о признании права собственности на земельный участок



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Павлово                27 июня 2012 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сыровой Т.А.,

При секретаре Судаковой Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.В. к Ч.С.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Л.Н.В. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области к Ч.С.И. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1240 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и К.М.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал К.М.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Павловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом г.Павлово Нижегородской области Б.В.П. по реестру №.

Передача земельного участка и жилого дома была осуществлена по подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ акту передачи земельного участка и жилого дома.

Указывает, что действовавшая ранее редакция ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» позволяла производить регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на основании заявления одной из сторон договора, если таковой был удостоверен нотариусом. Она знала об этом и не торопилась обращаться за государственной регистрацией сделки.

ДД.ММ.ГГГГ К.М.И. умерла. Наследницей К.М.И. является Ч.С.И. - ответчица по делу.

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом ни К.М.И. при жизни, ни ее наследницей Ч.С.И. до настоящего времени не оспаривался. Продавец К.М.И. при жизни и ее наследница Ч.С.И. до настоящего времени претензий по условиям договора к ней (покупателю Л.Н.В.) не предъявляли.

В настоящее время жилой дом, расположенный ранее на спорном земельном участке, в связи с ветхостью разрушился, о чем составлен акт обследования.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Площадь участка составляет 1240 кв.м, кадастровый номер его №.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Однако в связи с изменениями, внесенными в ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ за регистрацией договора купли-продажи недвижимого имущества должны обратиться обе стороны, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области приостановил регистрацию права собственности на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ отказал ей в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям:

- К.М.И. необходимо было обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на данный земельный участок,

- К.М.И. и Л.Н.В. необходимо было обратиться с заявлением о государственной регистрации Договора продажи /купчая/ земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №,

- К.М.И. также необходимо было обратиться с заявлением о переходе права собственности на данный объект недвижимости,

- Необходимо было представить правоустанавливающий документ продавца К.М.И. на данный земельный участок,

- Необходимо было представить Акт приема передачи - не менее чем в двух экземплярах,

- Также необходимо было представить справку, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом доме на момент подписания договора продажи /купчая/ земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №; согласие её (истицы) супруга на покупку ею земельного участка с жилым домом; справку из налоговой инспекции о том, что задолженности за К.М.И. по уплате налога на имущество, перешедшего в порядке наследования, не имеется.

            Истица Л.Н.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Ч.С.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск Л.Н.В. признает в полном объеме и просит его удовлетворить.

Признание иска ответчиком принято судом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причина неявки не известна.

Свидетели Ч.И.С. и С.Л.И. в судебном заседании подтвердили, что К.М.И. продала Л.Н.В. земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был сторонами исполнен. Ч.С.И. является единственной наследницей после смерти своей матери К.М.И.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Л.Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Ч.С.И. иск признала. Признание иска ответчиком принято судом, исковые требования не противоречат закону, поэтому судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л :

Признать за Л.Н.В. право собственности на земельный участок площадью 1240 кв м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

            Судебные расходы по государственной пошлине отнести на счет Л.Н.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  Сырова Т.А.

Мотивированное решение составлено 02 июля 2012 года.

Судья                                                                    Сырова Т.А.