ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

08 ноября 2011 года                                                                                 г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., при ведении протокола судебного заседания Бондиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску

ЗАО «Комаровское» к Лизунову В.А., Макарычевой Л.В., Администрации Абабковского сельского Совета с. Абабково Павловского района Нижегородской области (третье лицо - Администрация Павловского района Нижегородской области) о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Комаровское» обратилось в Павловский городской суд с иском к Лизунову В.А., Макарычевой Л.В., Администрации Абабковского сельского Совета с. Абабково Павловского района Нижегородской области (третье лицо - Администрация Павловского района Нижегородской области) о признании права собственности на жилой дом.В обоснование заявленных требований указано следующее.

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года за №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года за №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Комаровский» (ранее «Путь к коммунизму») был реорганизован в АОЗТ «Комаровское». Решением Администрации Павловского района за №729 от 30.12.1992 года был зарегистрирован устав АОЗТ «Комаровское».

Все права, обязанности и имущество реорганизуемого хозяйства, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, были переданы колхозом «Комаровский» по передаточному акту АОЗТ «Комаровское». Застройщиком всего жилого фонда, указанного в передаточном акте, является колхоз «Путь к коммунизму». Указанный жилой дом в 1993 году был поставлен на баланс АОЗТ «Комаровское».

Спорный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, введен в эксплуатацию в 1969 году. Жилой дом - одноэтажный, с цокольным этажом, общей площадью 285,4 кв. м, жилой площадью 192,7 кв.м.

02.03.2000 года общим собранием акционеров АОЗТ «Комаровское» принято решение о реорганизации общества путем разделения на две организации: «СПК «Комаровский» и КФХ «Сторожкова». 23.11.2000 года СПК «Комаровский» был зарегистрирован в качестве юридического лица.

В соответствии с разделительным балансом АОЗТ «Комаровское» по состоянию на 01.10.2000 года СПК «Комаровский» были переданы основные средства на сумму <данные изъяты> тыс. рублей, а КФХ «Сторожкова» - <данные изъяты> рублей.

Согласно передаточному акту, являющемуся приложением к разделительному балансу, СПК «Комаровский» переданы основные средства на сумму <данные изъяты> тыс. рублей, в том числе здания и машинное оборудование на сумму <данные изъяты> тыс. рублей, инвентарь и хозяйственные принадлежности на сумму <данные изъяты> тыс. рублей, жилые дома на сумму <данные изъяты> тыс. рублей.

В перечне жилых домов, переданных от АОЗТ «Комаровское» к СПК «Комаровский» числится и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время указанный жилой дом находится на балансе истца.

Колхоз «Комаровский» (ранее колхоз «Путь к коммунизму») реорганизован в соответствии с действующим на тот момент законодательством. АОЗТ «Комаровское» является правопреемником колхоза, а СПК «Комаровский» является правопреемником АОЗТ «Комаровское».

Кроме того, ФИО1 общего собрания СПК «Комаровский» от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Комаровский» был преобразован в ЗАО «Комаровское». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Комаровское» присвоен ОГРН №, ИНН №, КПП №.

ЗАО «Комаровское» является правопреемником СПК «Комаровский».

В настоящий момент ЗАО «Комаровское» необходимо в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Однако обратиться в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области истец не может, поскольку в доме на условиях жилищного найма проживают ответчики, которые могут претендовать на спорный объект.

Иным способом, кроме как через суд, ЗАО «Комаровское» не может признать право собственности на указанный выше жилой дом.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Иванова И.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лизунов В.А., Макарычева Л.В., представитель ответчика администрации Абабковского сельского Совета, представитель третьего лица администрации Павловского района, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ЗАО «Комаровское» согласны в полном объеме.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ЗАО «Комаровское» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего.

В п.1 ст.39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных ч. 2 названной статьи ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанном, суд находит возможным принять признание иска ответчиками Лизуновым В.А., Макарычевой Л.В., представителем ответчика администрации Абабковского сельского Совета, поскольку признание такового не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, удовлетворив, так же с учетом изложенного выше, исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Комаровское» удовлетворить в полном объеме.

Признать за ЗАО «Комаровское» право собственности на одноэтажный жилой дом, с цокольным этажом, общей площадью 285,4 кв.м., жилой площадью 192,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в 10 дневный срок.

Судья:                                             И.А.Минеева