РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года г. Павлово
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.
С участием представителя истца Корягиной А.Н.,- Перевезенцеой И.А., представителя ответчика - Курлыкова А.Н., адвоката Путихиной Н.В., действующей по назначению суда, представителя третьих лиц: администрации Павловского муниципального района и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам,- Киселевой И.В.
При секретаре Софоновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной А.Н. к ответчикам: Корягиной М.Н., Курлыкову А.Н., третьему лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Павловского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Павловского района о прекращении права собственности за Курлыковой А.В. на земельный участок общей площадью 640 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, <адрес>, признании за Корягиной А.Н. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Истец Корягина А.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам: Корягиной М.Н., Курлыкову А.Н., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Павловского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Павловского района о прекращении за Курлыковой А.В. права собственности на земельный участок общей площадью 640 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес> признании у за Корягиной А.Н. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы ФИО10 реестр № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Курлыковой А.В., являвшейся бабушкой ответчикам, был выделен земельный участок общей площадью 600 м.кв. расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес> (по результатам межевания, согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Павловским территориальным (межрайонным) отделом управления Роснедвижимости по Нижегородской области площадь спорного земельного участка составляет 640 м.кв.
ДД.ММ.ГГГГ Курлыкова А.В. заключила договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, <адрес> с ответчиком Корягиной М.Н. и договор был удостоверен нотариусом г. Павлово ФИО11 реестровый номер 8440 от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключении договора у Курлыковой А.В. права собственности на спорный земельный участок оформлено не было.
Право собственности Корягиной М.Н. на указанный дом было зарегистрировано в ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № №.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Корягина М.Н. заключила с Корягиной А.Н. договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г<адрес>, удостоверенный у нотариуса <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.
Корягина А.Н. возникшее право собственности на дом зарегистрировала в ГУ ФРС Павловский филиал, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 52 - АА №.
Корягина А.Н. решила подарить дом своей внучке и запросила выписки из ЕГРП на дом и земельный участок и при получении выписок, Корягиной А.Н. стало известно о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за бывшим собственником дома Курлыковой А.В..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 52 - АВ №, запись в ЕГРП о регистрации права собственности на спорный земельный участок за Курлыковой А.В. была произведена ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того, как Курлыкова А.В. подарила жилой дом ответчику Корягиной М.Н..
Считает, что запись о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за Курлыковой А.В. была внесена в ЕГРП незаконно.
ДД.ММ.ГГГГ Курлыкова А.В. умерла.
Просит признать за ней - Корягиной А.Н. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 52 : 33 : 00 00 076 : 0006 расположенный по адресу: Нижегородская область, г<адрес> площадью 640 м.кв.;
прекратить за Курлыковой А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 640 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес>
. Ответчик Корягина М.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором указала на признание искового заявления Корягиной А.Н.в полном объёме и просит рассмотреть дело в отсутствие её, Корягиной М.Н.
Ответчик Курлыков А.Н., будучи неоднократно извещён о времени и месте судебных заседаний, в суд не явился, в связи с чем, судом для предствления интересов ответчика Курлыкова А.Н. был назначен адвокат Путихина Н.В., которая исковое заявление Корягиной А.Н. не признала.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило, отзыв на иск не представило.
Представитель третьих лиц: администрации Павловского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом Павловского района,- Киселева И.В., с иском согласилась и пояснила, что отсутствуют правовые основания для непризнания иска.
Выслушав доводы сторон, представителя третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:
В соответствии со ст. 36 п.1, п.5, п.8 Земельного кодекса РФ, далее ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».
В соответствии со ст. 302 п.1 Гражданского кодекса РФ «Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли».
Анализ п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" позволяет прийти к выводу, что его действие распространяется на случаи, когда требование заявлено:
1) в отношении не любого, а только приусадебного (придомового) земельного участка;
2) лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома;
3) в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование этого лица до 1 июля 1990 г.
Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ последняя часть данного пункта изложена в новой более правильной редакции, в которой предусмотрено, что названные выше граждане вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Данная норма ЗК РФ предусматривает приобретение права собственности на застроенные земельные участки. В этих целях заинтересованные лица обращаются с заявлением в органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые в двухнедельный срок обязаны принять решение о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка в собственность заявителя.
В то же время, как уже отмечено выше, принятие органами государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении земельных участков в собственность граждан по новому закону не требуется, если право на них может быть подтверждено документально. Государственная регистрация права собственности на такого рода участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 4 ст. 7 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы ФИО10 реестр № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Курлыковой А.В., являвшейся бабушкой ответчикам, был выделен земельный участок общей площадью 600 м.кв. расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес> (по результатам межевания, согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Павловским территориальным (межрайонным) отделом управления Роснедвижимости по Нижегородской области площадь спорного земельного участка составляет 640 м.кв.
ДД.ММ.ГГГГ Курлыкова А.В. заключила договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, <адрес> с ответчиком Корягиной М.Н. и договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО11 реестровый номер 8440 от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключении договора у Курлыковой А.В. права собственности на спорный земельный участок оформлено не было.
Право собственности Корягиной М.Н. на указанный дом было зарегистрировано в ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № №.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Корягина М.Н. заключила с Корягиной А.Н. договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, <адрес>, удостоверенный у нотариуса <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.
Корягина А.Н. возникшее право собственности на дом зарегистрировала в ГУ ФРС Павловский филиал, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 52 - АА №.
Корягина А.Н. решила подарить дом своей внучке и запросила выписки из ЕГРП на дом и земельный участок и при получении выписок, Корягиной А.Н. стало известно о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за бывшим собственником дома Курлыковой А.В..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №, запись в ЕГРП о регистрации права собственности на спорный земельный участок за Курлыковой А.В. была произведена ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того, как Курлыкова А.В. подарила жилой дом ответчику Корягиной М.Н..
Таким образом, запись о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за Курлыковой А.В. была внесена в ЕГРП без законных на то оснований.
ДД.ММ.ГГГГ Курлыкова А.В. умерла.
При указанных обстоятельствах суд находит иск Корягиной А.Н. подлежащим удовлетворению в полном объёме путём признания за Корягиной А.Н. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 52 : 33 : 00 00 076 : 0006 расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес> общей площадью 640 м.кв. и
прекращения за Курлыковой А.В. право собственности на указанный земельный участок общей площадью 640 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, г<адрес>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ, суд относит расходы по госпошлине на ответчиков в равной доле.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Корягиной А.Н. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 52 : 33 : 00 00 076 : 0006 расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес> общей площадью 640 м.кв..
Прекратить за Курлыковой А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52 : 33 : 00 00 076 : 0006, общей площадью 640 м.кв., расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес>
Расходы по госпошлине в сумме 200 рублей взыскать в пользу истца Корягиной А.Н. с ответчиков: Корягиной М.Н., Курлыкова А.Н. в равной доле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.
Судья Щенников М.А.