Копия: Дело № 2- 920/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2012 года г. Павлово Нижегородская область Судья Павловского городского суда Нижегородской области Шикин А.В., с участием представителя истца: К.И.Н., адвоката Ползохновской Н.Н., представившей ордер № и удостоверение №, при секретаре Пыжиковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.К.В. к ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат», действующий в интересах Е.В.В., о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец К.К.В. обратилась в суд с иском к ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат», действующего в интересах Е.В.В., о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. В ходе судебного заседания представитель истца К.И.Н. исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ, между К.К.В. и её отцом Е.В.В., был подписан договор дарения доли в праве собственности квартиры. Согласно условиям заключенного договора Е.В.В. подарил К.К.В. принадлежащую ему по праву долевой собственности 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Данная 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежала дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежит К.К.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения, заключенный между К.К.В. и её отцом Е.В.В. был удостоверен нотариусом Павловского района Нижегородской области Р.Т.В., реестровый номер № Настоящий договор, переход права собственности и право собственности по настоящему договору подлежали государственной регистрации в органах, производящих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ отец К.К.В. - Е.В.В. умер. Поскольку К.К.В. стала проживать в <адрес> сразу же после смерти бабушки с апреля 2006 года, её отец на квартиру не претендовал, т.к. у него было свое жилье. Учитывая, то обстоятельство, что срока для государственной регистрации права договора дарения, перехода права собственности не предусмотрено, до смерти отца они как стороны договора в регистрационные органы не обратились. Отец К.К.В. передал ей принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру непосредственно при подписании договора дарения квартиры. К.К.В. в исполнение условий договора приняла дар, поскольку проживает в этой квартире, несет расходы по её содержанию, уплачивает на налоговые платежи. Однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на подаренную ей 1/2 долю в праве на указанную квартиру не может, поскольку для обращения в регистрационную службу необходимо присутствие обоих сторон договора, что выполнить невозможно в связи со смертью дарителя. У К.К.В. также имеется родной брат Е.В.В., сын умершего Е.В.В., который является недееспособным и находится на постоянном проживании в ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат». Они вместе вступали в наследство после смерти отца Е.В.В., но на подаренную К.К.В. при жизни отцом спорную долю квартиры Е.В.В. не претендует, в наследственную массу данная доля не включалась. В связи с данным обстоятельством К.К.В. вынуждена обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве на <адрес>, возникшего на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павловского района Нижегородской области Р.Т.В., реестровый номер №. Представитель ответчика ГБУ «Автозаводский ПИН», действующий в интересах Е.В.В., в судебное заседание не явился, но от него в суд поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также указано, что возражений по иску К.К.В. не имеется. Признание иска ответчиком принято судом. Свидетель С.Т.А. допрошенная в ходе судебного заседания, показала суду, что К.К.В. её знакомая по работе. К.К.В. проживает в с. Таремское, в квартире, которая досталась ей от её бабушки. К.К.В. вместе с отцом вступала в права наследства на эту квартиру. Отец в последующем подарил ей унаследованную долю квартиры. У К.К.В. есть брат, который болеет и находится в интернате в г. Н.Новгород. При жизни отец К.К.В. хотел, чтобы вся квартира принадлежала дочери. К.К.В. проживает в квартире 7-8 лет, содержит её, оплачивает сама все расходы на её содержание. С ней в квартире проживает муж и двое детей. У отца была своя квартира, он жил отдельно. Свидетель С.А.А. допрошенный в ходе судебного заседания показал суду, что К.К.В. его коллега по работе. Он знает её 6-7 лет. Она живет в с. Таремское. Квартира осталась ей от бабушки, как она ему говорила. К.К.В. стала проживать в ней после её смерти. Вместе с ней в квартире проживает муж и двое детей. Отец на квартиру не претендовал. Ему известно, что К.К.В. все время сама платит за данную квартиру. Суд, выслушав пояснение стороны, заключение адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу, В ходе судебного заседания было установлено, что квартира по<адрес> в <адрес> ранее принадлежала по праву собственности Е.А.П., на основании «Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность», заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО «АВИС» и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Павлово Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Е.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данную квартиру в равных долях по 1/2 доле каждому перешло по праву наследования: к К.К.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павловского района Нижегородской области, зарегистрированного в реестре за № /л.д. 9/ и к Е.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павловского района Нижегородской области, зарегистрированного в реестре за № /л.д. 8/. Право собственности на объект недвижимого имущества Е.В.В. и К.К.В. не зарегистрировали, но факт владения ими спорной квартирой на праве общей долевой собственности, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. Как установлено в ходе судебного заседания между Е.В.В. (даритель) и К.К.В. (одаряемая), ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения доли в праве собственности на спорную квартиру, удостоверенный Р.Т.В., нотариусом Павловского района Нижегородской области, реестровый № /л.д. 10/. Договор, переход права собственности и право собственности на спорную долю квартиры в регистрационных органах сторонами сделки зарегистрировано не было. Согласно ст. 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав регистрирующими органами, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Согласно абзацу 5 п. 3 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ). В судебном заседании установлено, что Е.В.В., умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/. Таким образом, в связи с невозможностью обращения дарителя с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган может обратиться лишь одаряемый. Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда, вынесенного в соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как указано выше, договор дарения доли в праве собственности на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Р.Т.В., нотариусом Павловского района Нижегородской области, реестровый №, заключенный сторонами, отвечает требованиям действующего законодательства. Право собственности на даримую долю квартиры принадлежало Е.В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павловского района Нижегородской области, зарегистрированного в реестре за № /л.д. 8/. Доказательств оспаривания права дарителя на спорную долю квартиры в дело не поступило. Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Е.В.В., наследниками принявшими наследство являются дочь - К.К.В. и сын Е.В.В., от имени которою действует ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат». Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Спорная 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес> наследственную массу не входила, Е.В.В., от имени которого действовал ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат» на данную долю не претендовал. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела позиция ответчика не изменилась, о чем свидетельствует его отзыв на исковое заявление, из которого следует, что возражений по иску К.К.В. у ГБУ «Автозаводский психоневрологический интернат» не имеется. Факт заключения договора дарения и владения на праве собственности всей квартирой, в том числе и подаренной, долей квартиры К.К.В., подтвержден показаниями допрошенных по делу свидетелей С.Т.А., С.А.А., а также материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания: квитанцией об оплате коммунальных услуг от марта 2012 года и кассовыми чеками на сумму <данные изъяты> рублей. В связи с чем, суд находит исковые требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общеполезной площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площади 34,6 кв.м., расположенную на третьем этаже трехэтажного панельного многоквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск К.К.В. удовлетворить. Признать за К.К.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общеполезной площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площади 34,6 кв.м., расположенную на третьем этаже трехэтажного панельного многоквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, возникшего на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Р.Т.В., нотариусом Павловского района Нижегородской области, реестровый №. Решение судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Павловский городской суд Нижегородской области, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: Шикин А.В. Решение суда в окончательной форме было изготовлено 10 июля 2012 года. Копия верна: Судья: Шикин А.В.