Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Павлово 11 октября 2012 года
Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой В.С.
При секретаре Щегольковой Е. В.,
С участием истца С.Н.Ф., представителя истца Ш.А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
С.Н.Ф. к <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
С.Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Ш.А.А. иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Н.Ф. (ранее она имела фамилию Глобуз) и К.В.Л. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Указанный договор был фактически исполнен, деньги за квартиру были переданы истцом продавцу до подписания договора, квартира была передана продавцом по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности от продавца к покупателю в установленном законом порядке они не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ К.В.Л. умер. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на квартиру, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Распоряжением № администрации МО Коровинский сельский <адрес> был изменен адрес указанной квартиры с присвоением нового адреса: <адрес>.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 31,03 кв.м., жилая площадь -19,53 кв.м..В настоящее время общая площадь квартиры составляет 31 кв.м., жилая площадь - 19,5 кв.м.. Изменения в общей и жилой площади квартиры произошли в результате округления площадей комнат, входящих в состав квартиры, до десятизначного знака, согласно требованиям «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» № 37.
Истец С.Н.Ф. подтвердила пояснения доверенного лица, поддержав свой иск.
Представитель ответчика Администрации Павловского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие иск признают в полном объеме/л.д.20/.
Третье лицо К.В.М., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, не известив о причинах не явки и не просившая об отложении судебного заседания.
Лица, участвующие в деле, не возражают в рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Истец С.Н.Ф., представитель истца не возражают в принятии судом признания иска ответчиком.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.
Выслушав пояснения представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.Л. продал Г.Н.Ф. квартиру, состоящую из одной комнаты, кухни, санузла, прихожей, общеполезной площадью 31,03 кв.м., в том числе жилой площадью 19,53 кв. м..
В соответствии с п. 9 указанного договора переход права собственности на квартиру к покупателю подлежит государственной регистрации/л.д.7/.
ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Ф. заключила брак с С.В.С и ей присвоена фамилия С.Н.Ф./л.д.9/.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован/л.д.10/.
Так же в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: <адрес>/.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Коровинский сельский <адрес> был изменен адрес указанной квартиры с присвоением нового адреса: <адрес>.д.12/.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта помещения квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 31 кв.м., жилая площадь - 19,5 кв.м.. Уменьшение в общей и жилой площади квартиры на 0,03 кв.м. произошли в результате округления площадей комнат, входящих в состав квартиры, до десятизначного знака согласно требованиям «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» № 37/л.д.13-14,15-17/.
При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Истец не желает взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск С.Н.Ф. удовлетворить.
Признать за С.Н.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м., расположенную на третьем этаже панельного многоэтажного жилого дама по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в месячный срок.
Судья Лебедева В. С.