К делу № 2-810/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» июля 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий: Коноваленко Т.В.,
При секретаре: Датумян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Павловский район к Цезарь Вадиму Анатольевичу, Цезарь Елене Михайловне, Цезарь Виктории Вадимовне, Цезарь Евгении Вадимовне о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Павловский район обратилась в Павловский районный суд с иском к Цезарь Вадиму Анатольевичу, Цезарь Елене Михайловне, Цезарь Евгении Вадимовне о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру.
Указывает, что 15 ноября 2000 года администрация Павловского района Краснодарского края в лице директора муниципального унитарного предприятия «Квартирно - правовая служба» Н.В. Ванжа (покупатель), заключила договор купли - продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ст. ... Краснодарского края с Цезарь В.А. Дата обезличена года рождения, Цезарь Е.М. Дата обезличена года рождения, Цезарь В.В. Дата обезличена года рождения, Цезарь Е.В. Дата обезличена года рождения за 82 000 рублей. По данному договору администрация перечислила по 20 500 рублей Цезарь В.А., Цезарь Е.М., Цезарь В.В., Цезарь Е.В. на новые лицевые счета в Павловском отделении сбербанка РФ № 1813. С техническим состоянием квартиры администрация Павловского района Краснодарского края через своего представителя Ванжа Н.В. ознакомлена и согласна.
Правомерность заключения договора купли - продажи сторонами не оспаривалась. Администрация не обратилась с требованием о регистрации данного договора. Между тем договор купли - продажи квартиры согласно ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.
Просит признать договор купли - продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ст. ... ... Краснодарского края ..., заключенный 15.11.2000 года между администрацией МО Павловский район и ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 действительным, признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.
Представитель администрации МО Павловский район Кудрявец В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заинтересованное лиц Кушнаренко М.П.поддерживает требования администрации МО « Павловский район»
Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Принадлежность указанной квартиры Цезарь Вадиму Анатольевичу, Цезарь Елене Михайловне, Цезарь Виктории Вадимовне, Цезарь Евгении Вадимовне подтверждается техническим паспортом квартиры от 7 апреля 2010 года. Ответчики являются собственниками каждый 1/4 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права.
Цезарь В.А, Цезарь Е.М., действовавшие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей продали администрации муниципального образования ... квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ст. ... Краснодарского края ..., что подтверждается договором купли - продажи от 15.11.2010 года.
Данный договор заключен письменно, в нем указаны стороны, цена сделки, предмет сделки.
Стороны исполнили данную сделку полностью и решением Павловского районного совета депутатов от 16.08.2010 года, спорная квартира передана в муниципальную собственностью. Это подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, копией решения, архивной выпиской № 2873 от 18.05.2010 года. л.д.9-11)
Согласно договору социального найма жилого помещения № 6 от 26.04.2010 года, акта передачи жилого помещения от 26.04.2010 года в указанной квартире в настоящее время проживает Кушнаренко Мария Петровна.
Договор купли продажи квартиры, заключенной сторонами не зарегистрирован.
В соответствии ст.165 ч.2 ГК РФ « Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной».
В соответствии ст.551 ч.3 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».
Суд признаёт сделку купли продажи квартиры действительной, а собственником квартиры администрацию МО «Павловский район».
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.165, 218, 434, 550 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор купли - продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ст. ... Краснодарского края ....
Признать за администрацией МО «Павловский район», Краснодарского края право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ст. ... Краснодарского края ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: