ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Павлово 10 октября 2011 года Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., при ведении протокола судебного заседания Бондиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каратаевой С.С. к ЖСК №21 «а» о признании решений общих собраний ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года, от 16.08.2010 года, от 10.01.2011 года (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Павловского района) недействительными, У С Т А Н О В И Л: Каратаева С.С. обратилась в Павловский городской суд с иском к ЖСК №21 «а» о признании решений общих собраний ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года, от 16.08.2010 года, от 10.01.2011 года недействительными. В обоснование заявленных требований указано следующее. Каратаевой С.С. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Указанный жилой дом является собственностью ЖСК №21 «а». Право собственности на дом зарегистрировано за ЖСК №21 «а» зарегистрировано Комитетом по управлению муниципальным имуществом. Органами управления кооперативом являются общее собрание, а также, избираемое им, правление кооператива. В соответствии со ст.29 Устава ЖСК №21 «а», к полномочиям общего собрания кооператива относится установление размера взносов кооператива на содержание и эксплуатацию жилого дома. Решением общего собрания ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года был установлен размер взносов членов ЖСК №21 «а» на хозяйственные нужды в размере 100 рублей в месяц. Оплата взыскивается с каждой квартиры. Решением общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 16.08.2010 года была утверждена смета на проведение работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения в подвале подъездов №1 и №2 (коробка дома №1), а также размере взносов с каждой квартиры на проведение ремонта. Размер взноса установлен с каждой квартиры в размере 2 950 рублей. Внесение взноса предусмотрено частями. Решением собрания также определен срок внесения первого платежа до 20.09.2010 года, следующего взноса - после окончания работ и проведения первого пуска тепла до 15.11.2010 года. Решением общего собрания ЖСК №21 «а» от 10.01.2011 года (протокол №3) установлен размер взносов для приобретения изоляционных материалов и оплате услуг электрика с каждой квартиры по 200 рублей. Полагает, что, указанные выше, решения общих собраний членов ЖСК №21 «а» являются незаконными, так как вынесены с нарушением требований жилищного законодательства. ЖСК №21 «а» объединяет 48 членов. Двенадцати из этих членов принадлежит пай на однокомнатную квартиру, тринадцати - пай на двухкомнатную квартиру, двадцати трем - пай на трехкомнатную квартиру. Площадь трехкомнатной квартиры приблизительно в полтора раза превышает площадь двухкомнатной квартиры и более чем в два раза превышает площадь однокомнатной квартиры. Система водоснабжения, находящаяся в подвале дома, относится к общему имуществу жилого дома, так как предназначена для обслуживания всех жилых помещений, находящихся в нем. Вместе с тем, обязанность по ремонту системы холодного и горячего водоснабжения возложена не на всех лиц, являющихся членами ЖСК № «а» и собственниками жилых помещений, а на часть из них. Установление равного размера платы по ремонту общего имущества и содержанию его, исходя из членства в ЖСК №21 «а» и количества квартир, а не из размера общей площади квартиры и доли в праве на общее имущество дома, определяемой пропорционально площади занимаемого жилого помещения, нарушает положения жилищного законодательства РФ. Просит признать незаконным решение общего собрания ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года (протокол №1) в части установления взносов на хозяйственные нужды по 100 рублей в месяц с каждой квартиры. Признать незаконным решение общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 16.08.2010 года (протокол №2) в части установления суммы взноса с каждой квартиры на замену труб холодного и горячего водоснабжения в подвале <адрес> в размере 2 950 рублей. Признать незаконным решение общего собрания ЖСК №21 «а» от 10.01.2011 года (протокол №3) в части установления взносов с каждой квартиры в размере 200 рублей на приобретение изоляционных материалов и оплате услуг электрика. В ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Павловского района. В судебном заседании истец Каратаева С.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее не имеется. Решение мирового судьи судебного участка №3 Павловского района Нижегородской области от 19.05.2011 года о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов, установленных решением общего собрания, не вступило в законную силу. По ее мнению, все решения общего собрания членов ЖСК №21 «а» приняты с нарушением требований жилищного законодательства РФ. Ни на одном собрании Каратаева С.С. не присутствовала, о датах проведения собраний ей известно не было. Доказательств того, что на собрании присутствовало менее 50% членов ЖСК №21 «а», у нее не имеется. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> она не проживает, живет в соседнем доме. При этом, она постоянно переплачивает за коммунальные услуги в данной квартире, тогда как Щечилова Е.