Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011 года г. Павлово.
Судья Павловского городского суда Нижегородской области Макаров А.Ю., при секретаре Завьяловой Н.А., с участием представителя истца Афанасьева В.В. - адвоката Уткиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО8 к Администрации Павловского района, Администрации Таремского сельского Совета, Симакина Н.Д. о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьев В.В. обратился в Павловский городской суд с иском к Администрации Павловского района о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца Афанасьев А.В. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, Павловский район, с. Таремское, <адрес>. Указанное имущество принадлежало ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки дома Афанасьев А.В. постоянно до дня смерти проживал в нем, пользовался как домом, так и земельным участком как собственник. Однако при жизни в установленном законом порядке Афанасьев А.В. не успел зарегистрировать право собственности на данное имущество. Единственным наследником по закону после смерти Афанасьева А.В. является его родной брат Афанасьев В.В., истец по настоящему делу. В браке Афанасьев А.В. не состоял, детей у него не было.
В установленный законом срок Афанасьев В.В. не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, а именно: он хоронил брата на свои средства, организовывал поминальные обеды. Кроме того, Афанасьев В.В. до настоящего времени присматривает за домом, осуществляет косметический ремонт для поддержания дома в состоянии, пригодном для проживания. Считает, что фактически принял наследственное имущество после смерти брата.
Просит признать за ним право собственности на наследственное имущество после смерти Афанасьева А.В.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Симакина Н.Д. и Администрация Таремского сельского Совета.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Уткина Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердила изложенные в иске обстоятельства и пояснила также, что истец является единственным наследником после смерти Афанасьева А.В. Родители их умерли, семьи у Афанасьева А.В. не было. Похороны Афанасьева А.В. осуществлял Афанасьев В.В. После похорон он попросил соседку приглядывать за домом, иногда он сам приезжает и останавливается в этом доме.
Представитель ответчика (Администрация Павловского района) и представитель отетчика (Администрация таремского сельсовета) в судебное заседание не явились, но представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Афанасьева В.В. признали в полном объеме.
Ответчик Симакина Н.Д. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к., это не противоречит действующему законодательству и соответствует их волеизъявлению.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Петрова Т.А. показала, что проживает по соседству с домом № по <адрес>. Раньше в доме жил Афанасьев А.В., который умер в апреле 2004 года. Семьи у него не было. Родители его уже умерли. Похороны его осуществлял его родной брат Афанасьев В.В. Более близких родственников у Афанасьева А.В. не было. После похорон Афанасьев В.В. проживал в доме около недели, а затем уехал. Афанасьев В.В. попросил ее присматривать за домом. Сам он иногда приезжает в <адрес> и останавливается в доме. Афанасьев В.В. взял себе после похорон фотоальбом брата. Больше никто на этот дом не претендует.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Афанасьева В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п.1,2 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьевым А.В. и Симакиной Н.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, Павловский район, с. Таремское, <адрес> (л/<адрес>). Договор купли-продажи был заключен с соблюдением всех требований действующего законодательства и содержит все существенные условия, необходимые для заключения договора. Данный договор сторонами не оспаривался и не отменялся. Договор был удостоверен нотариально. В соответствии с указанным договором, во владение и пользование Афанасьева А.В. перешло указанное выше имущество. После покупки дома Афанасьев А.В. постоянно до дня смерти проживал в нем, пользовался как домом, так и земельным участком как собственник. При жизни Афанасьев А.В. зарегистрировал право собственности на данное имущество в Таремском сельсовете, о чем представлена соответствующая справка. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.
По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, Павловский район, с. Таремское, <адрес>, принадлежали Афанасьеву А.В. на законных основаниях.
В соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер Афанасьев А.В. (л/<адрес>). После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, Павловский район, с. Таремское, <адрес>. Указанное имущество принадлежало ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>). Единственным наследником по закону после смерти Афанасьева А.В., принявшим фактически наследство, является его родной брат Афанасьев В.В., истец по настоящему делу (л/<адрес>,8). Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. В браке Афанасьев А.В. не состоял, детей у него не было. В установленный законом срок Афанасьев В.В. не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, а именно: он хоронил брата на свои средства, организовывал поминальные обеды. Кроме того, Афанасьев В.В. до настоящего времени присматривает за домом. После смерти брата Афанасьев В.В. взял себе его фотоальбом. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались, подтверждены свидетелем, доказательств обратного суду не представлено.
По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что Афанасьев В.В. является единственным наследником по закону после смерти Афанасьева А.В., который в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя фактически принял наследственное имущество. Администрация Павловского района, Администрация Таремского сельского Совета, выразили свое согласие на признание за Афанасьевым В.В. права собственности на наследственное имущество после смерти Афанасьева А.В.
При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Афанасьева В.В. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками Администрацией Павловского района, Администрацией Таремского сельского Совета.
Иск Афанасьев В.В. к <адрес>, Администрации Таремского сельского Совета, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 15,60 кв.м., с коридором 2теса, коридором 1тес, тремя тесовыми сараями, тесовой уборной, бревенчатой баней, тесовым предбанником, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, с. Таремское<адрес>, в порядке наследования после смерти брата Афанасьев А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Афанасьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 52:34:0900006:46, расположенный по адресу: Нижегородская область, Павловский район, с. Таремское, ул. <адрес>, в порядке наследования после смерти брата Афанасьев А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Макаров.