ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года г. Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., при ведении протокола судебного заседания Бондиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозгова В.Д., Мозгова Н.Д. к администрации Павловского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Мозгов В.Д., Мозгов Н.Д. обратились в Павловский городской суд с иском к администрации Павловского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требованй указано следующее. Мозгову В.Д. и Мозгову Н.Д. принадлежит двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, Мозгову В.Д. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.12.2000 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.06.2010 года. Однако право собственности в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировано только на 1/2 долю данного жилого дома. Мозгову Н.Д. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.06.2010 года. В дальнейшем Мозговым В.Д. и Мозговым Н.Д. был выстроен бревенчатый пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 9,1 кв.м. Соответственно, общая площадь жилого дома увеличилась. Строительство пристроя велось без оформления каких-либо документов. Однако пристрой выстроен без нарушения требований действующего законодательства, а также не нарушает права и, охраняемые законом, интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что общая площадь жилого дома увеличилась, Мозгов В.Д. и Мозгов Н.Д. обратились в Павловский отдел ГП НО «Нижтехинвентаризация» с просьбой выдать кадастровый паспорт. Однако им было отказано в выдаче кадастрового паспорта, в связи с тем, что у них не оказалось правоустанавливающих документов на землю. Получить правоустанавливающие документы на землю также не предоставляется возможным пока не будет получено свидетельство о праве собственности на жилой дом. В связи с указанными обстоятельствами, Мозгов В.Д. и Мозгов Н.Д. не могут осуществить свои законные права собственников недвижимого имущества, а именно: права по распоряжению жилым домом. Для регистрации права собственности на жилой дом с новой площадью необходимо представить в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области кадастровый паспорт. Просят признать за Мозговым В.Д. право собственности на 3/4 доли, за Мозговым Н.Д. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. В судебном заседании представитель истцов Мозгова В.Д. и Мозгова Н.Д. - Сидорова О.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Истцы Мозгов В.Д., Мозгов Н.Д., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. С учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель ответчика администрации Павловского района Киселева И.В. в судебном заседании исковые требования Мозгова В.Д. и Мозгова Н.Д. признала в полном объеме, и пояснила, что администрация Павловского района не возражает признать за Мозговым В.Д. и Мозговым Н.Д. право собственности на спорный жилой дом, поскольку в ходе судебного разбирательства были представлены документы, подтверждающие, что пристрой к данному дому выстроен без каких-либо нарушений действующего законодательства. Как следует из представленных правоустанавливающих документов, доли в жилом доме между истцами распределены. При представленных доказательствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Павловского района. Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мозгова В.Д. и Мозгова Н.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ,самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что Мозгову В.Д. и Мозгову Н.Д. принадлежит двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, Мозгову В.Д. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.12.2000 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.06.2010 года. Право собственности в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировано только на 1/2 долю данного жилого дома. Мозгову Н.Д. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.06.2010 года. В дальнейшем Мозговым В.Д. и Мозговым Н.Д. был выстроен бревенчатый пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 9,1 кв.м. Соответственно, общая площадь жилого дома увеличилась. Строительство пристроя велось без оформления каких-либо документов. Однако пристрой выстроен без нарушения требований действующего законодательства, а также не нарушает права и, охраняемые законом, интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке МУП «Водоканал» от 21.11.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в зону санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Согласно справке Территориального отдела в Павловском, Вачском, Сосновском районах УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Нижегородской области от 05.12.2011 года за №04/1823, указанный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам. Как следует из письма ОГПН по Павловскому району, выстроенный объект соответствует требованиям противопожарной безопасности. В соответствии с актом обследования пристроя к жилому дому, выполненного ООО «ВСМ» от 08.12.2011 года, имеющего допуск к разрешению вопросов о соответствии объектов недвижимости строительным, градостроительным нормам и правилам, выстроенный пристрой соответствует требованиям закона. Согласно письма Комитета Архитектуры и градостроительства г. Павлово за №478 от 08.12.2011 года, спорный жилой дом размещен с отступом от границ смежных земельных участков. Представитель ответчика администрации Павловского района в судебном заседании исковые требования Мозгова В.Д., Мозгова Н.Д. признал в полном объеме, согласившись с иском. В п.1 ст.39 ГПК РФ установлена возможность совершения стороной в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание ответчиком иска, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных ч. 2 названной статьи ГПК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При указанном, суд находит возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Павловского района, поскольку признание такового не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, удовлетворив, так же с учетом изложенного выше, исковые требования истцов в полном объеме. Расходы по оплате государственной пошлине суд относит на истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мозгова В.Д., Мозгова Н.Д. к администрации Павловского района удовлетворить. Признать за Мозгова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом (первый этаж кирпичный, второй этаж бревенчатый) общей площадью 98,3 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., с бревенчатым пристроем, с каркасно-засыпным пристроем, двумя тесовыми коридорами, открытым тесовым крыльцом, тремя тесовыми сараями, тесовой уборной, кирпичным сараем, двумя кирпичными погребами, забором из металлической решетки, забором из сплошного теса, расположенный по адресу<адрес>. Признать за Мозговым Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серия: <адрес> зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом (первый этаж кирпичный, второй этаж бревенчатый) общей площадью 98,3 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м., с бревенчатым пристроем, с каркасно-засыпным пристроем, двумя тесовыми коридорами, открытым тесовым крыльцом, тремя тесовыми сараями, тесовой уборной, кирпичным сараем, двумя кирпичными погребами, забором из металлической решетки, забором из сплошного теса, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10-дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: И.А.Минеева Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2011 г. Судья: И.А. Минеева
Р Е Ш Е Н И Е