Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Павлово                                                                 17 января 2012 г.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сыровой Т.А.,

С участием истца П.М.А. и представителя ответчика адвоката Погребенко А.В.,

При секретаре Спорышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.А. к Ц.М.Л. и Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

П.М.А. обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Ц.М.Л. и Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области о признании Ц.М.Л.. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении на УФМС России по Нижегородской области обязанности снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ П.М.А.. купил у Ц.М.Л. в лице Шереметьевой С.А., действующей на основании доверенности, удостоверенной П.С.А., нотариусом нотариального округа Хабаровского района Хабаровского края, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи им в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права № АД № на данную квартиру.

Указывает, что ранее, до заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован Ц.М.Л.., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи.

Однако, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу он так и не снялся. В настоящее время место его нахождения не известно. Без его заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета в паспортном столе ООО «Павловская ДУК» ему отказали.

Указывает, что с момента приобретения данной квартиры Ц.М.Л.. в ней не проживает, каких-либо договорных отношений между ним и ответчиком не заключалось. Членом его семьи Ц.М.Л.. никогда не являлся и не является.

Регистрация Ц.М.Л.. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения спорной квартирой.

           В ходе судебного разбирательства П.М.А.. уточнил исковые требования, просит признать Ц.М.Л.. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец П.М.А.. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнив при этом, что Шереметьева С.А., действующая на основании доверенности от имени Ц.М.Л., обращалась в Павловский отдел УФМС РФ по Нижегородской области с заявлением о снятии Ц.М.Л. с регистрационного учета по указанному выше адресу. В удовлетворении заявления о снятии Ц с регистрационного учета по доверенности ей было отказано по той причине, что для снятия с регистрационного учета Ц.М.Л.. необходимо лично придти и самому написать соответствующее заявление.

Адвокат Погребенко А.В., по назначению суда представляющий интересы ответчика Ц.М.Л.., место жительства которого неизвестно, в интересах Ц.М.Л.. иск не признал.

От ответчика УФМС России по Нижегородской области в лице начальника ОУФМС России по Нижегородской области в Павловском районе Р.Н.А.. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск П.М.А. подлежащим удовлетворению.

             Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ц.М.Л.. в лице Шереметьевой С.А., действующей на основании доверенности, удостоверенной П.С.А.., нотариусом нотариального округа Хабаровского района Хабаровского края продал, а П.М.А.. купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.10). Право собственности истца на эту квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В пункте 4 заключенного между сторонами договора купли - продажи квартиры отражено, что в указанной квартире на регистрационном учете состоит Ц.М.Л., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д. 10, обр. сторона).

В указанный в договоре срок ответчик Ц.М.Л. с регистрационного учета не снялся. Это обстоятельство подтверждено пояснениями истца и выпиской из лицевого счета (л.д. 7).

        В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

             В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В связи с переходом права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>,     от Ц.М.Л.. к истцу П.М.А.., и принятым Ц.М.Л.. на себя обязательством по договору купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учета в указанной квартире, - право пользования ответчика на это жилое помещение подлежит прекращению. Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ц.М.Л.. в пользу П.М.Л.. подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Ц.М.Л. жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу П.М.А.. с Ц.М.Л. судебные расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд г. Павлово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                            Сырова Т.А.

Мотивированное решение составлено 19 января 2012 года.

Судья                                                                            Сырова Т.А.