Дело №2- 980 Р Е Ш Е Н И Е г. Павлово 19 июля 2012 г. Павловский городской суд Нижегородской области в составе: Председательствующего судьи Сыровой Т.А., при секретаре Судаковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А. к З.Г.С. об обязавнии участвовать в ремонте кровли, у с т а н о в и л : С.В.А. обратился в суд с иском к З.Г.С. об обязании участвовать в ремонте кровли в объеме принадлежащих ему помещений под кровлей. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Павловский городской суд Нижегородской области по делу №2-29/10 вынес решение, которым произвел раздел нежилого здания между ним и ответчиком по делу. В собственность ответчику были выделены следующие помещения: помещение № (станочный цех), помещение № (кладовая), помещение № (офис). Остальные помещение были выделены в его, истца, собственность. Кровля нежилого здания, которое разделено между ними, является двускатной и расположена над всем зданием. В настоящее время кровля над нежилым зданием по адресу <адрес> находится в непригодном состоянии, протекает. Из-за того, что кровля протекает, портится состояние здания, ухудшаются несущие стены, которые являются общими, портится потолок. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с письмом в котором указал, что необходим ремонт кровли. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика пришел ответ в котором он указывает, что он не желает производить ремонт кровли. При этом указывает, что кровля является его имуществом. Подобными действиями ответчик причиняет вред не только своему имуществу, но и имуществу истца, так как крыша протекает и портит потолок и балки потолочные, которые общие и расположены на их помещениями, из-за протекания также портятся несущие и ненесущие стены, которые также являются общими. В судебном заседании истец С.В.А. иск поддержал. Ответчик З.Г.С. в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Его представитель Л.А.Ю., действующий по доверенности, иск признал. Признание иска ответчиком принято судом. Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что нежилое здание по адресу <адрес> <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: истцу С.В.А. - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ответчику З.Г.С. - 1/2 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Вступившим в законную силу решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел этого нежилого здания. З.Г.С. в собственность выделены : нежилое помещение №а ( станочный цех) площадью 37,5 кв.м., не жилое помещение №( кладовая) площадью 34,0кв.м.;вновь образованное нежилое помещение №( офис) площадью22,6 кв.м.; расположенные на первом этаже нежилого здание лит. А., что составляет общую площадь 94,1 кв.м., что соответствует идеальной доле 1/2. Вход в выделяемую часть осуществляется через дополнительный выход на земельном участке, расположенного сзади нежилого помещения А на <адрес>. С.В.А. выделены в собственность : нежилое помещение №( дробильное отделение) площадью 37,2 кв.м.; нежилое помещение №( офис) площадью 13,3 кв.м.; нежилое помещение №( служебное) площадью 13,7 кв.м.; нежилое помещение №( раздевалка) площадью 7,8 кв.м.; часть нежилого помещения № ( коридор) площадью 22,1 кв.м. ; образованного в результате переноса части перегородки между помещениями № и № на 0,86 м, расположенные на первом этаже нежилого здания лит. А, что составляет общую площадь 94,1 кв.м., что соответствует идеальной доле 1/2. Выход в выделяемую часть оставить существующий через земельный участок с левой стороны нежилого здания на <адрес> <адрес>. На З.Г.С. и С.В.А. решением суда возложены работы по переоборудованию, а именно, устройство части разделительной перегородки между помещениями № и № на новом месте -продлив перегородку на 0,86 м. в сторону помещения №; демонтировать часть перегородки между помещениями № и №, имеющую форму прямого угла с длинами 1,98м и 0,86 м; заделать дверные проемы между помещениями № и № ; № и №; устройство крыльца в помещение № сзади нежилого здания лит. А, произвести переоборудование инженерных систем ( электроснабжение, отопление, газоснабжение) на две изолированные системы с установкой в части, выделяемой З.Г.С. газового отопительного оборудования. Решение суда вступило в законную силу, но право собственности сторон на выделенные им в собственность нежилые помещения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не зарегистрировано. Представитель ответчика Л.А.Ю. пояснил, что не все еще работы по разделению помещений сторонами выполнены. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что с 2010 года во время осадков протекает кровля над его помещениями. Для подтверждения указанного обстоятельства и необходимости в ремонте кровли представителем истца Ч.В.В. было заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Представитель ответчика Л.А.Ю. пояснил, что ответчик иск признает, необходимости в проведении экспертизы нет. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком З.Г.С. в лице представителя Л.А.Ю. не противоречит закону, принято судом, - поэтому судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск С.В.А. удовлетворить. Обязать З.Г.С. участвовать в ремонте кровли нежилого здания по адресу <адрес> <адрес> объеме принадлежащих ему помещений под кровлей. Взыскать в пользу С.В.А. с З.Г.С. расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд г.Павлово в течение месяца. Судья Сырова Т.А. В окончательной форме решение принято 20 июля 2012 года. Судья Сырова Т.А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