Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово                                                                       28 сентября 2012 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой В.С.

При секретаре Щегольковой Е. В.,

С участием истца Ш.И.А.,

третьих лиц: Ш.С.В., Ш.С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Ш.И.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации муниципального образования <данные изъяты> Павловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации муниципального образования <данные изъяты> Павловского муниципального района о признании права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1905 г. постройки, состоящий из двух комнат общей площадью 59,7 кв. м, жилой площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на квартиру.

Определением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Ш.С.В., Ш.А.С., Ш.С.С..

В судебном заседании истец Ш.И.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <данные изъяты> муниципального района и Ш.И.А., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ В 1989 <адрес> сельского Совета Ш.И.А. на семью из трех человек: ее, мужа - Ш.С.В., и сына Ш.А.С. 1985 г. рождения был предоставлен для проживания дом, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме они проживают до настоящего времени. Однако на основании выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> за муниципальным образованием Павловского муниципального района было зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, то есть статус дома был изменен на квартиру. Ш. и члены ее семьи продолжили проживать в данном доме. Затем Ш.И.А. приватизировала спорную квартиру. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого <адрес>. постройки, состоит из двух комнат общей площадью 59,7 кв. м, жилой площадью 45,0 кв.м. Фактически - это одноэтажный бревенчатый жилой дом. То, что данное строение действительно представляет собой одноэтажный бревенчатый дом, предназначенный для проживания одной семьи, подтверждается справкой ГП «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и техпаспортом жилого помещения, в которых описаны технические характеристики данного помещения. Не смотря на наличие номера квартиры -№, других квартир в доме не имеется. В настоящее время Ш. приняла решение газифицировать свой дом, построить пристрой к дому, узаконить свои права на земельный участок, расположенный при доме, так как все эти годы она пользовалась данной землей и до настоящего времени оплачивает ежегодный налог на землю, Однако, это не представляется возможным произвести все эти действия в связи с тем, что дом носит статус квартиры, и ее право собственности зарегистрировано на объект недвижимости - квартиру. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации муниципального образования <данные изъяты> Павловского муниципального района в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск Ш.И.А. признают в полном объеме /л.д.19,23/.

Третьи лица Ш.С.В., Ш.С.С. в судебном заседании иск Ш.И.А. поддержали.

Третье лицо Ш.А.С. обратился в Павловский городской суд о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем имеется заявление/л.д.24/.

Истец Ш.И.А., третьи лица не возражают в рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица Ш.А.С., а также в принятии судом признания иска ответчиками, кроме того, истец просит не взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица Ш.А.С..

Выслушав доводы представителя истца, учитывая признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.И.А. передана в собственность квартира общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. и доля в праве собственности на общее имущество дома, находящаяся по адресу: <адрес>/л.д.8/. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Ш.И.А. в УФРС по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7/.

Согласно техническому паспорту ГПНО «Нижтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из одной двухкомнатной квартиры общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м./л.д.9-14/.

Согласно записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГв ЕГРП жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности <адрес>, городских и сельских поселений, расположенных на территории <адрес>, так как находится в собственности Ш.И.А. /л.д.7/.

В судебном заседании было достоверно установлено, что квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома. Фактически указанная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом, всё строение используется как жилое помещение. Других квартир в доме не имеется. Мест общего пользования, общего имущества, характерного для многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности множества собственников, не являющихся членами одной семьи, нет.

В настоящее время Ш.И.А. производит капитальный и текущий ремонт жилого дома и его обслуживание самостоятельно за свой счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ РР РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного Кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, из смысла указанных статей следует, что поскольку Ш.И.А. является полноправным собственником квартиры в указанном жилом доме, а дом состоит из одной квартиры, то она становится собственником и помещений общего пользования.

Требование истца Ш.И.А. о прекращении за ней права собственности на квартиру, расположенную в доме по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании доказано ее право на жилой дом в целом, других квартир в спорном доме не имеется, возражений против данного искового требования не поступило.

В судебном заседании было установлено, что согласно техническому паспорту /л.д.10-13/ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на данный момент состоит из одной квартиры, и имеет общую площадь 59,7 кв.м., жилую площадь 45,0 кв.м., мест общего пользования дом не имеет и в доме не имеется других квартир. То есть, у дома отсутствуют характерные признаки многоквартирного дома.

Поэтому, суд полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1905 г. постройки, состоящий из двух комнат общей площадью 59,7 кв. м, жилой площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением права собственности на <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая собранные по делу доказательства, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Ш.И.А. удовлетворить.

Признать за Ш.И.А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1905 г. постройки, состоящий из двух комнат общей площадью 59,7 кв. м, жилой площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за Ш.И.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца.

Судья         Лебедева В. С.