Дело № 2-735/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Мышко А.А.
При секретаре: Клименко Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко Николая Васильевича к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Николай Васильевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности.
Указывает, что постановлением и.о. главы администрации Павловского станичного округа от 30 октября 2001 года № 1328 за ним был закреплен земельный участок, расположенный в ст. Павловской по ..., предназначенный под строительство жилого дома. В соответствии с данными кадастрового учета, проведенного 10 марта 2010 года, площадь участка составляет 981 кв. метр.
15 апреля 2003 года постановлением главы Павловского станичного округа № 340 истцу на указанном участке было разрешено строительство жилого дома. В настоящее время жилой дом построен и на него изготовлен технический паспорт. 29 апреля 2010 года Шевченко Н.В. обратился в Павловский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом. Регистрационные действия были приостановлены в связи с сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации. В частности, земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен без торгов, проведение которых предусмотрено ст. 30 Земельного кодекса РФ,
Земельный кодекс РФ вступил в действие с 30 октября 2001 года, то есть в день, когда ему был предоставлен земельный участок. Формально с этого дня уже должны были проводиться торги, но истец об этом не знал, а администрация Павловского станичного округа не приняла необходимых мер для соблюдения требований закона. Истец является добросовестным приобретателем земельного участка и жилой дом построил на законных основаниях. Единственным возможным способом признания права на жилой дом является судебный порядок.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае признания права собственности на жилой дом, истец имеет право на приватизацию земельного участка, на котором дом построен. В соответствии с актом МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр от 25 мая 2010 года жилой дом и хозяйственные строения по ... в ст. Павловской Краснодарского края соответствуют действовавшим на период строительства градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Котовский С.Б. поддержали исковые требования, просят признать за Шевченко Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный в ст. Павловской Краснодарского края по ..., имеющий общую площадь 143,8 кв.м., в том числе жилую площадь 48,2 кв.м.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
Третье лицо Шевченко Т.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнение истца, его представителя, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Свои требования истец подтверждает представленными в суд: постановлением главы администрации Павловского станичного округа № 340 от 15.04.2003г., согласно которого Шевченко Н.В. разрешено строительство жилого дома и хоз.строений на земельном участке по ..., в ст. Павловской на основании постановления главы администрации Павловского станичного округа от 30.10.2001г. № 1328; техническим паспортом на жилой дом; кадастровым паспортом здания; архивной выпиской № 167 от 28.01.2008 года, в соответствии с которой за Шевченко Н.В. закреплен земельный участок по ..., под строительство жилого дома из свободного фонда; кадастровым паспортом земельного участка, а также другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.
На основании справки администрации Павловского сельского поселения № 708 от 20.05.2010 года, за Шевченко Н.В. числится в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 981 кв.м. в ст. Павловской по ....
Согласно показаний свидетелей Серой Е.В. и Мохно Д.И., данных в судебном заседании, Шевчук Н.В. совместно со своей супругой строили указанный жилой дом по ..., в ст. ... Краснодарского края.
Суд берет во внимание заключение акта МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от 25 мая 2010 года, согласно которого жилой дом и хозяйственные строения по ..., в станице Павловской соответствуют действовавшим на период строительства градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шевченко Николаем Васильевичем, Дата обезличена, право собственности на жилой дом с террасой литеры «А, а», гараж литер «Г», навес литер «Г1» и сооружения, расположенные по адресу: ..., ..., ... Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Председательствующий: