Дело № 2-1/2010г. РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Мышко А.А.
при секретаре Клименко Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трапезовой Евгении Александровны, Трапезова Юрия Владимировича о взыскании денежной компенсации в связи с выходом из крестьянского/фермерского/ хозяйства
У С Т А Н О В И Л :
Истцы через своего представителя Ятлову Н.В. обратились в суд с иском к Главе КФХ «Герасимов В.А.» о взыскании стоимости компенсации с имущества, находящегося в общей совместной собственности КФХ. Указывают, что они с 25.08.1992г. состояли в данном КФХ, в состав которого вошли с земельными долями в размере 5га. В настоящее время имеют на праве общей собственной собственности с Главой КФХ Герасимовым В.А. и Герасимовой Н.Е. земельный участок 200000кв.метров, трактор МТЗ-80, 2 ПТС-4, со стоимости которых и просят взыскать компенсацию соразмерную их доле по 732500 рублей каждому, всего 1465 000 рублей.
В судебном заседании представитель истцов уменьшила размер иска о взыскании компенсации за принадлежащий КФХ земельный участок до 237270 рублей в пользу каждого, отказавшись от исковых требований по взыскании компенсации со стоимости с/х техники. Также просит взыскать компенсацию стоимости экспертизы по 10000рублей каждому и в пользу Трапезовой Е.А. 5000рублей за юридические услуги. Отсроченную истцам госпошлину возложить на ответчика.
Представитель ответчика Воронов В.М. иск не признал и просит в его удовлетворении отказать либо оставить иск без рассмотрения ввиду его подведомственности арбитражному суду. Мотивируя свое возражение пояснил, что экспертом при оценке земельного участка не был изучен вопрос спроса покупателей, а лишь вопрос предложения, эксперт не исследовал вопрос имеющегося затопления на участке. В настоящее время земельные участки оформлены на истцов, а не на КФХ, поэтому неправомерно поставлен вопрос о взыскании с ответчика компенсации. Истцы пропустили срок 1 год для получения компенсации. Спор не относится к подведомственности суда общей юрисдикции.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт объективного определения рыночной стоимости земельного участка 200000кв.м., расположенного в ..., принадлежащий на праве общей совместной собственности членам и главе КФХ «Герасимов В.А.». на основе заключения эксперта. Эксперт пояснила, что «сведения о реально совершенных сделках купли-продажи на рынке недвижимости носят конфиденциальный характер. Эксперт ориентировалась на цены предложения с применением необходимых корректировок.» Позиция эксперта о конфиденциальности реально совершенных сделок кроме самого заключения подтверждается существенной разницей между ценами предложения от 500000рублей до 1900000рублей, так и ценами рыночной стоимости покупки по тем доказательствам, которые стороны представили в судебное заседание от 160000рублей/40000руб за 5,13 га согласно справки ООО «Атаманское» / до 680000рублей /170000руб за 5 га, согласно пояснений представителя ответчика /, до 2840000руб. согласно справки Павловского земельного центра/. При таких обстоятельствах суд оценивая заключение эксперта считает его достоверным, достаточным и допустимым доказательством. Указания представителя ответчика на имеющиеся подтопленности на оцениваемом земельном участке не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как при выезде эксперта на место, ответчиком об этом эксперту не заявлялось, никакие документы не предоставлялись, сам эксперт исследуя участок указал, что он ровный, объектом оценки являлся земельный участок 20га,который стоит на кадастровом учете и полностью используется для с/х производства.
Согласно ч.2 ст. 258 ГК РФ земельный участок …, принадлежащий КФХ, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежит. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
В соответствие с п.1, 2 ст. 9 ФЗ от 11.06.2003г. № 74-ФЗ «О крестьянском /фермерском /хозяйстве» в ред. от 30.10.2009г. гражданин в случае выхода его из КФХ имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество КФХ, земельный участок и средства производства разделу не подлежат. Тот факт, что до настоящего момента правообладателями спорного земельного участка согласно кадастрового паспорта являются Трапезов Ю.В., Трапезова Е.А., Герасимова Н.Е., Герасимов В.А. не может изменить порядок выплаты компенсации и раздела имущества КФХ определенный законом, так как отсутствие надлежащего оформления участка не может быть поставлено в вину истцам, это должен был делать согласно своим полномочиям Глава КФХ. В связи с тем, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09.07.2008г. истцы не являются членами КФХ, предпринимателями, имея статус граждан/физических лиц/ настоящий спор подведомствен суду общей юрисдикции, о чем также имеется вступившее в законную силу определение Арбитражного суда, Краснодарского края.
РУКОВОДСТВУЯСЬ :
ст. ст. 258 ч. 2 ГК РФ, 9 ФЗ РФ «О крестьянском/фермерском/ хозяйстве, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трапезовой Евгении Александровны, Трапезова Юрия Владимировича о взыскании денежной компенсации в связи с выходом из крестьянского/фермерского/ хозяйства удовлетворить.
Взыскать с крестьянского/ фермерского/ хозяйства «Герасимов В.А.» в пользу Трапезовой Евгении Александровны компенсацию ее доли в КФХ 237270рублей, компенсацию стоимости экспертизы 10000рублей, компенсацию юридических услуг 5000рублей, всего 252270 рублей.
Взыскать с крестьянского/ фермерского/ хозяйства «Герасимов В.А.» в пользу Трапезова Юрия Владимировича компенсацию его доли в КФХ 237270рублей, компенсацию стоимости экспертизы 10000рублей, всего 247270 рублей.
Взыскать с крестьянского/ фермерского/ хозяйства «Герасимов В.А.» в доход государства 2994рублей 54 копейки.