О. за свою квартиру вносит меньшую плату. Решение общего собрания от 16.08.2010 года считает незаконным в полном объеме, поскольку при его вынесении не учитывался метраж занимаемого жилого помещения. О решении общего собрания членов ЖСК №21 «а» она узнала только в судебном заседании у мирового судьи весной 2011 года. Ранее она с этим решением ознакомлена не была. С письменными заявлениями к председателю ЖСК №21 «а» о выдаче протоколов общего собрания членов кооператива она не обращалась. Данные протоколы она просила выдать в устной форме, но ей отказали, указав на то, что нужно посещать собрания. Впервые копии данных протоколов она получила только у мирового судьи. Общие собрания членов ЖСК должны проводиться один раз в год. Однако перед рассмотрением дела у мирового судьи в ЖСК №21 «а» было проведено сразу три собрания. Просит признать незаконным решение общего собрания ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года (протокол №1) в части установления взносов на хозяйственные нужды по 100 рублей в месяц с каждой квартиры. Признать незаконным решение общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 16.08.2010 года (протокол №2) в части установления суммы взноса с каждой квартиры на замену труб холодного и горячего водоснабжения в подвале <адрес> в размере 2 950 рублей. Признать незаконным решение общего собрания ЖСК №21 «а» от 10.01.2011 года (протокол №3) в части установления взносов с каждой квартиры в размере 200 рублей на приобретение изоляционных материалов и оплате услуг электрика. Представитель ответчика ЖСК №21 «а» Щечилова Е.О. в судебном заседании исковые требования Каратаевой С.С. не признала, и пояснила, что извещение членов ЖСК №21 «а» о предстоящем собрании производится не менее чем за семь-восемь дней путем объявления на доске объявлений, которая находится на каждом этаже жилого дома. Истца Каратаеву С.С. о предстоящих собраниях она информировала лично по сотовому телефону, поскольку она не проживает в, принадлежащей ей, квартире. Извещением занимается она сама и другие члены правления. О результатах собраний гражданам также сообщается через доску объявлений, на которую вывешиваются протоколы общего собрания. Решения общего собрания жильцами дома не обжаловались. Каратаева С.С. ни на одном из собраний не присутствовала, хотя она ей лично звонила и говорила о предстоящих собраниях. В 2010 году проводились ремонтные работы в подвальном помещении, а именно: производилась замена двух труб центрального холодного и горячего водоснабжения. Сумма за указанный ремонт была разделена на 32 квартиры, которые находились в одной коробке жилого дома. Денежные средства за ремонт внесли все жильцы данных квартир, кроме Каратаевой С.С. Работы по ремонту закончены. В настоящее время у ЖСК №21 «а» перед работниками имеется задолженность в сумме 2 950 рублей, которые не внесла Каратаева С.С. Все расчеты производятся с учетом списка метража занимаемых жилых помещений, имеющегося в материалах дела. К хозяйственным нуждам относятся расходы на зарплату бухгалтера, председателя и дворника ЖСК №21 «а». Данные расходы подтверждаются расходными ордерами. В этом году жилой <адрес> к зиме подготовлен. Однако Каратаева С.С. не оплачивает коммунальные платежи и не вносит необходимые взносы, установленные общими собраниями членов ЖСК №21 «а». Должность председателя ЖСК является выборной. Председатель избирается на два года решением общего собрания членов ЖСК. Ранее Каратаева С.С. никогда не обращалась с письменными заявлениями о выдаче ей копий протоколов общего собрания. С того момента, как она стала председателем ЖСК в феврале 2010 г. все протоколы общих собраний стали вывешиваться на доске объявлений. Просит применить к требованиям Каратаевой С.С. относительно признания решений общих собраний ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года и от 16.08.2010 года недействительными срок исковой давности, поскольку шестимесячный срок их обжалования в соответствии с Жилищным кодексом РФ истек. Представитель третьего лица Администрации Павловского района Киселева И.В. в судебном заседании разрешение данного спора оставила на усмотрение суда, и пояснила, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Павловского района и принадлежит на праве собственности ЖСК №21 «а». Изначально данный кооператив был организован при ПМЗ им. Кадышева. Указанный кооператив является юридическим лицом и действует на основании Устава, принятого решением общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 13.06.1993 года, и зарегистрированного в установленном порядке 11.11.1993 года. Устав ЖСК №21 «а» был принят в соответствии с примерным Уставом ЖСК, утвержденным Советом Министров РСФСР от 02.10.1985 года, а также, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии с ранее действующим жилищным законодательством, исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов осуществляли контроль за деятельностью ЖСК, за эксплуатацией и ремонтом, принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов вправе был отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречило действующему законодательству. С 01.03.2005 года вступил в силу ЖК РФ. Федеральным Законом «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года за №189-ФЗ Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии с требованиями статей 118,120 ЖК РФ, руководство текущей деятельностью кооператива осуществляет правление жилищного кооператива, а контроль за финансовой деятельностью кооператива осуществляет ревизионная комиссия (ревизор). При этом, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция). В соответствии с требованиями ГК РФ, ЖСК, как юридическое лицо, самостоятельно отвечает по своим обязательствам и несет ответственность за нарушение, принятых на себя, обязательств. В соответствии с требованиями действующего законодательства, органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в деятельность ЖСК, а также осуществлять какой-либо контроль за их деятельностью. Таким образом, положения Устава ЖСК №21 «а» относительно руководства и контроля администрации Павловского района за деятельностью кооператива, а также участия администрации в реорганизации и ликвидации ЖСК, не соответствуют требованиям законодательства, и подлежат изменению. По данному спору администрация Павловского района не может влиять на права или обязанности по отношению к одной из сторон. