ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года г. Павлово. Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Киселевой С.Г., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Казанского М.В. - Федотовой М.Ю., ответчика (истицы по встречному иску) Масловой Н.А., представителя ответчика (Администрации Павловского района) Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанского М.В. к Масловой Н.А., Администрации Павловского района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и по встречному иску Масловой Н.А. к Казанскому М.В., Администрации Павловского района о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Казанский М.В. обратился в Павловский городской суд с иском к Масловой Н.А., Администрации Павловского района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома в натуре. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, Казанская О.Ф.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником после смерти матери. При обращении к нотариусу Павловского района Романовой Т.В. 31 мая 2010 года было заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Основанием отказа указано, что жилой дом, доля которого наследуется, возведен самовольно, и не представлен правоустанавливающий и правоподтверждающий документ на указанную долю. В связи с данным обстоятельством он вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на наследственное имущество. Согласно справки БТИ жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву собственности в 1/2 доле за его матерью, Казанской О.Ф., на основании договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также в 1/2 доле за Масловой Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его мать, Казанская О.Ф., купила 1/2 долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, общей площадью 75,04 кв.м., в том числе жилой площадью 50 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем, уборной, заборами, расположенном на земельном участке площадью 724 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Маслова Н.А. купила 1/2 долю в указанном жилом доме, общая и жилая площадь которого осталась той же -75,04 кв.м. и 50 кв.м., но уже с хозяйственными постройками: тремя тесовыми сараями, тесовой уборной, досчатым забором, расположенном на земельном участке 724 кв.м. Его мать, Казанская О.Ф. занимала комнату пл. 16,5 кв.м. с отдельным входом (по плану - № на первом этаже дома), и в подвале кухню и санузел (по плану помещения № и №). В 2000 году, когда проводили газ в дом, его мать обложила внешние стены этой части дома, где располагалась комната, кирпичом, пристроила котельную площадью 6 кв.м., где в настоящее время находится газовый котел, а также пристроила холодный кирпичный коридор, через который стал располагаться вход в часть дома, где она проживала. В дальнейшем она выстроила кирпичный сарай к дому ( по плану Г). Маслова Н.А. также произвела реконструкцию и перепланировку жилого дома, обложив его с внешней стороны кирпичом. В результате перестройки увеличилась общая площадь дома с 75,04 кв.м. до 117,9 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 50 кв.м. до 38,4 кв.м. Из старых построек на земельном участке по указанному адресу остались хозяйственные постройки: сарай и два забора. Однако были самовольно построены кирпичный сарай (его матерью) и брусчатый сарай (Масловой Н.А.). С момента перестройки жилого дома между его матерью и Масловой Н.А. сложился порядок пользования жилым домом. Его мать, Казанская О.Ф. пользовалась изолированной частью жилого дома, имеющую отдельный вход, состоящей из следующих помещений: № лит. «Б1» - жилая комната пл.16,5 кв.м., № лит. «Б1» - котельная пл.6 кв.м. -кирпичного коридора лит. «б», расположенных на первом этаже жилого дома, а также в подвале: № лит. «Б1» - кухня пл. 10,8 кв.м., № лит. «Б1» - санузел пл. 4,2 кв.м., всего общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м. Маслова Н.А. пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из следующих жилых помещений: №лит. «Б» - прихожей пл. 12,8 кв.м., № лит. «Б» - кухня пл. 15,3 кв.м., № лит. «Б» - жилое пл. 21,9 кв.м., № лит. «Б» - подсобное пл. 6,9 кв.м., расположенных на первом этаже жилого дома, а также в подвале: № лит. «Б» - котельная пл. 11,3 кв.м., № лит. «Б» - баня пл. 4,2 кв.м., № лит. «Б» - котельная пл. 8 кв.м., Всего общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,9 кв.м. На основании справки МУП «Водоканал» указанный жилой дом не подпадает в охранную зону канализационных и водопроводных сетей. Согласно справки комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского района в результате осмотра земельного участка по адресу: <адрес> установлено, что на земельном участке расположено строение: индивидуальный жилой дом с проведенной реконструкцией. Данный объект недвижимости размещен с отступом от границ смежных земельных участков. По заключению Федеральной службы Роспотребнадзора в Павловском районе установлено, жилой дом выстроен в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 от ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося наследственным имуществом после смерти матери, Казанской О.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право общей долевой собственности между ним и Масловой Н.А. на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на часть одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., состоящего из помещений №№5,6 - на первом этаже жилого дома и №№4,5- в подвале жилого дома и кирпичного коридора по адресу: <адрес>. Выделить в его пользование хозяйственные постройки: Г кирпичный сарай и Г2 сарай из горбыля. В дальнейшем от истца поступило письменное заявление об отказе от исковых требований о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о признании за ним право собственности на часть одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., состоящего из помещений №№5,6 - на первом этаже жилого дома и №№4,5- в подвале жилого дома и кирпичного коридора по адресу: <адрес> о выделении в его пользование хозяйственные постройки: Г кирпичный сарай и Г2 сарай из горбыля. Судом отказ от данных исковых требований был принят. Истец Казанский М.В. уточнил исковые требования и в настоящее время просит признать за ним право собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 117, 9 кв.м, в том числе, жилой площадью 38, 4 кв.м с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Казанского М.В. - Федотова М.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила все обстоятельства, изложенные в иске, и изложенные ранее в судебном заседании. Также в полном объеме признала исковые требования по встречному иску Масловой Н.А. Ответчик Маслова Н.А. в судебном заседании исковые требования Казанского М.В. признала в полном объеме, а также предъявила встречный иск к Казанскому М.В. и Администрации Павловского района, в котором просит суд признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 117, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика (Администрации Павловского района) Киселева И.В. в судебном заседании исковое заявление Казанского М.В. и Масловой Н.А. признала в полном объеме и пояснила, что Администрация Павловского района не возражает удовлетворить исковые требования обоих истцов, т.к. право собственности Казанского М.В. на долю в праве собственности на спорный дом по праву наследования установлено в судебном заседании, существующий дом соответствует всем правилам и нормам. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению. Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Казанского М.В. и исковые требования по встречному иску Масловой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла Казанская О.Ф. (мать истца по данному делу) (л/<адрес>). После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании достоверно установлено, что Казанский М.В. (истец по данному делу) является единственным наследником после смерти своей матери Казанской О.Ф. Данное обстоятельство подтверждено свидетелями Шаниным В.М. и Тюленевой Т.М., а также подтверждается материалами дела. При обращении Казанского М.В. к нотариусу Павловского района Романовой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом срок) было заведено наследственное дело. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку жилой дом, доля которого наследуется, возведен самовольно, и не представлен правоустанавливающий и правоподтверждающий документ на указанную долю (л/<адрес>). В связи с данным обстоятельством истец вынужден был обратиться в суд с требованием о признании права собственности на наследственное имущество. Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву собственности на 1/2 доле за Казанской О.Ф. (матерью истца по данному делу), на основании договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>), а также в 1/2 доле за Масловой Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>,22). Судом было установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казанская О.Ф., купила 1/2 долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, общей площадью 75,04 кв.м., в том числе жилой площадью 50 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем, уборной, заборами, расположенном на земельном участке площадью 724 кв.м. (л/<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ Маслова Н.А. купила 1/2 долю в указанном жилом доме, общая и жилая площадь которого осталась той же -75,04 кв.м. и 50 кв.м., с надворными постройками: тремя тесовыми сараями, тесовой уборной, досчатым забором, расположенном на земельном участке 724 кв.м.(л/<адрес>). В соответствии с ч.З ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом. Суд полагает, что обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Казанский М.В. принял наследство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании -которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В результате перестройки дома Казанской О.Ф. и Масловой Н.А. увеличилась общая площадь спорного дома с 75,04 кв.м. до 117,9 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 50 кв.м. до 38,4 кв.м. Кроме того, было установлено, что из старых построек на земельном участке по указанному адресу остались хозяйственные постройки: сарай и два забора. Однако были самовольно построены кирпичный сарай и брусчатый сарай. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ,право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании было установлено, что в соответствии с заключением МУП «Водоканал» указанный жилой дом не подпадает в охранную зону водопроводных и канализационных сетей (л/<адрес>,15). Согласно справки комитета архитектуры и градостроительства администрации Павловского района в результате осмотра земельного участка по адресу: <адрес> установлено, что на земельном участке расположено строение: индивидуальный жилой дом с проведенной реконструкцией. Данный объект недвижимости размещен в отступом от границ смежных земельных участков (л/<адрес>). По заключению Федеральной службы Роспотребнадзора в Павловском районе установлено, жилой дом выстроен в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 от ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л/<адрес>). По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный жилой дом был реконструирован и в настоящее время соответствует требованиям законодательства. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование Казанского М.В. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося наследственным имуществом после смерти матери, Казанской О.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, т.к. наследство после смерти своей матери Казанский М.В. принял, своевременно обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, перестроенный дом соответствует требованиям законодательства и Администрация Павловского района не возражает против иска. Суд также полагает, что встречный иск Масловой Н.А. подлежит удовлетворению, т.к. право собственности на 1\2 долю указанного жилого дома до его перестройки было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, а перестройка и изменение площадей дома не нарушает требований закона и никем не оспаривается. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска Масловой Н.А. и Администрацией Павловского района и встречного иска Казанским М.В. и Администрацией Павловского района. Иск Казанского М.В. к Масловой Н.А., Администрации Павловского района о признании право собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить. Встречный иск Масловой Н.А. к Казанскому М.В., Администрации Павловского района о признании право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Казанским М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 117, 9 кв.м, в том числе, жилой площадью 38, 4 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Казанской О.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Масловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 117, 9 кв.м, в том числе, жилой площадью 38, 4 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток. Судья А.Ю. Макаров.