Нижтехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, ООО «Альбатрос» в судебное заседание не явились. От УФРС поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя./л.д. 84,85,86,87/. Стороны не возражают в рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. Выслушав доводы представителя ответчика, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Согласно ч. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание инструментальный цех площадью 2422,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ОАО «Октябрь» - 27/50 долей в праве общей долевой собственности, ООО «Альбатрос» - 46/100 долей в праве общей долевой собственности /л.д.8/. ДД.ММ.ГГГГ умер Пономарев М. А. /л.д.10/. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Богородского района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ксенчак А. В. является единственным наследником второй очереди после смерти Пономарева М. А., других наследников не выявлено /л.д.11/. Согласно письму УФРС по Нижегородской области Павловский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, Пономарев М. А. обратился за регистрацией перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности на 27/50 долей здания ДД.ММ.ГГГГ, но ему было отказано в государственной регистрации, вследствие имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами /л.д.12/. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ передачи основных средств ОАО «Октябрь» в уставной капитал» ЗАО «Ножи складные» внесено в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» имущество на сумму <данные изъяты>. руб. - часть инструментально-экспериментального корпуса и оборудование./л.д.29-30/ Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ передачи основных средств ОАО «Октябрь» в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» и инвентарных карточек №, № учета основных средств, ОАО «Октябрь» передало в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» цех нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 1310 кв.м. /л.д.31,32,33/. Протоколом заседания Совета директоров ОАО «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано решение ОАО «Октябрь» войти в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» имуществом на сумму <данные изъяты>. руб./л.д.69/. Право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в КУМИ <адрес> за ЗАО «Ножи складные» ДД.ММ.ГГГГ о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации серии НО № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.68/. Согласно договору № купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ножи складные», на основании распоряжения №.1 от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.36/, был приобретен на праве собственности земельный участок, расположенный под объектом недвижимого имущества - цех, с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м./л.д.34/. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок по акту передачи земельного участка был передан ЗАО «Ножи складные» /л.д.35/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 52-АА № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ЗАО «Ножи складные»/л.д.73/. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Нижегородской области отменено решение от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Нижегородской области, согласно которому был установлен факт владения нежилым зданием, расположенным по адресу <адрес> <адрес> за ОАО «Октябрь» и которое являлось основанием регистрации прав за ОАО «Октябрь» /л.д.95-96/. Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что ОАО «Октябрь» на момент заключения сделки купли-продажи доли в нежилом здании, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не являлся собственником доли в нежилом помещении, поэтому, не мог распорядиться не принадлежавшим ему имуществом- долей в нежилом здании. Данный факт также нашел подтверждение в показаниях свидетеля Хохлова Г.П., который пояснил, что на момент совершения сделки купли-продажи ОАО «Октябрь» доли нежилого здания, он выполнял обязанности конкурсного управляющего ОАО «Октябрь». Действительно, ОАО «Октябрь» передало в уставной капитал ЗАО «Ножи складные» часть нежилого здания, расположенного в <адрес> <адрес> и не являлось более собственником ни части здания, ни доли здания. Поэтому, сделка ничтожна по своей сути. Решение Арбитражного суда Нижегородской области, которым был установлен факт владения нежилым зданием ОАО «Октябрь» было отменено и не может влечь каких-либо правовых последствий. Кроме того, как указывалось выше, ответчик по встречному иску признал встречный иск в полном объеме. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Признание иска не противоречит закону, не ущемляет законных прав и интересов третьих лиц, поэтому, суд принял признание иска ответчиком. Стороны не имеют претензий друг к другу относительно судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Закрытого акционерного общества «Ножи складные» удовлетворить. Признать за Закрытым акционерным обществом «Ножи складные» право собственности на 54/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое 2-х этажное кирпичное здание, общей площадью 2 422,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Определением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску Ксенчака А.В. к Закрытому акционерному обществу «Ножи складные» о признании права собственности на 27/50 долей в праве собственности на здание. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме 13 октября 2011г.. Судья Лебедева В. С.