Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово                                                                                 07 декабря 2011 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой В.С.

При секретаре Щегольковой Е. В.,

С участием истца Зотеева А. М., представителя истца Уткиной Н. В., ответчиков Зотеевой Н. М., Зотеевой Н. М., представителя ответчиков Родионовой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Зотеева А.М. к Зотеевой Н.М., Зотевой Н.М. о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на домовладение,

по встречному исковому заявлению Зотеевой Н.М., Зотеевой Н.М. к Зотееву А.М. о признании за каждой права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, о признании за Зотеевым А.М. права собственности на гараж и денежную компенсацию в размере <данные изъяты>., об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Зотеев А. М. обратился в Павловский городской суд с исковым заявлением к Зотеевой Н. М., Зотеевой Н. М. о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства поступил уточненный иск Зотеева А. М. к ответчикам о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем, 2-тесовым коридором, кирпичным коридором, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., с хозяйственными постройками: двумя тесовыми сараями, тесовой уборной, кирпичным гаражом, навесом, кирпичным предбанником, тремя кирпичными погребами, металлическим палисадником и металлическим забором, расположенный по адресу: <адрес>; о взыскании с ответчиков в его пользу судебных расходов за проведение инвентаризации по <данные изъяты>. с каждого.

В судебном заседании истец Зотеев А. М. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, встречный иск не признал в полном объеме. Уточнив, что отказывается от взыскания судебных расходов в виду добровольного возмещения данных расходов.

Представитель истца Уткина Н. В. в судебном заседании иск Зотеева А. М. поддержала и пояснила, что матери истца и ответчиков - Зотеевой М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от 25 апреля 1952 г о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Их отец - Зотеев М.М., умер ДД.ММ.ГГГГ. Зотеев А. М. и ответчики являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери в равных долях. В установленный законом срок никто из наследников, после смерти матери не обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако каждый из них фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом. В настоящее время Зотееву А. М. необходимо оформить свои наследственные права на 1/3 долю в наследственном имуществе в виде указанного жилого дома. В 1983 г. при доме при жизни и с согласия матери Зотеев А. М. выстроил гараж, которым пользуется до настоящего времени и хранит в нем свой автомобиль. После смерти матери он нес расходы на её похороны, продолжает пользоваться гаражом и другим, принадлежавшим родителям, имуществом, поэтому считает, что фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом. Встречный иск не признает в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства от ответчиков поступил встречный иск к Зотееву А. М. о признании за Зотеевой Н.М. и Зотеевой Н.М. права собственности на наследственное имущество в виде жилого <адрес> в равных долях за каждой по 1/2 доли, а также признать за ними право собственности на хозяйственные постройки: деревянный сарай с погребом, расположенный впереди дома, деревянный сарай, расположенный сзади дома и кирпичную баню с предбанником, расположенные с левой стороны дома, стоящую левой боковой стеной по границе с соседним земельным участком; о признании за Зотеевым А. М. права собственности на кирпичный гараж, расположенный с левой стороны дома. Взамен причитающейся Зотееву А.М. 1/3 доли наследственного дома и признания за ним права собственности на 1/3 долю в доме права на получение с них денежной компенсации в размере <данные изъяты>; об определении порядка пользования земельным участком расположенным по адресу <адрес>, закрепив в пользование Зотеева А. М. земельный участок, на котором располагается кирпичный гараж с учетом земельного участка, расположенного по периметру задней и правой боковой стены гаража на ширину 0,8 м.; о передаче в пользование Зотеевой Н. М. и Зотеевой Н. М. земельного участка, на котором располагается жилой дом, два деревянных сарая, кирпичная баня с предбанником, огородом по существующим границам.

