РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 октября 2012 года г.Павлово Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А. С участием представителя истца - Товарищества собственников жилья «Аллея Ильича -23» г.К.О.Н., ответчиков: М.Т.Е. и её представителя - Ч.В.В., У.К.Е. При секретаре Софоновой Л.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аллея Ильича -23» г. Павлово, далее ТСЖ, к ответчикам: М.Т.Е., У.К.Е. о взыскании с М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» задолженности по оплате коммунальных услуг и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.09. 2012 г.; взыскании с ответчиков пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ УСТАНОВИЛ: Истец - Товарищество собственников жилья «Аллея Ильича -23» г. Павлово, Нижегородской области, далее ТСЖ, обратилось в суд с иском к ответчикам: М.Т.Е., У.К.Е. о взыскании с ответчиков суммы членских взносов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек; взыскании с Ответчиков пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек, указав в обоснование на то, что судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ за М.Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Другая половина указанного жилого помещения по праву наследования должна перейти к наследнице по закону первой очереди к имуществу - У.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Ответчики). Таким образом, в настоящее время в жилом помещении многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. проживает трое человек: М.Т.Е., У.К.Е., У.Е.И. (сын У.К.Е.). В 2008 г. в многоквартирном доме по <адрес> создано добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме - ТСЖ «Аллея Ильича 23» (далее - Истец), в границах которого каждому из домовладельцев на праве собственности принадлежат жилые квартиры, а также другое недвижимое имущество, являющееся общей собственностью домовладельцев для удовлетворения жилищно-бытовых потребностей. Собственники ТСЖ должны вносить обязательные платежи (далее - взносы), связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивают коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Согласно Главы 3 подп. 1.1. ТСЖ вправе заключать договора на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а Члены Товарищества, собственники помещений оплачивают коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами (подп. 8 Главы 5 Устава). Так, Истец имеет заключенные договора с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг теплоснабжения (ООО «ТЭК»), горячего водоснабжения (ООО «ФСК «Энерго Строй»), водоснабжения и водоотведения (МУП «Водоканал»), на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (МУП «Благоустройство»). Собственники ТСЖ должны вносить обязательные платежи (далее - взносы), связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивают коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ (подп. 7 Главы 5 Устава). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиками существуют задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Указанная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, за Ответчиками существует также задолженность по внесению членских взносов в размере <данные изъяты> руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖКРФ). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ Истцом вручена Ответчикам претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, а также задолженность по взносам в 10-ти дневный срок, которая оставлена Ответчиками без внимания, в связи с чем. Истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно прилагаемого Истцом расчета (Приложение №) размер начисленной и предъявленной к оплате Ответчикам пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310ГКРФ). В связи с вынужденным обращением в суд за защитой своих прав и законных интересов Истец понес судебные издержки по оплате юридических услуг, а также по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления. На основании ст. 100 ГПК РФ Истец ходатайствует о возмещении судебных издержек за счет Ответчиков. Просят: Взыскать с М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу Истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копейки, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Взыскать с Ответчиков сумму членских взносов в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> копеек; Взыскать с Ответчиков пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> копеек; Возместить за счет Ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. В дальнейшем истец, в связи с согласием с ходатайством ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, изменил свои исковые требования в сторону уменьшения и просит: Взыскать с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Взыскать с Ответчиков пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Возместить за счет Ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Возместить за счет Ответчиков судебные издержки по оплате юридических услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик М.Т.Е. иск признала частично: в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек задолженности по коммунальным платежам, пени признала в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и задолженность по членским взносам признала в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик У.К.Е. иск признала частично и пояснила, что не согласна с разностью размера оплаты за жильё и коммунальные услуги между ею и её матерью М.Т.Е., у которой имелись ключи от квартиры и она могла пользоваться как квартирой, так и коммунальными услугами. Выслушав доводы представителя истца - К.О.Н., ответчиков: У.К.Е., М.Т.Е. и её представителя - Ч.В.В., изучив материалы дела, суд пришёл к следующему: В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме». В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». В соответствии со ст. 39 ч. 1 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плату за коммунальные услуги». Как установлено в судебном заседании, судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ за М.Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Другая половина указанного жилого помещения по праву наследования должна перейти к наследнице по закону первой очереди к имуществу - У.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Ответчики). Таким образом, в настоящее время в жилом помещении многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. проживает трое человек: М.Т.Е., У.К.Е., У.Е.И. (сын У.К.Е.). В 2008 г. в многоквартирном доме по <адрес> создано добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме - ТСЖ «Аллея Ильича 23» (далее - Истец), в границах которого каждому из домовладельцев на праве собственности принадлежат жилые квартиры, а также другое недвижимое имущество, являющееся общей собственностью домовладельцев для удовлетворения жилищно-бытовых потребностей. Собственники ТСЖ должны вносить обязательные платежи (далее - взносы), связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивают коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ. ТСЖ вправе заключать договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а члены Товарищества, собственники помещений оплачивают коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами (подп. 8 Главы 5 Устава). Истец имеет заключенные договора с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг теплоснабжения (ООО «ТЭК»), горячего водоснабжения (ООО «ФСК «Энерго Строй»), водоснабжения и водоотведения (МУП «Водоканал»), на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (МУП «Благоустройство»). Собственники ТСЖ должны вносить обязательные платежи (далее - взносы), связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивают коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ (подп. 7 Главы 5 Устава). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиками существуют задолженность по оплате за коммунальные услуги и оплате членских взносов в размере 109273.73 рублей. Указанная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Истцом вручена Ответчикам претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, а также задолженность по взносам в 10-ти дневный срок, которая оставлена Ответчиками без внимания, в связи с чем. Истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Ответчики, не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно прилагаемого Истцом расчета (Приложение №) размер начисленной и предъявленной к оплате Ответчикам пени по состоянию на по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. При указанных обстоятельствах суд находит иск ТСЖ «Аллея Ильича 23» <адрес> подлежащим удовлетворению путём: взыскания с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей образовавшейся в период с 01.08. 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ; взыскания с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд не принял за основу доводы ответчика М.Т.Е. и её представителя о том, что М.Т.Е. должна платить меньше У.К.Е., так как в квартире не проживала, и исходит при удовлетворении иска из того, что разделения лицевых счетов между ответчиками не произведено, ответчик М.Т.Е. с заявлением о временном не проживании в квартире, в ТСЖ не обращалась. В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах». В связи с вынужденным обращением в суд за защитой своих прав и законных интересов Истец понес судебные издержки по оплате юридических услуг представителя и просит взыскать в его пользу с ответчиков 11286 рублей. Между тем, исходя из объёма представительских услуг, несогласия ответчиков с предъявленной суммой по оплате услуг представителя, требований закона о разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы по госпошлине суд относит на стороны по делу пропорционально удовлетворенных требований, при этом взыскивает с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е., в равных долях, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» <адрес> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, соответствующие необоснованно заявленным исковым требованиям, суд относит на истца ТСЖ «Аллея Ильича 23» <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Товарищества собственников жилья «Аллея Ильича -23» <адрес> удовлетворить. Взыскать с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» задолженность по оплате коммунальных услуг и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей образовавшейся в период с 01.08. 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ; Взыскать с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е. солидарно, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков: М.Т.Е., У.К.Е., в равных долях, в пользу истца - ТСЖ «Аллея Ильича 23» <адрес> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек суд относит на истца ТСЖ «Аллея Ильича 23» <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в месячный срок. Судья Щенников М.А.