Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года                                                                             г. Павлово.

Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Киселевой С.Г., с участием представителя истца Денисова М.И. - Ермолаевой О.В., представителя КУМИ и ЗР Павловского района Пермяковой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Денисова М.И. к Администрации МО г.Горбатов, КУМИ и ЗР Павловского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Денисов М.И. обратился в Павловский городской суд с иском к Администрации МО г.Горбатов о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований Денисов М.И. указал следующее.

05 ноября 1959 года ему был выделен земельный участок, значащийся под номером <адрес> по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Вышеуказанный договор находится в ветхом состоянии, а именно реестровый номер не сохранился. Он принял решение зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, для этого он вызвал сотрудника ГП НО НТИ и после обследования ему выдали технический паспорт на жилой дом от 01.11.2011 года и справку о техническом состоянии жилого дома № 3305 от 03.11.2011 года, согласно которой жилой дом по вышеуказанному адресу одноэтажный, бревенчатый с шлакоблочным пристроем общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с шлаково-кирпичным гаражом, с тесовой уборной, тесовым сараем. Шлакоблочный пристрой был построен согласно разрешения, на основании решения Исполкома Горбатовского городского Совета депутатов трудящихся от 15 мая 1970 года.

Согласно справке №1072 от 08.11.2011 года, выданной администрацией муниципального образования город Горбатов Павловского муниципального района Нижегородской области, ул. Пролетарская в г. Горбатове была переименована в улицу Базановой.

Согласно выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» справке №3350 от 09.11.2011 года правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.11.1959 года в деле отсутствует.

05.11.1959 года ему, как застройщику, выделялся земельный участок по договору, с другой стороны действовал отдел коммунального хозяйства исполкома Горбатовского Совета депутатов трудящихся в лице начальника конторы. Обратившись с заявлением в ООО «Жилкомсервис», был получен ответ от 08.11.2011 года, о том, что архив за 1959 год не сохранился. Начальник архивного отдела администрации Павловского района Нижегородской области выдала архивную справку о том, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Денисову М.И. в архивном отделе не значится, в книге реестра за 1959 года данный договор не зарегистрирован. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, необходимы правоустанавливающие документы. У него нет другой возможности, как только в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой и земельный участок по вышеуказанному адресу. Он содержит жилой дом по вышеуказанному адресу, ремонтирует его, пользуется земельным участком, оплачивает налоги.

Просит суд признать за ним, Денисовым М.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, состоящий из одноэтажного, бревенчатого строения с шлакоблочным пристроем общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с шлаково-кирпичным гаражом, с тесовой уборной, тесовым сараем, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 561 кв.м.

По инициативе суда, с согласия представителя истца, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен КУМИ и ЗР Павловского района.

В судебном заседании представитель истца Денисова М.И.- Ермолаева О.В. отказалась от искового требования о признании за Денисовым М.И. права собственности на земельный участок. Отказ от иска в данной части принят судом. В остальном представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила изложенные в иске обстоятельства и пояснила, что вся проблема заключается в том, что не сохранился оригинал договора от 1959 года о предоставлении в бессрочное пользование Денисову М.И. земельного участка под строительство жилого дома. Однако, согласно архивной выписки, решение об отводе Денисову М.И. земельного участка в бессрочное пользование площадью 590 кв.м по ул. Пролетарской г.Горбатова (которая в дальнейшем была переименована в ул. Базановой) под строительство жилого дома на праве личной собственности принималась Исполкомом Горбатовского городского Совета депутатов трудящихся 13.06.1959 года. Дом, а затем и пристой к нему был построен собственными силами истца и за его счет. Разрешение на строительство пристроя ему выдавалось. Просит признать право собственности за истцом на жилой дом.

Представитель ответчика (Администрация МО г.Горбатов) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, оставив вопрос на усмотрение суда.

Представитель ответчика (КУМИ и ЗР Павловского района) Пермякова Н.Ф. в судебном заседании признала исковые требования Денисова М.И. в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Денисова М.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, 13.06.1959 года решением Исполкома Горбатовского городского Совета депутатов трудящихся Денисову М.И. был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 590 кв.м. по <адрес> под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Суду истцом представлена копия договора от 05 ноября 1959 года, заключенного между Денисовым М.И. (истцом по данному делу) и Отделом коммунального хозяйства исполкома Горбатовского Совета депутатов трудящихся о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный договор был нотариально удостоверен. Согласно данного договора Денисову М.И. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером <адрес> (л/д.14). Однако, оригинал данного договора или надлежащим образом заверенную копию истцу обнаружить не удалось.

Тем не менее, суд считает, что решение о выделении земельного участка под строительство дома на праве личной собственности принималось надлежащим органом и, соответственно, земельный участок Денисову М.И. был выделен. Суд считает установленным, что жилой дом был построен Денисовым М.И. на собственные средства на выделенном ему в бессрочное пользование земельном участке. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании и свидетель Денисов Е.М. Шлакоблочный пристрой был построен согласно разрешения, на основании решения Исполкома Горбатовского городского Совета депутатов трудящихся от 15 мая 1970 года (л/д.15).

Согласно справки №1072 от 08.11.2011 года, выданной администрацией МО г.Горбатов Павловского района Нижегородской области, ул.Пролетарская в г.Горбатов была переименована в улицу Базановой (л/д.17).

Согласно справки ООО «Жилкомсервис» архив за 1959 года МП Горбатовский КПП не сохранился (л/д19).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Денисов М.И. с 1959 года и по настоящее время добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, он содержит жилой дом, ремонтирует его, производит страхование дома, пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Согласно выписки из решения Исполкома Горбатовского городского Света депутатов трудящихся от 15.05.1970 года Денисову М.И. было разрешено провести расширение дома за счет строительства пристория, с изменением планировки дома (л/д.15).

По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный жилой дом был выстроен Денисовым М.И. на отведенном для этих целей на законных основаниях земельном участке. Доказательств обратного суду не представлено. Представитель Администрации МО г.Горбатов и представитель КУМИ и ЗР Павловского района не возражали против признания за Денисовым М.И. права собственности на спорный жилой дом.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Денисова М.И. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Денисова М.И. к Администрации МО г.Горбатов, КУМИ и ЗР Павловского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Денисовым М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с шлакоблочным пристроем, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с шлаково-кирпичным гаражом, с тесовой уборной, тесовым сараем.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 суток.

Судья                                                                                                А.Ю. Макаров.