Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово                                                                              24 октября 2011 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой В. С.

при секретаре Щегольковой Е. В.,

с участием представителя истца Пулиной И. В.,

представителя ответчика Шереметьевой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» к Хоревко М.Ю., Хоревко Р.М., Курнавиной О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» /далее - ООО «ПДУК»/ обратилось в Павловский городской суд с иском о взыскании с Хоревко М.Ю., Хоревко Р.М., Курнавиной О.М. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. по состоянию на 17.08.2011 г., пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что Хоревко М. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ответственным квартиросъемщиком <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы Хоревко Р. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хоревко Е. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курнавина О. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курнавина М. О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. По состоянию на 17.08.2011 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.. Взысканию подлежат также пени в сумме <данные изъяты>. Начисление пени истец обосновывает ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании представитель истца Пулина И. В. исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив, что пени просят взыскать в указанной сумме <данные изъяты>, рассчитанной по день образования задолженности, указанной в иске, а именно по состоянию на 17.08.2011 г..

Ответчик Хоревко М.Ю. в судебном заседании от 05 октября 2011г. пояснил, что иск признает, за квартиру не платит потому, что у него маленькая пенсия в размере <данные изъяты> он ранее платил по <данные изъяты>, <данные изъяты>. Субсидию ему не оформляют, так как у него долг по квартире/л.д. 25, п.с.з. 3/.

Ответчик Хоревко Р.М. в судебном заседании от 05 октября 2011г. пояснил, что иск он признает, он работает грузчиком, его заработная плата <данные изъяты>. Но в данной квартире он не проживает с 2006 г., со своей семьей проживает на съемной квартире по <адрес>, своего ребенка 2011г. рождения он прописал в квартиру по <адрес>, но он там не живет, а проживает с ним по <адрес> право пользования квартирой он за собой и за ребенком желает сохранить. /л.д. 25 п.с.з.3/.

Ответчик Курнавина О.М. в судебном заседании 05 октября 2011г. пояснила, что иск признает, однако у нее имеется двое несовершеннолетних детей, но сейчас они находятся в <адрес> в реабилитационном центре с ДД.ММ.ГГГГ на полгода, дочь Курнавина М. прописана в квартире по <адрес>, а другая дочь Курнавина Н. прописана по прописке своего отца по <адрес> квартиру она вообще ни разу не платила. Сейчас она делает ремонт в квартире, так как там не было ремонта 20 лет. Заработная плата у нее <данные изъяты>, и деньги уходят на поездки к дочерям в реабилитационный центр, и на ремонт квартиры/л.д. 25 п.с.з.3/

Представитель ответчика Шереметьева С. А. пояснила, что ее доверитель Курнавина О.М. иск признает, но просит уменьшить сумму пени, так как по данной квартире принимаются меры к погашению задолженности, учитывая несоразмерность нарушения обязательств наступившим последствиям. Кроме того, просит учесть, что за июнь и июль 2011г. необходимо уменьшить сумму начислений по оплате за коммунальные услуги на одного зарегистрированного, так как Курнавина Марина находится в реабилитационном центре.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, с заявлением о переносе даты рассмотрения дела в суд не обращались /л.д.26/.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель истца не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ /далее - ЖК РФ/, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 17.08.2011 г. состоят на регистрационном учете Хоревко М. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хоревко Р. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хоревко Е. Р. ДД.ММ.ГГГГ Курнавина О. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курнавина М. О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета /л.д.13/.

Согласно предоставленному истцом расчету за ответчиками числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам по состоянию на 17.08.2011 года в сумме <данные изъяты> /л.д.13,14-15/.

Однако, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социальной политики ГУ «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних детей <адрес>» Курнавина М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в реабилитационном центре в стационарном отделении на полном государственном обеспечении /л.д.27/.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подлежат частичному удовлетворению, а именно, в сумме <данные изъяты>.. Из общей суммы задолженности за два месяца суд исключает начисленные на Курнавину М.О. услуги по снабжению горячей водой в сумме <данные изъяты>., холодной водой в сумме <данные изъяты> по водоотведению в сумме <данные изъяты>.. Согласно выписке из лицевого счета тариф на одного человека в месяц составляет: на горячую воду <данные изъяты>., на холодную воду- <данные изъяты>., на водоотведение - <данные изъяты>. /л.д. 13/.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.

Требование истца о взыскании с ответчиков солидарно пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по 17.08.2011 года в сумме <данные изъяты> подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленного истцом расчета размер пеней на момент предъявления иска в суд составляет 41 035,23 рублей. Расчет размера пеней, как и суммы основного долга, ответчиками не оспорен. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пеней /л.д.16/, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями ЖК РФ, исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ. Доказательств обратного и другого расчета ответчиками суду не представлено. Однако, суд применяет ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Было установлено, что ответчики принимали меры к уменьшению образовавшейся задолженности, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета /л.д. 14-15/, а также учитывая сложную жизненную ситуацию и чрезмерный размер пени по сравнению с последствиями нарушения обязательств, суд приходит к мнению о возможности уменьшения пени до 2 000 руб..

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины являются обоснованными и подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Павловская домоуправляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Хоревко М.Ю., Хоревко Р.М., Курнавиной О.М. солидарно в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 17.08.2011 года в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении иска в остальной части ООО «Павловская домоуправляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней.

Судья:          В. С. Лебедева