Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Павлово 16 февраля 2012 года Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой В.С. При секретаре Щегольковой Е. В., С участием истцов Е.А.Н.., Е.М.В.., представителя истцов Е.О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.А.Н., Е.М.В. к Администрации муниципального образования г. Ворсмы о признании права общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Е.А.Н.., Е.М.В.. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г. Ворсмы о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного щиткового строения общей площадью 89,3 (восемьдесят девять целых три десятых) кв.метров, в том числе жилой площадью 53,6 (пятьдесят три целых шесть десятых) кв.метров, прекращении за ними права общей долевой собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Е.А.Н.., Е.М.В.. поддержали исковое заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представитель истцов Е.О.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что Е.А.Н. и Е.М.В.. по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность получили по 1/2доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,31 (шестьдесят семь целых тридцать одна сотая) кв.м. в том числе жилой площадью 44,02 (сорок четыре целых две сотых) кв.метров, находящуюся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на вышеуказанные доли зарегистрировано в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области Павловский филиал, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по адресу: <адрес>- одноквартирный. Жилой дом по вышеуказанному адресу, согласно техническому паспорту, выданному ГП НО НТИ ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, 1988 года постройки, общей площадью 89,3 (восемьдесят девять целых три десятых) кв. метров, в том числе жилой площадью 53,6 (пятьдесят три целых шесть десятых) кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению № Е обратились в Федеральное бюджетное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области за внесением изменений характеристик объекта капитального строительства, но ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление об отказе, так как сведения технического паспорта не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Технический паспорт составлен на объект учета - жилой дом, а правоустанавливающие документы на <адрес>. Одноквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу Е ремонтируют, содержат, они выделали из холодного коридора, в ранее существовавших размерах, кухню и холл. У них нет другой возможности, как только в судебном порядке признать за собой право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу и прекратить право общей долевой собственности на квартиру. Ответчик, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме/л.д.30,38/. Истцы, представитель истцов не возражает в рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика, в принятии судом признания иска ответчиком, кроме того, просят не взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. Выслушав доводы истцов, представителя истцов, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8,10/ за Е.М.В.. и Е.А.Н.. зарегистрировано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве долевой собственности на квартиру, площадью 66,60 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АООТ «Октябрь» г. Ворсма/л.д.12/. Согласно справке № ГПНО «Нижтехинвентаризация» /л.д.9/ и техническому паспорту /л.д.13-26/ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из одной квартиры, и имеет общую площадь 89,3 кв.м., жилую площадь 53,6 кв.м.. Согласно информации из реестра, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Павловского района, городских и сельских поселений, расположенных на территории Павловского района и в соответствующих реестрах не числится/л.д.11/. Согласно решению ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ Е. отказано во внесении изменений характеристик объекта капитального строительства, так как выявлено, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах/л.д.6,7/. В судебном заседании было достоверно установлено, что квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома. Фактически указанная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом, всё строение используется как жилое помещение. Других квартир в доме не имеется. Мест общего пользования, общего имущества, характерного для многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности множества собственников, не являющихся членами одной семьи, нет. В настоящее время Е. производят текущий ремонт жилого дома и его обслуживание самостоятельно за свой счет. Кроме того, истцы произвели перепланировку дома, выделав из холодного коридора, в границах ранее существовавшего дома с холодным коридором, кухню и холл /л.д.26,27/. В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ РР РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного Кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, из смысла указанных статей следует, что поскольку Е. являются полноправными собственниками квартиры в указанном жилом доме, а дом состоит из одной квартиры, то они становятся собственниками и помещений общего пользования. Требование истцов Е. о прекращении за ними общей долевой собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании доказано их право на жилой дом в целом, других квартир в спорном доме не имеется, возражений против данного искового требования не поступило. В судебном заседании было установлено, что согласно техническому паспорту /л.д.13-26/ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на данный момент состоит из одной квартиры, и имеет общую площадь 89,3 кв.м., жилую площадь 53,6 кв.м.. В судебном заседании, как уже указывалось выше, было установлено, что истцами на месте холодного коридора был возведен утепленный пристрой литер А1/л.д.26/. Строительство велось за счет собственных средств истцов, но без оформления каких-либо документов. Указанный пристрой является самовольной постройкой. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО Нижтехинвентаризация увеличение площади <адрес> произошло за счет установки отопительных приборов в ранее не отапливаемом коридоре/ л.д.43/. Пристрой литер А1 возведен путем утепления холодного, ранее существовавшего, и был передан в собственность истцам вместе с квартирой. Пристрой возведен без нарушения требований действующего законодательства. Его возведение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке ТОУ Роспотребнадзора по Нижегородской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выстроен без нарушений требований правил /л.д.45/. Согласно справке МУП «Ворсменское МПП ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не входит в санитарно-защитную полосу водопроводных и канализационных сетей /л.д.44/. Следовательно, возведенный пристрой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выстроен с соблюдением требований законодательства. Доказательств обратного суду не представлено. Суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного щиткового строения общей площадью 89,3 (восемьдесят девять целых три десятых) кв.метров, в том числе жилой площадью 53,6 (пятьдесят три целых шесть десятых) кв.метров подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая собранные по делу доказательства, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцами требования. Истцы не желают взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчиков. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Е.А.Н., Е.М.В. удовлетворить. Признать за Е.А.Н., Е.М.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного щиткового строения общей площадью 89,3 (восемьдесят девять целых три десятых) кв.метров, в том числе жилой площадью 53,6 (пятьдесят три целых шесть десятых) кв.метров. Прекратить за Е.А.Н., Е.М.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца. Судья Лебедева В. С.