РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г.Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А. С участием представителя ЗАО «Абабковское» - Шереметьевой С.А. с участием ответчиков: Богданова М.Н., Богдановой Э.В. и их представителя - Родионовой О.А. При секретаре Софоновой Л.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Абабковское» к ответчикам: Богданову М.Н., Богдановой Э.В., Богдановой Л.М., Богдановой И.М., администрации Абабковского сельского Совета, третьему лицу администрации Павловского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по встречному иску Богданова М.Н., Богдановой Э.В., Богдановой Л.М., Богдановой И.М. к ответчику ЗАО «Абабковское», администрации Павловского муниципального района, администрации Абабковского сельского Совета о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за каждым их них, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Истец ЗАО «Абабковское» обратился в суд с иском к ответчикам: Богданову М.Н., Богдановой Э.В., Богдановой Л.М., Богдановой И.М., администрации Абабковского сельского Совета, третьему лицу администрации Павловского района о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование на то, что решением общего собрания членов колхоза им. 21 съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отводе земельных участков в поле № и в д. Касаново под застройку жилых домов, котельной, в количестве 15 га., выведя земли из севооборота, создать строительную бригаду в количестве 15 человек во главе с прорабом Грязновым А.А. и начать на отведённом под застройку земельном участке строительство жилых домов. В 1981 году строительство жилого дома по адресу <адрес> было завершено. В последствии колхоз имени 21 съезда КПСС был переименован в колхоз «Абабковский» и зарегистрирован Решением исполнительного комитета Павловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.55 как колхоз «Абабковский», что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находился на балансе колхоза «Абабковский». Дом жилой, двухэтажный, восьми квартирный, <адрес> также находилась на балансе колхоза «Абабковский». На основании Указа Президента РФ п.3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «о порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Абабаковский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Абабковское». Решением администрации Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ №.2 зарегистрирован устав АОЗТ «Абабковское». Все права, обязанности и имущество реорганизованного хозяйства, в том числе и жилой фонд, включающий в себя и жилой двухэтажный <адрес>, был передан колхозом «Абабаковский» АОЗТ «Абабковское» по передаточному акту и был поставлен на баланс АОЗТ «Абабковское». ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Абабковкое» общим собранием акционеров АОЗТ «Абабковское» преобразовано в ЗАО «Абабковское» и зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с передаточным актом АОЗТ «Абабковское», ЗАО «Абабковское» переданы основные средства, в том числе весь жилой фонд. В перечне жилых домов, переданных АОЗТ «Абабковское», - ЗАО «Абабковское» значится жилой <адрес> и находится в настоящее время на балансе ЗАО «Абабковское». Ответчики Богдановы является нанимателем и членами семьи <адрес>. Государственная регистрация права собственности на <адрес> за кем либо не производилась. В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на <адрес>, однако обратиться с заявлением в регистрационное учреждение истец не может в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. ЗАО «Абабковское», кроме судебного решения, иным способом не может признать за собой право собственности на указанную квартиру и вынуждено обратиться с иском в Павловский городской суд. Представитель истца ЗАО «Абабковское» - Шереметьева С.А. встречный иск Богдановых не признала. Ответчики: Богданов М.Н., Богданова Э.В., Богданова Л.М., Богданова И.М. иск ЗАО «Абабковское» не признали и обратились в суд с встречным иском к ответчикам: ЗАО «Абабковское», администрации Павловского муниципального района, администрации Абабковского сельского Совета, указав в обоснование на то, что семья Богдановых проживает в спорной квартире с момента постройки дома и введения его в эксплуатацию - с 1987 года. <адрес> строился не на средства колхоза им. 21 съезда КПСС, а на выделенные государством денежные средства по целевой программе строительства жилья на селе. Средств колхоза в строительстве дома не было. С момента ввода дома в эксплуатацию, колхоз им. 21 съезда КПСС не участвовал в ремонте и содержании спорного жилья. Богдановы и другие жильцы дома газифицировали дом на свои средства, установили в квартиры газовое оборудование, газовые котлы, оплатили расходы по подводу к дому газовых коммуникаций, оплатили проектно - сметную документацию, оплатили ремонт и покраску крыши дома, вложили частично пол подъезда кафельной плиткой. За период с 1987 года колхоз имени 21 съезда КПСС реорганизовывался в колхоз «Абабковский», затем в АОЗТ «Абабковское», в ЗАО «Абабковское» и никогда правопреемники колхоза им. 21 съезда КПСС не принимали участия в содержании спорного жилого дома и квартиры, не выделяли денежных средств на текущий ремонт дома, капитальный ремонт дома никогда не проводился. Богдановы за время проживания в квартире сменили оконные блоки, входную дверь и установили дверь в тамбур, полностью заменили водяные и канализационные трубы, сменили сантехнику, неоднократно проводили в квартире косметические ремонты: оклейка обоев и покраска, настил напольного покрытия, облицовка кафелем стен в ванной комнате, установили счётчик электроэнергии, установили и меняли газовые счётчики, установили водяной счётчик. Квартира была предоставлены Богдановым на условиях социального найма и Богдановы являются нанимателем и членом семьи нанимателя данного жилого помещения. Богдановы неоднократно обращались в Абабковскую сельскую администрацию по вопросу приватизации жилья, но им было отказано на том основании, что ЗО «Абабковское» не передало жилищный фонд в муниципальную собственность. на основании изложенного и согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за Богдановым М.Н., Богдановой Э.В., Богдановой Л.М., Богдановой И.М., за каждым их них, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Администрация Абабковского сельского Совета, обратились в суд с заявлениями, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и относят рассмотрение вопроса на усмотрение суда. Встречный иск о признании права собственности на спорное жильё не предъявила. Представитель ответчика - администрации Павловского муниципального района Киселева И.В.обратилась в суд с заявлением в котором просит признать администрацию Павловского муниципального района ненадлежащим ответчиком по иску Богдановых, указывая на то, что на жильё, расположенное в муниципальном образовании Абабковского сельского Совета может претендовать администрация Абабковского сельского Совета, но не администрация Павловского муниципального района. Выслушав доводы представителя истца ЗАО «Абабковское» - Шереметьевой С.А., представителя ответчика администрации Павловского муниципального района, ответчиков: Богданова М.Н., Богдановой Э.В. и их представителя - Родионовй О.А., изучив материалы дела, суд пришёл к следующему: В соответствии со ст. 218 ч. 1, ч.2 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную, либо созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом В случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица». В соответствии со ст. 12 абз. 1 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путём: Признания права». В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР «Колхозы …владеют, пользуются и распоряжаются … имуществом в соответствии с их Уставами». В соответствии с п.12 Примерного Устава колхоза, принятого четвёртым Всесоюзным съездом колхозников ДД.ММ.ГГГГ «Всё имущество колхоза … жилые дома … являются его собственностью». В соответствии со ст.58 ч.5 ГК РФ «При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно - правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания членов колхоза им. 21 съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отводе земельных участков в поле № и в д. Касаново под застройку жилых домов, котельной, в количестве 15 га., выведя земли из севооборота, создать строительную бригаду в количестве 15 человек во главе с прорабом ФИО43. и начать на отведённом под застройку земельном участке строительство жилых домов. В 1981 году строительство жилого дома по адресу <адрес> было завершено. В последствии колхоз имени 21 съезда КПСС был переименован в колхоз «Абабковский» и зарегистрирован Решением исполнительного комитета Павловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.55 как колхоз «Абабковский», что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находился на балансе колхоза «Абабковский». Дом жилой, двухэтажный, восьми квартирный, в состав которого входит <адрес>, в которой проживают наниматель Богданов и члены его семьи - ответчики по делу. На основании Указа Президента РФ п.3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «о порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Абабаковский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Абабковское». Решением администрации Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ №.2 зарегистрирован устав АОЗТ «Абабковское». Все права, обязанности и имущество реорганизованного хозяйства, в том числе и жилой фонд, включающий в себя и жилой двухэтажный <адрес> <адрес>, был передан колхозом «Абабаковский» АОЗТ «Абабковское» по передаточному акту и был поставлен на баланс АОЗТ «Абабковское». ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Абабковкое» общим собранием акционеров АОЗТ «Абабковское» преобразовано в ЗАО «Абабковское» и зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с передаточным актом АОЗТ «Абабковское», ЗАО «Абабковское» переданы основные средства, в том числе весь жилой фонд. В перечне жилых домов, переданных АОЗТ «Абабковское», - ЗАО «Абабковское» значится жилой <адрес> и находится в настоящее время на балансе ЗАО «Абабковское». Ответчики Богдановы являются нанимателем и членами семьи по <адрес>. В настоящее время истцу ЗАО «Абабковское» необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на <адрес>, однако обратиться с заявлением в регистрационное учреждение истец не может в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. ЗАО «Абабковское», кроме судебного решения, иным способом не может признать за собой право собственности на указанную квартиру и вынуждено обратиться с иском в Павловский городской суд. При указанных обстоятельствах суд находит иск ЗАО «Абабковское» подлежащим удовлетворению путём признания за ним право собственности на <адрес> <адрес>. В то же время, суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречного иска Богдановых о признании за каждым из них право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по основанию права на безвозмездную передачу жилья в из долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ». При этом суд исходит из того, что ответчики Богдановы не оспорили того, что <адрес> <адрес> состоит на балансе ЗАО «Абабковское». Нахождение <адрес> иных квартир расположенных в этом доме на балансе ЗАО «Абабковское» нашло своё подтверждение в иных судебных решениях Павловского городского суда по искам ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на жилые помещения, которые вступили в законную силу Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЗАО «Абабковское» к ответчикам Богдановым о взыскании задолженности по оплате жилья за <адрес>, сделан вывод о том, что договор социального найма был заключен между ответчиками (Богдановыми) и колхозом «Абабковский» - владельцем жилищного фонда. Из письма КУМИ и Земельным ресурсам Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира ответчиков, не является объектом муниципальной собственности Павловского района и в соответствующем реестре не числится. В соответствии со ст. 61 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются в новь и не подлежат оспариванию при расмотрени другого дела, в котором участвуют те же лица». В Соответствии с ЗАКОНОМ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 153-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П) Статья 1 утрачивает силу с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. ДД.ММ.ГГГГ)). Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) Статья 2 утрачивает силу с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. ДД.ММ.ГГГГ)). Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) Таким образом, законом определён конкретный перечень жилья, подлежащего приватизации. Между тем, собственность колхозов, акционерных образований в виде жилых помещений, не предусмотрена указанным законом подлежащей приватизации, в связи с чем встречное исковое заявление Богдановых является не основанным на законе. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ, суд относит расходы по госпошлине по иску ЗАО «Абабковское» на ответчиков Богдановых в равной доле; расходы по госпошлине по встречному иску Богдановых, суд относи на Богдановых; судебные расходы по оплате услуг представителя по встречному иску Богдановых, суд относит на Богдановых. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ЗАО «Абабковское» право собственности на <адрес>. Общая площадь квартиры 42,2 м.кв., жилая площадь 25,7 м.кв., площадь вспомогательная 16,5 м.кв., расположена в двух этажном восьми квартирном жилом доме. В удовлетворении встречного искового заявления Богданова М.Н., Богдановой Э.В., Богдановой Л.М., Богдановой И.М. отказать. Расходы по госпошлине по иску ЗАО «Абабковское» в сумме <данные изъяты> 00 копеек взыскать в пользу ЗАО «Абабковское» с ответчиков: Богданова М.Н., Богдановой Э.В., Богдановой Л.М., Богдановой И.М. в равной доле. Расход по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей по встречному иску Богдановых, суд относит на Богданова М.Н. Богдановой Э.В., Богдановой Л.М., Богдановой И.М. в равной доле. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок. Судья Щенников М.А.