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Каратаевой С.С. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с п.1 ст.110 Жилищного Кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. В соответствии с п.1 ст.113 Жилищного Кодекса РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. В соответствии со ст.114 Жилищного Кодекса РФ, государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ЖСК №21 «а». Изначально данный кооператив был организован при ПМЗ им. Кадышева, как ЖСК №21. Позднее он был переименован в ЖСК №21 «а». Указанный кооператив является юридическим лицом и действует на основании Устава, принятого решением общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 13.06.1993 года, и зарегистрированного в установленном порядке 11.11.1993 года. Устав ЖСК №21 «а» был принят в соответствии с примерным Уставом ЖСК, утвержденным Советом Министров РСФСР от 02.10.1985 года, а также, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии с п.1, п.п.1-3 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с п.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии с п.п.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с п.п.1,3 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. В судебном заседании установлено, что Каратаевой С.С. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Право собственности в, установленном законом, порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области, а также подтверждается справкой, выданной председателем ЖСК №21 «а», согласно которой, указанная выше квартира принадлежит Каратаевой С.С. Таким образом, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, Каратаева С.С. также является собственником доли общего имущества в данном доме, и ее доля в общем имуществе жилого дома пропорциональна размеру общей площади, занимаемого ею, жилого помещения. Следовательно, Каратаева С.С. обязана нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме с учетом, принадлежащей ей, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с п.п.1,2 ст.44 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. В соответствии с п.5 ст.46 Жилищного Кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст.115 Жилищного Кодекса РФ, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. В соответствии со ст.116 Жилищного Кодекса РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии со ст.117 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. В соответствии с п.30 Устава ЖСК №21 «а», общее собрание созывается для решения вопросов о размерах паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию жилого дома… В судебном заседании установлено, что решением общего собрания ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года был установлен размер взносов членов ЖСК №21 «а» на хозяйственные нужды в размере 100 рублей в месяц. Оплата взыскивается с каждой квартиры. Решением общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 16.08.2010 года была утверждена смета на проведение работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения в подвале подъездов №1 и №2 (коробка дома №1), а также размере взносов с каждой квартиры на проведение ремонта. Размер взноса установлен с каждой квартиры в размере 2 950 рублей. Внесение взноса предусмотрено частями. Решением собрания также определен срок внесения первого платежа до 20.09.2010 года, следующего взноса - после окончания работ и проведения первого пуска тепла до 15.11.2010 года. Решением общего собрания ЖСК №21 «а» от 10.01.2011 года (протокол №3) установлен размер взносов для приобретения изоляционных материалов и оплате услуг электрика с каждой квартиры по 200 рублей. Из материалов дела и пояснений сторон, данных в судебном заседании видно, что данные решения ЖСК №21 «а», приняты в установленном действующим законодательством, порядке, а также по вопросам, отнесенным законом к компетенции такого собрания. В соответствии с действующим законодательством, все решения общего собрания членов жилищного кооператива оформлялись протоколом. Как усматривается из обжалуемых истцом проколов, на всех собраниях членов ЖСК №21 «а» присутствовало более 50% членов кооператива, все решения общего собрания были приняты большинством голосов. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено. Как следует из пояснений истца Каратаевой С.С., доказательств того, что на собрании присутствовало менее 50% членов ЖСК №21 «а», у нее не имеется. Как следует из вышеперечисленных норм закона, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Истец Каратаева С.С. не принимала участия в общих собраниях от 07.02.2010 года, от 16.08.2010 года и от 10.01.2011 года, что не оспаривается и представителем ответчика. Однако, как следует из пояснений представителя ответчика Щечиловой Е.О., извещение членов ЖСК №21 «а» о предстоящем собрании производится не менее чем за семь-восемь дней путем объявления на доске объявлений, которая находится на каждом этаже жилого дома. Истца Каратаеву С.С. о предстоящих собраниях она информировала лично по сотовому телефону, поскольку она не проживает в, принадлежащей ей, квартире. Истец Каратаева С.С. в судебном заседании не отрицала того факта, что Щечилова Е.О. извещала ее о предстоящих собраниях по телефону. Кроме того, о проведении общих собраний жильцы <адрес> были извещены, предусмотренным ст. 45 ЖК РФ способом, путем вывешивания в подъездах дома ЖСК №21 «а» сообщений, в которых было указано: повестка дня, дата, место, время проведения общего собрания. О том, что жильцы дома были извещены, свидетельствует явка жильцов дома на данное собрание, кворум имел место быть, поскольку в силу ст. 45 ЖК РФ на собрании присутствовало более 50% от общего числа собственников. Таким образом, Каратаева С.