Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г.Павлово 23 января 2012 г. Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сыровой Т.А., С участием сторон В.О.В.., В.В.В.., адвоката Константиновой Н.Н., При секретаре Спорышевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О.В. к В.В.В. о вселении в жилое помещение и устранении нарушений прав собственника, УСТАНОВИЛ: В.О.В.. обратилась в суд с иском к В.В.В. о вселении в жилое помещение - часть № жилого дома по адресу <адрес>, и обязании ответчика устранить нарушения ее прав как собственника доли жилого дома путем передачи ей ключей от входных дверей во двор и жилой дом. В обоснование иска указано, что 1/2 доля части № жилого <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Собственником другой 1/2 доли части № этого жилого дома является В.В.В. в соответствии с решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Этим же решением суда определен порядок пользования частью № жилого дома, в соответствии с которым в пользование В.В.В.. переданы жилые и нежилые помещения первого этажа дома. В пользование В.Т.В.. (подарившей истцу свою долю) перешли жилые и нежилые помещения второго этажа жилого дома. В общем пользовании В оставлено помещение прихожей на первом этаже, лестница, находящаяся в этой прихожей, ведущая на второй этаж, котельная и коммуникации дома. В соответствии с вышеуказанным договором дарения в её собственность перешла 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с правом пользования жилым помещением на тех же условиях, что имел прежний собственник. Однако, воспользоваться своими правами владения и пользования имуществом она не может, так как ответчик В.В.В. препятствует её вселению в дом и пользованию принадлежащей ей собственностью. Сохраняя право пользования первым этажом дома, он лишает её доступа в дом, отказываясь передать ей ключи от входной двери, ведущей в помещение прихожей первого этажа, находящегося в общем пользовании собственников. На её неоднократные обращения к ответчику решить вопрос о её доступе в дом в добровольном порядке он отвечает отказом. Считает, что действиями В.В.В. нарушается её право собственности на долю жилого дома, право пользования имуществом. Она испытывает необходимость вселения на данную жилплощадь, так как другого жилья не имеет, зарегистрирована по указанному адресу и приобрела право собственности на долю спорного жилого дома. В судебном заседании истица В.О.В.. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в иске. Пояснила также, что другого жилого помещения, кроме этого, у нее нет. Ответчик В.В.В.. с иском В.О.В.. не согласен. Письменные возражения на иск приобщены к материалам дела.(л.д. 22). Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск В.О.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что 1/2 доля части № жилого <адрес> принадлежит В.О.В. на основании договора дарения доли (части №) жилого дома и доли земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между В.Т.В. и В.О.В. (л.д. 14). Право собственности на спорную долю дома зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке (л.д. 16). Другая 1/2 доля части № жилого <адрес> принадлежит ответчику В.В.В.. на основании решения Павловского городского суда Нижегородской области. Этим же решением был определен порядок пользования частью № жилого <адрес> <адрес>. Согласно данного решения в пользование В.В.В.. переданы жилые и нежилые помещения первого этажа дома, в пользование В.Т.В. (подарившей истцу свою долю) перешли жилые и нежилые помещения второго этажа жилого дома. В общем пользовании В оставлено помещение прихожей на первом этаже, лестница, находящаяся в этой прихожей, ведущая на второй этаж, котельная и коммуникации дома (л.д. 6-12). В судебном заседании истица В.О.В.. пояснила, что ответчик В.В.В. не дает ей ключи от входной двери спорной части жилого дома, тем самым препятствует ее вселению в принадлежащую ей на праве собственности долю части спорного жилого дома и пользованию долей дома, как полноправному собственнику жилого помещения. Данный факт подтвержден в судебном заседании пояснениями свидетеля К.В.А. - бабушкой истицы В.О.В.., которая пояснила, что в настоящее время О проживает у неё. Ранее она неоднократно ездила к ответчику в гости, звонила ему, отношения между ними были нормальные. Сейчас О намерена вселиться в спорную долю дома, однако, ответчик препятствует этому, отказывая передать ей ключ от входной двери. Кроме того, пояснила, что внучка В.О.В. сама лично давала отцу В.В.В.. деньги в размере <данные изъяты> руб. на новый замок, но и после того, как он врезал этот замок в дверь, он все равно отказался дать ей ключ. В настоящее время ответчик с нею не общается, на телефонные звонки не отвечает, дверь не открывает. В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Не признав исковые требования истца, ответчик В.В.В.. подтвердил, что ключи от входных дверей в часть № жилого дома и во двор он не дает истцу и отказывается передать. Свои возражения обосновал тем, что истица не создала условий для проживания в своей доле дома, второй этаж не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям. Кроме того, вследствие сильного ветра ДД.ММ.ГГГГ была раскрыта часть крыши, дождем был пролит первый этаж (его доля), повреждена кровля и залита дождем часть № дома, принадлежащая некому Агапову. Однако, В.О.В.. на все его письменные уведомления никак не отреагировала. Указанные доводы ответчика суд считает несостоятельными, как не основанными на законе. Спор между сторонами относительно содержания дома не является предметом спора по данному делу. Часть № спорного жилого дома принадлежит сторонам на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Вступившим в законную силу решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования частью № жилого <адрес>. Согласно данного решения в пользование В.В.В.. переданы жилые и нежилые помещения первого этажа дома, в пользование В.Т.В.. перешли жилые и нежилые помещения второго этажа жилого дома. В общем пользовании В оставлено помещение прихожей на первом этаже, лестница, находящаяся в этой прихожей, ведущая на второй этаж, котельная и коммуникации дома (л.д. 6-12). В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. ДД.ММ.ГГГГ В.Т.В.. подарила принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю части № жилого дома дочери В.О.В. (л.д.14). Переход права собственности зарегистрирован Упрапвлением Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Нижегородской области. На основании заключенного договора дарения к истцу В.О.В. перешло право собственности на долю части № жилого дома в том же объеме, что и у прежнего собственника этой доли В.Т.В.. Однако, осуществлять предоставленные законом собственнику права владения и пользования частью № жилого дома истец В.О.В. не может, поскольку ответчик В.В.В.. препятствует вселению ее в часть № жилого дома и пользованию помещениями. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик В.В.В.. препятствует вселению истице В.О.В. и пользованию 1/2 долей части № жилого <адрес> <адрес>, находящейся в её собственности, - суд считает, что истица В.О.В. подлежит вселению в принадлежащую ей на праве собственности долю части № жилого дома по указанному выше адресу. На ответчика также возлагается обязанность устранить нарушения прав В.О.В. как собственника доли жилого дома путем передачи ей ключей от входных дверей во двор и жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, суд Р Е Ш И Л : Иск В.О.В. удовлетворить. Вселить В.О.В. в жилое помещение по адресу <адрес> часть №. Обязать В.В.В. устранить нарушения прав В.О.В. как собственника доли жилого дома путем передачи ей ключей от входных дверей во двор и жилой дом. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Сырова Т.А. Мотивированное решение составлено 27 января 2012 г. Судья Сырова Т.А.