В судебном заседании ответчики по первоначальному иску Зотеева Н. М. и Зотеева Н. М. встречное исковое заявление поддержали в полном объеме, иск Зотеева А.М. не признали. Однако, предложили заключить мировое соглашение, по условиям которого они признают право собственности на гараж за Зотеевым А.М., выплачивают ему денежную компенсацию за причитающуюся долю наследственного имущества в размере <данные изъяты>. и определить порядок пользования земельным участком по адресу <адрес>, передав в пользование Зотееву А.М. земельный участок, занятый гаражом и по задней и правой боковой стене гаража на расстояние 0,8 м.

Представитель ответчиков Родионова О. А. встречное исковое заявление поддержала и пояснила, что, мать истца и ответчиков - Зотеева М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец - Зотеев М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Матери на праве собственности принадлежит жилой <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 25.04.1952 года. В установленный законом шестимесячный срок, они не обратились к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону, но фактически наследство приняли, так как после смерти матери сестры остались проживать в ее доме и пользоваться всем ее имуществом. Зотеева Н. М. и Зотеева Н. М. улучшили состояние и качество жилого дома, благоустроили его путем подводки к дому природного газа и воды, отремонтировали крышу, сменили оконные блоки на пластиковые, а также сделали ремонт жилых и подсобных помещений дома, переднюю фасадную стену дома обшили сайдингом, деревянный коридор к дому разобрали и на его месте возвели каменный коридор, впереди дома возвели деревянный сарай и выкопали погреб, оборудовали канализационную яму. Считает, что тем самым улучшили состояние дома и соответственно цена дома значительно увеличилась. Сестры Зотеевы согласны на раздел наследственного имущества. В настоящее время им необходимо в судебном порядке решить вопрос о признании права собственности на дом в порядке наследования и решить вопрос раздела этого наследственного имущества, а также определить порядок пользования земельным участком. Брат Зотеев А. М. постоянно проживает в квартире со своей семьей. В наследственном доме он не проживает с 1977 года. В 1980-х был построен кирпичный гараж, которым брат пользуется до настоящего времени. У сестер другого жилья, кроме этого дома, нет и им необходимо, чтобы право собственности на этот дом осталось за ними, так как за все годы, что они проживают в нем, сделали очень много улучшений и произвели большие денежные затраты. Признает, что все наследники первой очереди имеют равное право на наследственное имущество, но в связи с указанными выше обстоятельствами считает, что будет справедливо решить вопрос раздела наследственного имущества таким образом, что за причитающуюся долю в наследственном имуществе брат получит денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> и в его собственность перейдет кирпичный гараж, расположенный по фасаду с левой стороны и граничащий боковой стеной с соседним участком, которым он будет пользоваться через ворота с улицы. А за сестрами Зотеевыми в собственность будет закреплен жилой дом в равных долях, каждой по 1/2 доли, а также в их собственности останутся хозяйственные постройки - деревянный сарай с погребом расположенный впереди дома, деревянный сарай, расположенный сзади дома и кирпичная баня с предбанником, расположенная с левой стороны от дома стоящая левой боковой стеной на границе с соседним земельным участком. Согласны определить порядок пользования земельным участком: передать Зотееву А. М. в пользование земельный участок, расположенный под кирпичным гаражом, а также оставить у него в пользовании земельный участок по периметру задней и правой боковой стены гаража шириной 0,8 м. Согласны, что у сестер Зотеевых в пользовании останется весь остальной земельный участок, на котором располагается жилой дом и хозяйственные постройки и имеется огород. Фактически уже долгие годы такой порядок пользования земельным участком сложился. Но они также согласны на заключение мирового соглашения по вышеуказанным основаниям. Спора по факту принятия наследства нет, т.е., каждый из наследников путем фактического владения наследственным имуществом вступил в права наследства.

Заслушав истца, представителя истца, ответчиков и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются… дети… наследодателя.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В судебном заседании было установлено, что согласно справке № 2501 от 30.08.2011 г. ГПНО «Нижтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Зотеевой М. А./л.д.10/ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Согласно справке № 3244 от 28.10.2011 г. ГПНО «Нижтехинвентаризация» и технического паспорта на здание бревенчатый жилой дом 1954 года постройки, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., с кирпичным пристроем, 2-тесовым коридором, кирпичным коридором, имеет хозяйственные постройки: два тесовые сарая, тесовую уборною, кирпичный гараж, навес, кирпичный предбанник, три кирпичных погреба, металлический палисадник и металлический забор, расположенные по адресу: <адрес>/л.д.22-30,33/.