С., не принимая участия в общих собраниях членов ЖСК №21 «а», самостоятельно распорядилась правами, предоставленными ей законом. Кроме того, в судебном заседании установлено, что, о результатах собраний гражданам также сообщается через доску объявлений, на которую вывешивается протокол общего собрания. Решения общего собрания собственниками жилья в, установленном законом, порядке не оспаривались. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами также не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено. Доводы истца Каратаевой С.С. о том, что о решениях общего собрания членов ЖСК №21 «а» она узнала только в судебном заседании у мирового судьи весной 2011 года, ранее она с этими решениями ознакомлена не была, суд находит необоснованными, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Каратаева С.С. была надлежащим образом извещена о датах проведения общего собрания, однако участия в них не принимала. С письменным заявлением к председателю ЖСК №21 «а» о выдаче протоколов общего собрания членов кооператива она не обращалась, тем самым самостоятельно распорядившись своим правом на обжалование решений общего собрания членов ЖСК №21 «а». В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В судебном заседании установлено, что решением общего собрания ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года был установлен размер взносов членов ЖСК №21 «а» на хозяйственные нужды в размере 100 рублей в месяц. Оплата взыскивается с каждой квартиры. Решением общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 16.08.2010 года была утверждена смета на проведение работ по капитальному ремонту систем холодного и горячего водоснабжения в подвале подъездов №1 и №2 (коробка дома №1), а также размере взносов с каждой квартиры на проведение ремонта. Каратаевой С.С. было достоверно известно о датах проведения общего собрания. Однако с заявлением о выдаче ей копий протоколов общего собрания Каратаева С.С. не обращалась и в, установленный законом, срок указанные решения не оспаривала. В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с п.1 ст.197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. В соответствии со ст.199 ГК РФ, 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца Каратаевой С.С.о признании решений общих собраний ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года и от 16.08.2010 года недействительными, поскольку истцом пропущен, установленный законом, срок для обращения в суд за защитой своего нарушенного права. Как следует из приведенных выше норм права, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Суд считает установленным тот факт, что о нарушении своего права решениями общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года, от 16.08.2010 года и от 10.01.2011 года истцу Каратаевой С.С. стало известно с момента проведения общих собраний членов ЖСК №21 «а», а именно: с 07.02.2010 года с 16.08.2010 года и с 10.01.2011 года соответственно. Данное обстоятельство в судебном заседании нашло свое подтверждение в пояснениях представителя ответчика, письменных материалах дела, доказательств обратного суду не представлено. Следовательно, шестимесячный срок исковой давности для обращения в суд за защитой своего нарушенного права, у Каратаевой С.С. начал течь именно с этого момента. Однако за защитой своего нарушенного права Каратаева С.С. обратилась в суд только 05.07.2011 года, что подтверждается штампом Павловского городского суда, и превышает, установленный законом, срок исковой давности для обращения в суд с заявлением за защитой нарушенного права. Таким образом, суд находит ходатайство представителя ответчика ЖСК №21 «а» - Щечиловой Е.О. о применении к требованиям истца относительно признания решений общих собраний ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года и от 16.08.2010 года недействительными срока исковой давности, подлежащим удовлетворению. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать Каратаевой С.С. в удовлетворении исковых требований в части признания решений общих собраний ЖСК №21 «а» от 07.02.2010 года и от 16.08.2010 года недействительными. В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного Кодекса РФ, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Суд считает, что истцом Каратаевой С.С. не представлено суду убедительных доказательств того, что решение общего собрания членов ЖСК №21 «а» от 10.01.2011 года принято с нарушением требований действующего законодательства. При этом, суд полагает, что голосование Каратаевой С.С. на общем собрании членов ЖСК №21 «а» не могло повлиять на результаты голосования, нарушение прав истца Каратаевой С.С. в том, что на данном собрании от 10.01.2011 года было принято решение об установлении размера взносов для приобретения изоляционных материалов и оплате услуг электрика с каждой квартиры по 200 рублей (независимо от площади занимаемого жилого помещения), не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку ее один голос против не мог повлиять на принятое на общем собрании решение, права истца оспариваемым протоколом никоим образом не нарушены. Таким образом, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований Каратаевой С.С. о признаниирешения общего собрания ЖСК №21 «а» от 10.01.2011 года недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в 10-ти дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: И.А. Минеева Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2011 г. Судья: И.А. Минеева