Р Е Ш Е Н И Е

г.Павлово                                                                                   23 марта 2012 года.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Макарова А.Ю., при секретаре Киселевой С.Г., с участием представителя истца М.К.В.., представителя ответчика (Администрации Павловского района Нижегородской области) К.И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

К.И.А. к Администрации Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - пристрой к торговому павильону,

                                           У с т а н о в и л:

К.И.А. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание торгового павильона со строительством пристоя к зданию общей площадью 30, 6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истицы уточнила исковые требования. В настоящее время истица просит признать за ней право собственности на пристрой к торговому павильону общей площадью 30, 6 кв.м. Других исковых требований не имеет. Суд принял уточнение исковых требований истицы.

В обоснование иска она указала, что 24 января 2005 года она на основании Распоряжения Администрации Павловского района Нижегородской области «Вопросы строительства» номер 251 от 15.04.2002 года; Акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссии от 25.09.2003 года утвержденного Распоряжением Администрации Павловского района Нижегородской области номер 855.5 от 6.10.2003 года приобрела в собственность нежилое здание общей площадью 28,80 кв.м. и зарегистрировала данное право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 12 февраля 2004 года (свидетельство №904503 52-АА). Данное нежилое здание расположено на земельном участке, который находится у нее в собственности от 16.06.2005 года (свидетельство 52-АБ №325799) на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность, номер 057/01-01, заключили: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района- с одной стороны, и К.И.А. - с другой стороны 08.02.2005 года. Данное нежилое здание расположено по адресу: <адрес>

На основании ее заявления и распоряжения от 08.06.2006 года №894 «О передаче в аренду земельного участка для строительства пристроя к торговому павильону по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 49 кв.м. передан ей в аренду. 12.07.2006 года она заключила договор №0914 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 49 кв.м.

11.09.2006 года ей, К.И.А., было выдано разрешение на строительство №433, для строительства нежилого здания торгового павильона со строительством пристроя к зданию, на земельном участке, который находится у нее в аренде.

Пристрой к основному зданию она возвела за счет собственных средств объект недвижимости общей площадью 30,6 кв.м., которое полностью соответствует санитарно - эпидемиологическим нормам и нормам строительства и сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так как на земельном участке, принадлежащему ей на основании договора аренды, она осуществила строительство пристроя к торговому павильону (нежилое здание), с получением разрешения на строительство (срок разрешения действовало до 11.09.2007 года), то на сегодня она не может в установленном законом порядке зарегистрировать данное строение.

При проведении инвентаризации данного объекта недвижимости пристрой к торговому павильону выявлен самовольной постройкой.

На сегодняшний день она не может продлить разрешение на строительство и зарегистрировать объект недвижимости, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит признать за ней, К.И.А., право собственности на нежилое здание - торговый павильон со строительством пристроя к зданию общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы М.К.В. уточнила, что истица просит признать право собственности на нежилое здание - пристрой к торговому павильону общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Данные исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в иске, дополнив при этом, что в собственности К.И.А. уже имеется торговый павильон 28, 8 кв. м, земля под данным павильоном площадью 49 кв. м тоже выкуплена. Еще в аренде находится земельный участок плошадью 49 кв. м. К.И.А.. взяла разрешение на строительство пристроя на данном участке. Договор аренды земли пролонгируется каждый год. Данный павильон функционирует, продаются продукты питания. Не успели получить новое разрешение, так как в течение года не уложились в строительство, не успели окончить работы. Технические условия были выданы и были выполнены, но окончить все своевременно истица не смогла, так как заболела.

Представитель ответчика (Администрации Павловского муниципального района) К.И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями К.И.А. согласилась в полном объеме и пояснила, что выстроенный К.И.А.. пристрой к магазину не является самовольной постройкой, т.к. строительство пристроя произведено на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением на строительство и проектно-сметной документацией. В настоящее время истицей представлены в судебное заседание заключения заинтересованных компетентных служб об отсутствии нарушений при строительстве пристоя.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика (Администрации Павловского муниципального района), так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные К.И.А. требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании достоверно установлено, что К.И.А. (истица по данному делу) на основании Распоряжения Администрации Павловского района Нижегородской области «Вопросы строительства» № 251 от 15.04.2002 года; Акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссии от 25.09.2003 года, утвержденного Распоряжением Администрации Павловского района Нижегородской области № 855.5 от 6.10.2003 года, приобрела в собственность нежилое здание общей площадью 28,80 кв.м., зарегистрировав данное право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (л/д.23). Данное нежилое здание расположено на земельном участке, который находится у К.И.А. в собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка (л/д.17). Нежилое здание расположено по адресу: <адрес>

На основании заявления К.И.А. и распоряжения от 08.06.2006 года №894 «О передаче в аренду земельного участка для строительства пристроя к торговому павильону по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 49 кв.м. был передан ей в аренду. 12.07.2006 года К.И.А. заключила договор №0914 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а, общей площадью 49 кв.м. Срок аренды был установлен с 09.06.2006 года по 08.05.2007 года. (л/д.8-10). 01.01.2008 года договор был перезаключен на срок с 01.01.2008 года по 01.12.2008 года (л/д.11-13). 02.11.2011 года было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01.01.2008 года, согласно которого, стороны договорились продлить действие договора аренды земельного участка №0914 от 01.01.2008 года на период с 02.11.2011 года по 02.10.2012 года (л/д.14).

11.09.2006 года К.И.А. было выдано разрешение на строительство №433 для строительства нежилого здания торгового павильона со строительством пристроя к зданию, на земельном участке, который находится у нее в аренде (л/д.27).

В судебном заседании было установлено, что К.И.А.. пристрой к основному зданию возвела общей площадью 30,6 кв.м.

В соответствии с заключением МУП «Водоканал», нежилое здание в охранную зону водопроводных и канализационных сетей не попадает (л/д.64,65). В соответствии с заключением ООО «ВСМ», нежилое задание, находится в завершенном состоянии и соответствует строительным и техническим нормам (л/д.66). В соответствии с заключением Роспотребнадзора г.Павлово торговый павильонсоответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил (л/д.70). В соответствии с сообщением отдела государственного пожарного надзора по Павловскому району в помещениях магазина по адресу: <адрес> выполнены противопожарные мероприятия. В соответствии с заключением государственной инспекции труда в Нижегородской области нежилое здание торгового павильона со строительством пристроя к зданию выполнен в соответствии с проектом и соответствует государственным нормативным требованиям охраны труда (л/д.71). Согласно заключению ООО «Стройбазис» строительно-монтажные работы при реконструкции торгового павильона по <адрес> (заказчик ИП К.И.А..) выполнены в соответствии с чертежами эскизного и рабочего проектов (л.д.42).

Таким образом, нарушений законодательства при строительстве пристроя к зданию общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не выявлено. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик данное обстоятельство не оспаривает и не возражает против иска.

Кроме того, в судебном заседании установлено также, что 11.09.2006 года К.И.А. было выдано разрешение на строительство нежилого здания торгового павильона со строительством пристроя к зданию сроком до 11.09.2007 года. К.И.А. не уложилась в данный срок. Поэтому обратилась в суд с данным иском.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования К.И.А.. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком.

Иск К.И.А. к Администрации Павловского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - пристрой к торговому павильону удовлетворить.

Признать за К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание - пристрой к торговому павильону общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2012 года.

Судья                                                                                    А.Ю. Макаров.