Согласно свидетельствам о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер Зотеев М. М., ДД.ММ.ГГГГ умерла Зотеева М. А./л.д.7,8/.

Согласно свидетельству о рождении Зотеев М. М. и Зотеева М. А. являлись родителями Зотеева А. М./л.д.9/.

Наличие родственных отношений между наследодателем и наследниками- сторонами по делу, факт принятия наследства путем фактического владения наследственным имуществом, сторонами не оспаривается.

Из анализа представленных доказательств, следует, что Зотеев А. М., Зотеева Н. М. и Зотеева Н. М. являются детьми умершей Зотеевой А. М. и наследниками первой очереди на наследственное имущество, в установленный законом срок приняли наследство, что в судебном заседании сторонами не оспаривается, а следовательно, каждый их них имеет право на 1/3 долю в праве собственности на наследственное имущество умершей Зотеевой А. М.. Таким образом, исковые требования Зотеева А. М. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Зотеевой Н. М. и Зотеевой Н. М. необходимо отказать в связи с тем, что права на увеличении наследственной доли у них не возникло, право на наследственную долю Зотеева А.М. ими не оспаривается и он не может быть лишен наследственной доли без его согласия, против чего он категорически возражает.

Признать право собственности на гараж, построенный на земельном участке, выделенном в свое время под индивидуальное жилищное строительство без изменения статуса и целевого использования земельного участка, невозможно. Кроме того, заявляя требования о признании права собственности за Зотеевым А.М. на гараж, ответчики по первоначальному иску Зотеевы Н.М. и Н.М. не представили суду наделения Зотеевым А.М. их такими полномочиями- предъявлять иск в его интересах. Поэтому, требование о признании за Зотеевым А.М. права собственности на гараж не может быть удовлетворено. Определить порядок пользования земельным участком без указания площадей, без описания кому и где, и в каком размере, невозможно, а Зотеевы не представили таких данных суду, поэтому, не подлежит удовлетворению требование об определении порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с обращением в суд Зотеев А. М. понес судебные расходы на сумму: <данные изъяты>., а именно: на оплату технической инвентаризации дома, что подтверждается кассовыми чеками /л.д.34,35/, которые он просил удовлетворить, однако, в судебном заседании он отказался от взыскания расходов в принудительном порядке в виду добровольной оплаты понесенных расходов ответчиками. Поэтому, судебные расходы судом не взыскиваются.

Зотеев А. М. является инвалидом 2 группы /л.д.6/, и освобожден от уплаты госпошлины, но с ответчиков Зотеевой Н.М., Зотеевой Н.М. с каждой подлежит взысканию в местный бюджет не доплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зотеева А.М. удовлетворить.

Признать за Зотеевым А.М., Зотеевой Н.М., Зотевой Н.М. за каждым право собственности по праву наследования по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем, 2-тесовым коридором, кирпичным коридором, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,6 кв.м., с хозяйственными постройками: двумя тесовыми сараями, тесовой уборной, кирпичным гаражом, навесом, кирпичным предбанником, тремя кирпичными погребами, металлическим палисадником и металлическим забором, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать Зотеевой Н.М., Зотеевой Н.М. с каждой в местный бюджет не доплаченную государственную пошлину в сумме по <данные изъяты>

          В удовлетворении встречного иска Зотеевой Н.М., Зотеевой Н.М. к Зотееву А.М. о признании за каждой права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, о признании за Зотеевым А.М. права собственности на гараж и денежную компенсацию в размере <данные изъяты>., об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме- 09 декабря 2011 г..

Судья:          В. С. Лебедева