З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово                                                                               13 сентября 2012 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой В. С.

при секретаре Щегольковой Е. В.,

с участием представителя истца К.О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «<адрес>» к В.А.В. о взыскании с члена товарищества собственников жилья задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей (взносов), пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Аллея Ильича 23» /далее - ТСЖ/ обратилось в Павловский городской суд с иском о взыскании с В.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании суммы членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля, и судебных издержек по оплате юридических услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца К.О.Н. поддержала исковое заявление и пояснила, что В.А.В. является членом ТСЖ <адрес>», а также собственником 1/2 доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В многоквартирном доме по <адрес> создано добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме - ТСЖ «<адрес>», в границах которого каждому члену ТСЖ на праве собственности принадлежат жилые квартиры, а также недвижимое имущество, являющееся общей собственностью домовладельцев для удовлетворения жилищно-бытовых потребностей. Согласно главе 3 подп. 1.1. ТСЖ вправе заключать договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсо- снабжающими организациями, а Члены Товарищества, собственники помещений, оплачивают коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами (подп. 8 главы 5 Устава). Так, истец имеет заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание теплоснабжения с ООО «ТЭК», горячего водоснабжения с ООО «ФСК «Энерго Строй», водоснабжения и водоотведения с МУП «Водоканал», на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов с МУП «Благоустройство». Члены ТСЖ должны вносить обязательные платежи (взносы), связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивают коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ (подп. 7 главы 5 Устава). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком существует задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.. Указанная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за ответчиком существует также задолженность по внесению взносов в размере <данные изъяты> руб.. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ истцом вручена ответчику претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, а также задолженность по взносам в 10-ти дневный срок, которая оставлена ответчиком без внимания, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Кроме того, считает, что с ответчика подлежит взысканию пени, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.. В связи с вынужденным обращением в суд за защитой своих прав и законных интересов истец понес судебные издержки по оплате юридических услуг, а также по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления. На основании ст. 88, 94 ГПК РФ истец ходатайствует о возмещении судебных издержек за счет ответчика.

Ответчик В.А.В., надлежащим образом извещавшийся о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах не явки, не просивший о переносе даты судебного заседания /л.д.47,48/.

Представитель истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, пояснив при этом, что с В.А.В. беседовали по поводу задолженности, он в принципе, согласен с иском, о дате судебного заседания знает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «<адрес>» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ /далее - ЖК РФ/, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 и п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.159 ЖК РФ,

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации за В.А.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/л.д.9/.

В указанной квартире, согласно выписке из финансового лицевого счета №/л.д.8/, состоит на регистрационном учете В.А.В..

Согласно предоставленного истцом расчета за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб., и по оплате членских взносов в сумме <данные изъяты> рублей /л.д.5,30/. Данный расчет производился, исходя из принадлежности ответчику на праве собственности 1/2 доли квартиры, и исходя из того, что на квартиру имеются два отдельных лицевых счета:№ и №, что подтверждается справкой ТСЖ и дополнением к иску /л.д.42,44/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ внесена запись о создании Товарищества собственников жилья «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ/л.д.34/.

Согласно подп. 1.1. главы 3, подп. 8 главы 5, подп. 7 главы 5 «Устава ТСЖ», ТСЖ вправе заключать договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а Члены Товарищества, собственники помещений оплачивают коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами. Члены ТСЖ должны вносить обязательные платежи (взносы), связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивают коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ/л.д.10-12/.

ТСЖ заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание теплоснабжения с ООО «ТЭК»/л.д.13-19/, горячего водоснабжения с ООО «ФСК «Энерго Строй»/л.д.20-24/, водоснабжения и водоотведения с МУП «Водоканал»/л.д.25-26/, на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов с МУП «Благоустройство»/л.д.27-29/.

То есть, в судебном заседании бесспорно установлено, что В.А.В., являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности кВ. № в <адрес>, являясь членом товарищества собственников жилья «<адрес>», имеет задолженность по оплате за потребленные им коммунальные услуги и по оплате взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.

Требование истца о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов по оплате государственной пошлины являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В своем исковом заявлении истец ставит требование о взыскании с ответчика судебных издержек по оплате юридических услуг представителя. При этом истцом представлен договор на оказание юридических услуг/л.д.35-36/,где указана стоимость услуг в размере 10% от суммы заявленных требований, что составит а также акт приемки выполненных работ по оказанным юридическим услугам/л.д.37/, в соответствии с которым общая сумма выполненных работ составляет <данные изъяты> рублей.

Суд, с учетом количества проведенных судебных заседаний по данному делу, сложности дела, оценив объем проделанной представителем работы, исходя из принципа разумности и справедливости, считает обоснованной и разумной сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца по оплате расходов на представителя в сумме <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищество собственников жилья «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с В.А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01. 01. 2009 г. по 30.05. 2012г., в размере <данные изъяты>) рублей 07 коп., сумму членских взносов в размере <данные изъяты>) рублей 70 коп., пени в размере <данные изъяты>) рубля 12 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рубля 92 коп. и судебные издержки по оплате юридических услуг представителя в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца, не явившимся ответчиком также в течение 7 дней со дня вручения копии решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Павловский городской суд.

Судья:          В. С. Лебедева