дело № 2-902/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сорокиной Елены Ивановны к Пономареву Владимиру Ивановичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сорокина Елена Ивановна обратилась в суд с иском к Пономареву Владимиру Ивановичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.
Указывает, что 17 марта 2010 года она купила у ответчика принадлежащую ему на праве собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по ..., в пос. Северном Павловского района, за десять тысяч рублей. Деньги за покупку вышеуказанной квартиры она передала ответчику в присутствии свидетелей Перепелица В.А. и Пономаревой Н.В.
Форма договора купли-продажи вышеуказанной квартиры не была соблюдена.
С момента покупки вышеуказанной квартиры она несет расходы, связанные с ее эксплуатацией.
Истица полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения. Согласно справки Веселовской участковой больницы Пономарёв Владимир Иванович в настоящее время находится на стационарном лечении в отделении сестринского ухода с 17 июля 2010 года с диагнозом острое нарушение мозгового кровообращения с нарушением речи. Пономарёв В.И. не может говорить, писать, не понимает обращение к нему речи.
В настоящее время у Сорокиной Е.И. возникла необходимость оформить свое право на государственную регистрацию вышеуказанной квартиры на свое имя, поэтому она вынуждена обратиться в суд
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просит удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с болезнью.
Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено, 17 марта 2010 года Сорокина Е.И. приобрела у Пономарева В.И. квартиру Номер обезличен, расположенную в пос. Северный по ..., Павловского района Краснодарского края, за 10000 рублей, о чем была составлена расписка, подписанная в присутствии свидетелей Перепелица В.А. и Пономаревой Н.В. Истицей была уплачена вся сумма за квартиру Пономареву В.И.
Так, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. Северный, Павловского района Краснодарского края, принадлежит на праве собственности Пономареву В.И., что подтверждается договором о безвозмездной передачи квартиры в собственность от 25.10.1993 года.
Суд берет во внимание показания свидетелей Перепелица В.А. и Пономаревой Н.В., данных в судебном заседании, согласно которых они подтверждают, что 17 марта 2010 года Пономарев В.И. продал Сорокиной Е.И. квартиру Номер обезличен по ... в пос. Северный за 10000 рублей. Деньги Пономаревым В.И. были получены полностью. В настоящее время он перенес инсульт и не разговаривает, поэтому надлежаще оформить данную сделку во внесудебном порядке не представляется возможным.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Суд считает, что сделка купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной в пос. ФИО6 по ..., ... Краснодарского края, может быть признана судом действительной, так как в ней изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
Свои требования Сорокина Е.И. подтверждает также: справкой МУЗ ЦРБ администрации МО Павловский район на Пономарева В.И.; справкой администрации Северного сельского поселения № 755 от 02.08.2010 года; справками № 1113 от 19.07.2010 года и № 537 от 07.04.2010 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», а также другими материалами дела исследованными в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 434, 550 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по ..., в пос. Северный Павловского Краснодарского края, заключенную 17 марта 2010 года между Сорокиной Еленой Ивановной и Пономарёвым Владимиром Ивановичем– действительной.
Признать за Сорокиной Еленой Ивановной, Дата обезличена года рождения, паспорт серии Номер обезличен Номер обезличен выдан Дата обезличена года отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Павловском районе, право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Краснодарский край, Павловский район, пос. Северный, ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: