РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года г.Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А. С участием истца В.В.В., ответчика - В.О.В. При секретаре Софоновой Л.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.В. к ответчику В.О.В. об обязании В.О.В. в предоставлении В.В.В. доступа на чердачное помещение через лаз из прихожей первого этажа, передаче В.В.В. ключей от двери на втором этаже, обязании В.О.В. содержать и ремонтировать часть № <адрес> УСТАНОВИЛ: Истец. В.В.В. обратился в суд с иском к ответчику - В.О.В. об обязании В.О.В. в предоставлении В.В.В. доступа на чердачное помещение через лаз из прихожей первого этажа, передаче В.В.В. ключей от двери на втором этаже, обязании В.О.В. содержать и ремонтировать часть № <адрес>, указав в обоснование на то, что решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ В.В.В. является собственником 1/2 доли части № жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, право собственности зарегистрировано за В.В.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда, право собственности на другую 1/2 долю части № <адрес> закреплено за В.Т.В. и данным решением определён порядок пользования частью № <адрес>, согласно которого, в пользование В.Т.В.. перешли жилые и нежилые помещения второго этажа дома. В общем пользовании В.В.В. В.Т.В.. оставлены: сарай Г5,, помещение прихожей на первом этаже, лестница, находящаяся в этой прихожей ведущая на второй этаж, цокольный этаж, котельная и коммуникации дома. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.Т.В. и В.О.В., в собственность В.О.В. перешла 1/2 доля в праве собственности на часть № <адрес>, с правом пользования на тех же условиях, что имел и прежний собственник. В следствии сильного ветра ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> раскрыло часть крыши, дождём был полит первый этаж принадлежащий В.В.В., а также пролит первый этаж соседей А.. Ответчик В.О.В. была уведомлена письменно и по телефону о необходимости ремонта крыши, как В.В.В.., так и Агаповыми, однако ответчик от ремонта крыши устранилась и не желает ремонтировать крышу совместно с В.В.В... В настоящее время часть № <адрес> находится в аварийном состоянии, несущая стена части № дома имевшая трещину, получила её увеличение от подмывания водой фундамента дома, появились новые трещины на доме. Срочно необходимо укрепить фундамент дома и перекрыть крышу открывины и сарая Г5. Ответчик В.О.В. без согласия В.В.В.. смонтировала с с улицы деревянную лестницу на второй этаж и установила на втором этаже металлическую дверь, при этом, заделала лаз на второй этаж из прихожей первого этажа. Таким образом, В.В.В. перекрыт доступ к чердачному помещению. Порядок пользования чердачным помещением решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не установлен, в связи с чем В.В.В.. считает, что чердак находится в общедолевом пользовании. На чердаке находятся вентиляционные газовые трубы, электрический автомат и электропроводка В.В.В. которые по вине ответчика остаются без осмотра и обслуживания, так как ответчик не допускает В.В.В. для осмотра и обслуживания указанных инженерных коммуникаций. Просит: обязать В.О.В. предоставить В.В.В. доступ в чердачное помещение через лаз из прихожей первого этажа и передать В.В.В. ключи от двери на втором этаже, обязать В.О.В.. содержать и ремонтировать часть № <адрес>. Ответчик - В.О.В. иск В.В.В.. не признала и пояснила, ей принадлежит на праве собственности на основании договора дарения между ею и матерью - В.Т.В.., верх части № <адрес>, в свою верхнюю часть дома она и оборудовала отдельный вход с улицы, минуя прихожую первого этажа, где установила пластиковые окна и дверь. На втором этаже имеется электроавтомат и по веранде проходят газовые трубы, но предоставлять В.В.В. ключи от своих помещений она не будет. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему: В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путём: Восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В соответствии со ст. 247 п.1 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом». Как установлено в судебном заседании, решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ В.В.В.. является собственником 1/2 доли части № жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано за В.В.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда, право собственности на другую 1/2 долю части № <адрес> закреплено за В.Т.В. и данным решением определён порядок пользования частью № <адрес>, согласно которого, в пользование В.Т.В.. перешли жилые и нежилые помещения второго этажа дома. В общем пользовании В.В.В. В.Т.В.. оставлены: сарай Г5,, помещение прихожей на первом этаже, лестница, находящаяся в этой прихожей ведущая на второй этаж, цокольный этаж, котельная и коммуникации дома. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.Т.В. и В.О.В., в собственность В.О.В. перешла 1/2 доля в праве собственности на часть № <адрес>, <адрес>, с правом пользования на тех же условиях, что имел и прежний собственник. В помещениях второго этажа, являющихся собственностью ответчика В.О.В. размещены инженерные коммуникации в виде системы электрообеспечения, и газоснабжения, которые нуждаются в плановых обслуживаниях а также должны иметь доступ в случае аварийных ситуаций. При указанных обстоятельствах суд находит исковое требование В.В.В.. о предоставлении ему доступа в чердачное помещение и передачи ему ключей от двери на втором этаже подлежащим частичному удовлетворению путём обязания ответчика В.О.В. предоставлять В.В.В. доступ в помещения второго этажа части № <адрес>, <адрес> через лаз в прихожей первого этажа для проведения плановых работ по обслуживанию электрооборудования и системы газового снабжения размещённых в чердачной части дома, в разумные сроки, по согласованию сторон, а в случаях аварийных, не терпящих отлагательства,- незамедлительно по предъявлении требования о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям. В удовлетворении искового требования о передаче В.В.В.. ключей от помещений ответчика В.О.В.. суд считает необходимым отказать, как в требовании не основанном на законе. Доводы истца В.В.В. о том, что в настоящее время часть № <адрес> находится в аварийном состоянии, несущая стена части № дома имевшая трещину, получила её увеличение от подмывания водой фундамента дома, появились новые трещины на доме. Срочно необходимо укрепить фундамент дома и перекрыть крышу открывины и сарая Г5 являются неподтверждёнными ни какими доказательствами. Суд считает необходимым отказать в полном объёме в удовлетворении искового требования В.В.В. об обязании В.О.В.. содержать и ремонтировать часть № <адрес>. При этом суд исходит из того, что каждый из сособственников должен заботиться о своей собственности сам, без чьего либо принуждения. В случае ненадлежащего содержания собственником В.О.В.. её собственности, отрицательно отражающейся на состоянии собственности истца В.В.В. истец В.В.В.. вправе обратиться в суд с конкретным требованием по конкретному предмету спора, а также решать вопросы аналогично с решением вопроса по ремонту крыши дома, когда он отремонтировал крышу части № <адрес> на свои средства и получил от ответчика денежную компенсацию за произведённый им ремонт. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд относит расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенных требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск В.В.В. удовлетворить частично. Обязать ответчика В.О.В. предоставлять В.В.В. доступ в помещения второго этажа части № <адрес> <адрес> через лаз в прихожей первого этажа для проведения плановых работ по обслуживанию электрооборудования и системы газового снабжения размещённых в чердачной части дом, в разумные сроки, по согласованию сторон, а в случаях аварийных, не терпящих отлагательства,- незамедлительно по предъявлении требования о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям. В удовлетворении в остальной части исковых требований отказать. Взыскать в пользу истца В.В.В. с ответчика В.О.В. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей суд относит на истца В.В.В. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в месячный срок. Судья Щенников М.А.